住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋建筑面積為XX平方米，戶(hù)型為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

2.該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XX市國(guó)用（XX）第XX號(hào)。

3.該房屋現(xiàn)狀為：（簡(jiǎn)述房屋的具體現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議第一條所述的房屋現(xiàn)狀。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.雙方同意于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字