小區(qū)房屋買賣協(xié)議

小區(qū)房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室房屋的合法所有權人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，房屋權屬清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，家具家電齊全，可拎包入住。

二、房屋價款及支付方式

1.雙方約定房屋總價款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應在收到全部房款后五個工作日內將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備完好無損。

2.交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1.雙方應在本協(xié)議簽訂后三十個工作日內共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

五、違約責任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應按未付房款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付總房款的10%作為違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內容為雙方真實