2025年度小區(qū)垃圾分類與環(huán)保物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)垃圾分類與環(huán)保物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1小區(qū)范圍1.2垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)1.3環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽3.服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類宣傳3.2垃圾收集與運輸3.3環(huán)保設(shè)施維護3.4環(huán)保教育活動4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1垃圾分類準(zhǔn)確率4.2收集與運輸頻率4.3環(huán)保設(shè)施運行狀況4.4環(huán)保教育活動參與率5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1小區(qū)范圍：本合同所指小區(qū)范圍為甲方指定的居住區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共綠地等。1.2垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)垃圾分類的法律法規(guī)，制定詳細的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，包括可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾的分類方法及標(biāo)識。1.3環(huán)保服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于垃圾分類宣傳、垃圾收集與運輸、環(huán)保設(shè)施維護、環(huán)保教育活動等。2.服務(wù)期限2.1合同開始日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同至2024年12月31日止。2.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年。3.服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類宣傳：乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳欄，定期發(fā)布垃圾分類知識，組織居民參加垃圾分類宣傳活動。3.2垃圾收集與運輸：乙方負責(zé)定時收集小區(qū)內(nèi)的生活垃圾，按照分類標(biāo)準(zhǔn)進行分類收集，并按時將分類后的垃圾運輸至指定的處理場所。3.3環(huán)保設(shè)施維護：乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。3.4環(huán)保教育活動：乙方應(yīng)定期開展環(huán)保教育活動，提高居民環(huán)保意識。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2收集與運輸頻率：乙方每日至少進行一次垃圾收集，特殊情況除外。4.3環(huán)保設(shè)施運行狀況：乙方確保環(huán)保設(shè)施正常運行，出現(xiàn)故障時及時修復(fù)。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費用，具體支付時間為每個季度首月的前10個工作日內(nèi)。5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)控：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量改進：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時采取措施進行改進。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議；如無法解決，爭議解決程序應(yīng)正式開始。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方確認后；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式送達。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、設(shè)施移交等事宜。10.合同終止10.1.1合同期滿，且無續(xù)簽意向；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認；10.1.4合同解除。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式送達。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、設(shè)施移交等事宜。11.通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達時間：以實際送達日期為準(zhǔn)，如通過郵件送達，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為本合同第一條中約定的小區(qū)所在地。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同終止之日止，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中，雙方對服務(wù)質(zhì)量、費用結(jié)算等事項存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；15.2.2雙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)評估或監(jiān)督；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作結(jié)果，對各自的責(zé)任進行認定和承擔(dān)；16.3第三方的工作結(jié)果不得免除甲乙任何一方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元；17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失；17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進行說明和解釋；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督檢查。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不承擔(dān)對小區(qū)居民或其他第三方的責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及小區(qū)居民或其他第三方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，由甲乙雙方負責(zé)處理；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成小區(qū)居民或其他第三方的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；20.2新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。21.合同變更21.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議；21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于垃圾分類宣傳、垃圾收集與運輸、環(huán)保設(shè)施維護、環(huán)保教育活動等。要求列出每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率、責(zé)任人等信息。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)列出本合同約定的各項服務(wù)費用，包括但不限于垃圾收集與運輸費用、環(huán)保設(shè)施維護費用、環(huán)保教育活動費用等。要求列出每項費用的計算方式、支付周期、支付方式等信息。3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單列出小區(qū)內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施，包括但不限于垃圾桶、垃圾分類亭、環(huán)保宣傳欄等。要求列出每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。4.附件四：第三方評估報告當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，提供第三方對服務(wù)質(zhì)量、費用結(jié)算等事項的評估報告。要求報告內(nèi)容詳細、客觀、公正，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同的附件。要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供垃圾收集與運輸服務(wù)，導(dǎo)致垃圾堆積；1.2乙方未按照合同約定進行環(huán)保設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞；1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按照合同約定進行垃圾收集與運輸服務(wù)，導(dǎo)致垃圾堆積，造成環(huán)境污染。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于清理垃圾產(chǎn)生的費用和環(huán)境污染治理費用；3.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因評估報告失誤，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)垃圾分類與環(huán)保物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同適用范圍二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.垃圾分類服務(wù)2.