22年物業(yè)費(fèi)收取計(jì)劃書(shū)

22年物業(yè)費(fèi)收取計(jì)劃書(shū)合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條物業(yè)費(fèi)收取原則a.收費(fèi)依據(jù)①依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)；②依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定；③依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)①乙方根據(jù)甲方所在區(qū)域、物業(yè)類(lèi)型、建筑面積等因素，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開(kāi)透明，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；③收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案，并接受監(jiān)督。c.收費(fèi)方式①乙方采用預(yù)收物業(yè)費(fèi)的方式，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；②乙方提供多種繳費(fèi)方式，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等；③乙方應(yīng)確保收費(fèi)記錄完整、準(zhǔn)確，并妥善保管。第二條物業(yè)費(fèi)收取流程a.收費(fèi)通知①乙方在收費(fèi)周期開(kāi)始前，向甲方發(fā)出收費(fèi)通知；②收費(fèi)通知應(yīng)包含收費(fèi)金額、繳費(fèi)期限、繳費(fèi)方式等信息；③甲方收到收費(fèi)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。b.收費(fèi)確認(rèn)①乙方在收到甲方繳納的物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)；②乙方應(yīng)在確認(rèn)后，向甲方出具收據(jù)或電子憑證；③乙方應(yīng)確保收費(fèi)確認(rèn)記錄完整、準(zhǔn)確。c.收費(fèi)結(jié)算①乙方在收費(fèi)周期結(jié)束后，對(duì)甲方繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算；②結(jié)算結(jié)果應(yīng)通知甲方，并告知甲方剩余費(fèi)用或退款事宜；③乙方應(yīng)確保收費(fèi)結(jié)算記錄完整、準(zhǔn)確。第三條物業(yè)費(fèi)使用與管理a.物業(yè)費(fèi)使用①乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定，合理使用物業(yè)費(fèi)；②物業(yè)費(fèi)主要用于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等方面；③乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)使用情況。b.物業(yè)費(fèi)管理①乙方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)管理制度，確保物業(yè)費(fèi)安全、合規(guī)使用；②乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明；③乙方應(yīng)接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。c.物業(yè)費(fèi)調(diào)整①如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，乙方有權(quán)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，乙方應(yīng)提前向甲方公示，并征求甲方意見(jiàn)；③物業(yè)費(fèi)調(diào)整后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商①如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；②協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。b.法律途徑①如協(xié)商和調(diào)解無(wú)效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第五條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；b.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第六條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：__________乙方代表