民俗節(jié)慶別墅租賃協(xié)議

民俗節(jié)慶別墅租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/天。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付首期租金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應(yīng)在每期租賃期滿前______天支付下一期租金。2.4乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃物業(yè)的使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)予以修復(fù)。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。6.2提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用天數(shù)的租金后，多退少補。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.民俗節(jié)慶別墅租賃協(xié)議2.付款憑證3.設(shè)施使用說明4.租賃物業(yè)及附屬設(shè)施清單5.押金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金或未支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并互相通知。2.問題：租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修