環(huán)保宣傳與教育3.環(huán)保設(shè)施維護4.環(huán)?；顒咏M織5.環(huán)保監(jiān)督與管理6.環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.支付時間5.逾期付款處理四、服務(wù)期限與驗收1.服務(wù)期限2.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收時間5.驗收結(jié)果處理五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)控措施3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責(zé)任追究5.質(zhì)量投訴處理六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定1.通知送達方式2.合同變更與補充3.合同生效條件4.合同解釋5.合同份數(shù)十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間5.合同備案費用合同編號2024年度小區(qū)垃圾分類與環(huán)保物業(yè)服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度小區(qū)垃圾分類與環(huán)保物業(yè)服務(wù)合同2.合同雙方：服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同目的：為提高小區(qū)居民環(huán)保意識，規(guī)范垃圾分類，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)6.合同適用范圍：[小區(qū)名稱]內(nèi)所有業(yè)主及物業(yè)使用人二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.垃圾分類服務(wù)：設(shè)立分類垃圾桶，并標(biāo)識清晰定期清理垃圾桶，保持環(huán)境衛(wèi)生開展垃圾分類宣傳和教育活動2.環(huán)保宣傳與教育：定期舉辦環(huán)保講座和活動制作環(huán)保宣傳資料，張貼在小區(qū)內(nèi)明顯位置通過小區(qū)公告欄、群等方式進行環(huán)保知識普及3.環(huán)保設(shè)施維護：定期檢查和維護環(huán)保設(shè)施及時修復(fù)損壞的環(huán)保設(shè)施確保環(huán)保設(shè)施正常運行4.環(huán)?；顒咏M織：組織環(huán)保志愿者活動，提高居民參與度定期開展垃圾分類競賽和獎勵活動協(xié)助政府相關(guān)部門開展環(huán)?；顒?.環(huán)保監(jiān)督與管理：監(jiān)督垃圾分類執(zhí)行情況管理環(huán)保設(shè)施的運行收集和處理居民環(huán)保投訴6.環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達到國家及地方垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：[費用總額]2.費用構(gòu)成：垃圾分類服務(wù)費環(huán)保宣傳與教育費環(huán)保設(shè)施維護費環(huán)?；顒咏M織費3.支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理費繳納物業(yè)服務(wù)方定期向業(yè)主委員會提出費用使用報告4.支付時間：每季度支付一次5.逾期付款處理：逾期未付款，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)逾期付款超過30天，業(yè)主方應(yīng)支付滯納金四、服務(wù)期限與驗收1.服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保設(shè)施運行正常，無重大故障環(huán)?；顒訁⑴c度高，效果顯著3.驗收流程：服務(wù)方每月向業(yè)主方提交服務(wù)報告業(yè)主方每月對服務(wù)進行驗收4.驗收時間：每月一周進行5.驗收結(jié)果處理：服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)立即整改驗收合格，雙方簽字確認五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)居民需求服務(wù)流程規(guī)范，操作標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)控措施：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查對服務(wù)質(zhì)量問題進行跟蹤和改進3.質(zhì)量問題處理：及時處理居民反映的質(zhì)量問題對質(zhì)量問題進行記錄和分析定期向業(yè)主方匯報質(zhì)量問題處理情況4.質(zhì)量責(zé)任追究：服務(wù)方因質(zhì)量問題造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任業(yè)主方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.質(zhì)量投訴處理：建立投訴處理機制及時調(diào)查和處理投訴事項向投訴人反饋處理結(jié)果六、保密條款1.保密內(nèi)容：業(yè)主方的個人信息物業(yè)服務(wù)方的商業(yè)秘密合同內(nèi)容2.保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取合理措施保護保密信息違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)賠償損失七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方提供的資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方在合同約定的范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)對侵權(quán)行為，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、違約責(zé)任1.違約情形：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)業(yè)主方未按合同約定支付費用雙方違反保密條款2.違約責(zé)任：服務(wù)方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還相應(yīng)費用并賠償損失業(yè)主方未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失確定雙方協(xié)商確定的賠償金額作為最終賠償4.違約處理程序：出現(xiàn)違約情形，一方應(yīng)及時通知另一方雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：提前通知對方，并說明解除原因雙方簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的認定十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：提前通知對方，并說明終止原因雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的認定十二、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達至雙方約定的地址通過電子郵件或傳真等方式送達2.合同變更與補充：合同變更需經(jīng)雙方書面同意合同補充需明確約定補充內(nèi)容3.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定4.合同解釋：合同條款的爭議，按照有利于合同目的解釋原則5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向[備案機構(gòu)名稱]備案3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]4.合同備案時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.合同備案費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行[服務(wù)方簽字][服務(wù)方代表姓名][服務(wù)方代表職務(wù)][服務(wù)方代表簽字日期][業(yè)主方簽字][業(yè)主方代表姓名][業(yè)主方代表職務(wù)][業(yè)主方代表簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的總體方向和重大事項。1.2甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方參與決策條款說明：本條款確保甲方在物業(yè)服務(wù)決策中的參與度，確保決策符合甲方利益。2.1甲方應(yīng)參與物業(yè)服務(wù)方案的制定和審核。2.2甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方提出的預(yù)算和費用調(diào)整進行審核。2.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作計劃進行審批。3.甲方監(jiān)督考核條款說明：本條款賦予甲方對物業(yè)服務(wù)方工作質(zhì)量的監(jiān)督考核權(quán)。3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)方的工作進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。3.2甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對報告內(nèi)容進行審核。3.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方違反合同的行為提出警告或終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)、費用支付權(quán)等。1.1乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.乙方參與決策條款說明：本條款確保乙方在物業(yè)服務(wù)決策中的參與度，確保決策符合乙方利益。2.1乙方應(yīng)參與物業(yè)服務(wù)方案的制定和審核。