2025年學(xué)院全面物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)院全面物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間及周期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)學(xué)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”是指服務(wù)方根據(jù)合同約定，對(duì)學(xué)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)提供的服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”是指學(xué)院所有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所組成的區(qū)域。1.2專用名詞1.2.1“服務(wù)方”是指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.2“客戶方”是指委托服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)的學(xué)院。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2服務(wù)方地址：X2.1.3服務(wù)方法定代表人：X2.2客戶方2.2.1客戶方名稱：X學(xué)院2.2.2客戶方地址：X2.2.3客戶方法定代表人：X3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1對(duì)學(xué)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和清潔服務(wù)。3.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。3.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。3.1.4對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔和垃圾清運(yùn)。3.1.5對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時(shí)間及周期3.3.1服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00。3.3.2服務(wù)周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用等。4.1.2服務(wù)費(fèi)用具體金額詳見附件三：費(fèi)用明細(xì)表。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1客戶方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用支付日期為每月的15日。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1客戶方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2服務(wù)方應(yīng)定期向客戶方匯報(bào)服務(wù)情況。5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)客戶方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.人員管理6.1人員配置6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定配置充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。6.2人員培訓(xùn)6.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理知識(shí)、服務(wù)技能、職業(yè)道德等。6.3人員考核6.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行考核。6.3.2考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)務(wù)能力等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、人員配置等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2服務(wù)方在合同履行期間，不得利用保密信息從事?lián)p害客戶方利益的活動(dòng)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2客戶方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.3.2如雙方對(duì)賠償數(shù)額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自行終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形，如違約、不可抗力等。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在X地點(diǎn)簽署。14.3簽署人14.3.1服務(wù)方代表：X14.3.2客戶方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息等。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；3.1.3對(duì)違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告；3.1.4對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.3.3對(duì)合同履行過程中的保密信息予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，引入方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳嚼媸軗p，引入方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.4第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的協(xié)議簽訂7.1甲方或乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：7.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.2.2第三方的責(zé)任限額；7.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.2.4第三方介入的時(shí)間及期限；7.2.5第三方介入的終止條件。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入期間，合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。8.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明服務(wù)方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。服務(wù)清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)周期等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。4.附件四：人員配置表列明服務(wù)方派遣至學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)的人員名單、職責(zé)、資格等詳細(xì)信息。人員配置表應(yīng)包括人員姓名、職位、專業(yè)技能、工作經(jīng)驗(yàn)等。5.附件五：安全管理措施列明服務(wù)方在學(xué)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理措施，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等。安全管理措施應(yīng)包括具體措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任人等。6.附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.2客戶方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.3服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行人員配置或人員配置不符合要求的。1.4第三方介入期間，第三方未履行保密義務(wù)或違反合同約定的。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，但未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施避免損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過實(shí)際損失的20%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1示例一：服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。3.2示例二：客戶方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求客戶方支付欠款及滯納金。3.3示例三：第三方介入期間，泄露了學(xué)院的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)院全面物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)院的權(quán)利5.2學(xué)院的義務(wù)5.3物業(yè)管理公司的權(quán)利5.4物業(yè)管理公司的義務(wù)六、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責(zé)任8.1學(xué)院的違約責(zé)任8.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定12.1合同未盡事宜的處理12.2合同執(zhí)行過程中的變更12.3合同的保管與送達(dá)十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的物業(yè)管理14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的資料交接合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景學(xué)院為提高物業(yè)管理水平，保障校園環(huán)境安全與舒適，經(jīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商一致，決定簽訂本物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于學(xué)院所有物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、食堂等。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，包括但不限于：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全保障與消防管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）日常清潔工作；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修；（3）安全巡邏；（4）消防設(shè)施檢查；（5）綠化修剪與養(yǎng)護(hù)；（6）停車場(chǎng)車輛管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)院規(guī)定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短在服務(wù)期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)或縮短。四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)院的權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）要求物業(yè)管理公司及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)中的問題；（3）對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行考核、評(píng)價(jià)。5.2學(xué)院的義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理公司開展各項(xiàng)工作；（3）對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.3物業(yè)管理公司的權(quán)利（1）要求學(xué)院提供必要的工作條件；（2）對(duì)學(xué)院違反合同約定行為提出異議；（3）對(duì)學(xué)院進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.4物業(yè)管理公司的義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行及時(shí)處理。六、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)院規(guī)定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。6.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)（1）制定完善的安全管理制度；（2）加強(qiáng)安全巡邏，確保校園安全；（3）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好。6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）保持校園環(huán)境衛(wèi)生整潔；（2）定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）及時(shí)清理垃圾，保持校園整潔。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。七、合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。7.3合同終止（1）合同到期，雙方無異議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止。八、違約責(zé)任8.1學(xué)院的違約責(zé)任學(xué)院如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向?qū)W院支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)積極配合。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定12.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2合同執(zhí)行過程中的變更合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。12.3合同的保管與送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址學(xué)院的送達(dá)地址為：_________。13.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方保留，作為合同履行情況的證明。十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的物業(yè)管理合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除后的資料交接合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資料交接。學(xué)院代表簽字：________________日期：____年__月__日物業(yè)管理公司代表簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確定、合同解除等。1.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)督與評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。1.3特殊情況處理如遇自然災(zāi)害、突發(fā)事件等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，并要求物業(yè)管理公司立即執(zhí)行。1.4甲方提供信息甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司提供必要的校園信息，包括但不限于校園布局、設(shè)施設(shè)備狀況、安全防范需求等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。2.2乙方服務(wù)計(jì)劃制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)時(shí)間、人員安排、設(shè)備使用等，并報(bào)甲方審批。2.3乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)并予以滿足。2.4乙方提供培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和技能。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、爭(zhēng)議解決等。3.4中介調(diào)解在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解建議。3.5中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方