影劇院物業(yè)招投標(biāo)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)

影劇院物業(yè)招投標(biāo)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其影劇院物業(yè)進(jìn)行招商一事，乙方愿意參與投標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________影劇院物業(yè)招商項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________二、招投標(biāo)程序2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件、業(yè)績(jī)證明文件、項(xiàng)目實(shí)施方案、商業(yè)計(jì)劃書等。2.2甲方對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，符合條件的乙方有權(quán)參加投標(biāo)。2.3甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)乙方。2.4甲方與中標(biāo)乙方簽訂《影劇院物業(yè)租賃合同》。三、投標(biāo)條件3.1乙方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.3乙方應(yīng)具備與本項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)。3.4乙方應(yīng)符合甲方對(duì)投標(biāo)方的其他要求。四、投標(biāo)保證金4.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，按照甲方的要求繳納投標(biāo)保證金。4.2投標(biāo)保證金金額為：__________元。4.3投標(biāo)保證金繳納方式：__________4.4投標(biāo)保證金退還：4.4.1乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后10日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。4.4.2乙方中標(biāo)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金，租賃合同終止后，無(wú)息退還。五、租賃期限5.1租賃期限為：__________年。5.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的要求續(xù)租。六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月。6.2租金支付方式為：__________6.3租金支付日期為：__________七、雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1提供影劇院物業(yè)，確保物業(yè)符合約定的用途。7.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。7.1.3按照約定時(shí)間支付乙方租金。7.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。7.2.2按照約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。7.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)申請(qǐng)書2.投標(biāo)保證金3.資質(zhì)證明文件4.業(yè)績(jī)證明文件5.項(xiàng)目實(shí)施方案6.商業(yè)計(jì)劃書7.影劇院物業(yè)租賃合同8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合約定的物業(yè)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)等。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，如改變物業(yè)用途、未按約定支付租金等。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方租金。4.乙方未負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)方為了保證投標(biāo)的誠(chéng)意和履行合同的能力，向招標(biāo)方繳納的一定金額的金錢。3.招投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，是規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)的法律。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或退還投標(biāo)保證金。2.證照和手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，如遇問題，雙方可協(xié)商解決。3.租金支付問題：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)，確保物業(yè)安全、整潔。五、所有應(yīng)