2.2乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方提出的預(yù)算和費用調(diào)整進行審核。2.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作計劃進行審批。3.乙方費用支付條款說明：本條款明確乙方在物業(yè)服務(wù)費用支付方面的權(quán)利和義務(wù)。3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供費用使用報告，并對報告內(nèi)容進行審核。3.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方違反合同的費用支付規(guī)定提出異議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在物業(yè)服務(wù)中的角色和職責(zé)。1.1第三方中介負責(zé)監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。1.2第三方中介有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作進行定期檢查和評估。1.3第三方中介的評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式和支付時間。2.1第三方中介費用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。2.2第三方中介費用支付后，甲方和乙方不得要求退還。2.3第三方中介費用支付后，如有服務(wù)質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進行復(fù)查。3.第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在爭議解決過程中的職責(zé)和程序。3.1甲方和乙方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方中介進行調(diào)解。3.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.3如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：第三方中介評估報告8.附件八：合同變更記錄9.附件九：服務(wù)費用調(diào)整記錄10.附件十：服務(wù)質(zhì)量考核報告二、違約行為及認定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)業(yè)主方未按合同約定支付費用雙方違反保密條款未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認定：通過服務(wù)報告、費用支付憑證、保密協(xié)議、合同文本等證據(jù)進行認定第三方中介的評估報告作為認定依據(jù)雙方協(xié)商確定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的爭議解決方式。3.滯納金：逾期未支付債務(wù)時，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：甲方要求服務(wù)方進行整改，并記錄整改情況；如未整改，可終止合同。2.問題：業(yè)主方未按時支付費用。解決辦法：服務(wù)方發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問題：第三方中介評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：重新評估，必要時更換第三方中介。4.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交第三方中介或仲裁機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)垃圾分類與環(huán)保物業(yè)服務(wù)合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)小區(qū)等物業(yè)管理。2.合同適用于垃圾分類、環(huán)保宣傳、設(shè)施維護等環(huán)保服務(wù)。3.合同適用于業(yè)主方與服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同適用于第三方中介的監(jiān)督和評估工作。全文完。2024年度小區(qū)垃圾分類與環(huán)保物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，垃圾分類與環(huán)保已成為社會發(fā)展的必然趨勢。為提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，促進資源循環(huán)利用，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《城市生活垃圾管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）垃圾分類：指將生活垃圾按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾進行分類收集、運輸和處理的行為。（2）環(huán)保服務(wù)：指甲方為乙方提供的生活垃圾分類收集、運輸、處理等環(huán)保相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）小區(qū)：指乙方所有或使用的住宅小區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的生活垃圾分類收集、運輸、處理等環(huán)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方配合實施垃圾分類與環(huán)保服務(wù)；（2）有權(quán)對違反垃圾分類規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（4）保證提供合格的環(huán)保服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）配合甲方實施垃圾分類與環(huán)保服務(wù)；（2）按照垃圾分類要求，將生活垃圾進行分類投放；（3）不得將有害垃圾與其他垃圾混合投放；（4）按照約定支付服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為乙方所在小區(qū)。5.3合同履行方式甲方根據(jù)合同約定，負責(zé)小區(qū)生活垃圾的分類收集、運輸和處理工作。乙方負責(zé)將生活垃圾按照垃圾分類要求進行投放。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；（2）終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）生活垃圾的分類收集費用；（2）生活垃圾的運輸費用；（3）生活垃圾的處理費用；（4）環(huán)保設(shè)施的維護費用；（5）其他與垃圾分類與環(huán)保服務(wù)相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具正式的收款憑證；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；（3）滯納金的計算方式為：逾期未支付金額的千分之五，自逾期之日起計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的百分之二十；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的百分之十；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致垃圾處理設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布政策，要求暫停垃圾分類服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定的環(huán)保服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中對環(huán)保服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方違反垃圾分類規(guī)定的行為進行制止和糾正的權(quán)力；（2）甲方保留對服務(wù)費用進行調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就垃圾分類與環(huán)保服務(wù)事項進行相互協(xié)作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報環(huán)保服務(wù)情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合實施垃圾分類與環(huán)保服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就垃圾分類與環(huán)保服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）代表簽名：__________________日期：__________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）代表簽名：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：（蓋章）代表簽名：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方業(yè)主大會決議或授權(quán)委托書3.小區(qū)垃圾分類與環(huán)保服務(wù)方案4.垃圾分類指導(dǎo)手冊5.服務(wù)費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供環(huán)保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；b.未按時收取服務(wù)費用；c.將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方未征得對方同意。乙方違約：a.未按合同約定支付服務(wù)費用；b.未配合甲方實施垃圾分類與環(huán)保服務(wù)；c.將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方未征得對方同意。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同