2025年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領(lǐng)解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領(lǐng)解析本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1雙方名稱及地址2.2雙方聯(lián)系方式3.土地居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)要求4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式及時間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間5.2服務(wù)期限結(jié)束時間6.居間服務(wù)成果交付與驗收6.1成果交付方式6.2驗收標準及流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同定義與適用范圍1.1合同定義本合同所指“土地居間合同”是指，甲方（委托方）委托乙方（居間方）在約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易機會，提供居間服務(wù)的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易活動，委托乙方提供的居間服務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1雙方名稱及地址甲方（委托方）名稱：____________________甲方（委托方）地址：____________________乙方（居間方）名稱：____________________乙方（居間方）地址：____________________2.2雙方聯(lián)系方式甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________________乙方（居間方）聯(lián)系方式：____________________3.土地居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理相關(guān)土地信息；（2）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研；（3）推薦合適的交易對象；（4）協(xié)助甲方與交易對方進行洽談；（5）提供合同起草、審核等服務(wù)。3.2居間服務(wù)要求乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的真實性、合法性和有效性，不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣____________________元。4.2支付方式及時間居間服務(wù)費用在達成交易后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為居間服務(wù)費用。支付時間為達成交易后的____________________個工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起計算。5.2服務(wù)期限結(jié)束時間本合同服務(wù)期限為____________________個月。6.居間服務(wù)成果交付與驗收6.1成果交付方式乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果以書面形式提交給甲方，包括但不限于土地信息資料、市場調(diào)研報告、交易對方資料等。6.2驗收標準及流程甲方應(yīng)在收到乙方提交的居間服務(wù)成果后____________________個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準為乙方提供的居間服務(wù)成果是否符合甲方要求，驗收流程為甲方與乙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的土地信息；（2）交易對方的商業(yè)秘密；（3）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；（3）乙方提供虛假、不準確的土地信息或服務(wù)；（4）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；（5）任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要，介入土地居間服務(wù)過程的相關(guān)主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保土地居間服務(wù)的專業(yè)性、公正性和合規(guī)性，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、目的和第三方的基本信息。16.2介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進行審核，決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合考慮。17.3責任限額承擔（1）如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；（2）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔責任。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并提交服務(wù)成果。18.3第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責任僅限于合作協(xié)議的約定。甲乙雙方的責任劃分按照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定。甲乙雙方的權(quán)利劃分按照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3溝通協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，由雙方指定專人負責，確保信息傳遞的及時性和準確性。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____________________個工作日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、成果交付與驗收等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)在附件中詳細列明所有合同條款。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列明與土地居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。說明：本附件用于明確合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.附件四：居間服務(wù)成果詳細要求：包括土地信息資料、市場調(diào)研報告、交易對方資料等。說明：本附件為乙方提供的居間服務(wù)成果，甲方應(yīng)按照約定進行驗收。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明甲方已支付違約金。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成居間服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方提供虛假、不準確的土地信息；甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；任何一方違反本合同其他約定。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；責任認定標準以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯過最佳交易時機，造成甲方損失人民幣____________________元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____________________元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方損失。甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領(lǐng)解析1本合同目錄一覽1.合同名稱及編號2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同標的物及范圍5.居間服務(wù)內(nèi)容及要求6.居間服務(wù)費用及支付方式7.居間服務(wù)期限8.雙方權(quán)利與義務(wù)9.履約保證金10.違約責任及處理11.爭議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同附件及補充條款14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同名稱及編號1.1合同名稱：2024年度土地居間合同1.2合同編號：_______2.合同雙方基本信息2.1居間方：2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2委托方：2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合同簽訂日期及地點3.1簽訂日期：_______3.2簽訂地點：_______4.合同標的物及范圍4.1標的物：_______（具體描述土地的位置、面積、用途等）4.2居間服務(wù)范圍：_______（具體描述居間方需提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等）5.居間服務(wù)內(nèi)容及要求5.1.1收集并整理土地相關(guān)信息；5.1.2協(xié)助委托方與土地交易對方進行談判；5.1.3起草、審核及修改相關(guān)合同文件；5.1.4協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；5.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用：_______（具體金額）6.2支付方式：6.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費用的_______；6.2.2剩余的居間服務(wù)費用在居間服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利：8.1.1收取合同約定的居間服務(wù)費用；8.1.2要求委托方提供必要的資料和信息；8.1.3在居間服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕不合理的委托方要求。8.2居間方義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)；8.2.2保守委托方的商業(yè)秘密；8.2.3在居間服務(wù)過程中，確保委托方的合法權(quán)益。8.3委托方權(quán)利：8.3.1要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)；8.3.2對居間服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；8.3.3在居間服務(wù)完成后，對居間服務(wù)質(zhì)量進行評價。8.4委托方義務(wù)：8.4.1按時支付居間服務(wù)費用；8.4.2提供真實、完整的土地信息；8.4.3配合居間方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。9.履約保證金9.1履約保證金：委托方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向居間方支付履約保證金，金額為_______；9.2保證金用途：用于保證雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金；9.3保證金退還：居間服務(wù)完成后，如無違約情況，保證金將在_______日內(nèi)無息退還給委托方。10.違約責任及處理10.1居間方違約責任：10.1.1未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)雙倍退還已收取的居間服務(wù)費用；10.1.2違反保密義務(wù)，泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2委托方違約責任：10.2.1未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付_______的違約金；10.2.2提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同附件及補充條款13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.2雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因特殊需要，甲乙雙方可邀請第三方參與，具體情形包括但不限于：15.2.1土地評估；15.2.2法律咨詢；15.2.3會計審計；15.2.4鑒定土地權(quán)屬；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、費用及責任等事項達成一致；16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并提供必要的資料和信息；16.3第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入承諾。17.第三方責任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，第三方對甲乙雙方及合同履行過程中的其他第三方不承擔超過_______的賠償責任。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方及合同履行過程中的其他第三方進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3在介入合同履行過程中，不得泄露任何涉及甲乙雙方及合同履行過程中的其他第三方的敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；19.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，與其他第三方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、獨立行使職權(quán)。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；20.2第三方介入費用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式與居間服務(wù)費用相同。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同；21.2第三方介入期間，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第11條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第12條合同解除條件及程序處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件1.1要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽字。1.2說明：用于證明土地的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：土地評估報告2.1要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：法律意見書3.1要求：提供由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含法律風險評估、合同合法性分析等內(nèi)容。3.2說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性，降低法律風險。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供居間方與委托方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等內(nèi)容。4.2說明：明確居間方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保居間服務(wù)的順利進行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含介入目的、權(quán)限、費用、責任等內(nèi)容。5.2說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同履行過程中的其他文件6.1要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交接文件、驗收報告等。6.2說明：用于證明合同履行過程中的各項活動，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付居間服務(wù)費用；1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；1.3委托方提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)；1.4第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2退還已收取的費用；2.1.3承擔因違約造成的損失。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定，居間方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成居間服務(wù)。若居間方未按時完成，應(yīng)向委托方支付_______的違約金；3.2委托方提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于評估費用、律師費用等；3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。全文完。2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領(lǐng)解析2本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.合同標的3.1土地居間服務(wù)內(nèi)容3.2土地居間服務(wù)對象4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起止時間4.2服務(wù)期限延長及終止條件5.居間服務(wù)費用5.1費用金額及支付方式5.2費用調(diào)整機制6.居間服務(wù)責任與義務(wù)6.1居間方的責任6.2甲方（委托方）的責任7.居間成果及交付7.1居間成果形式7.2居間成果交付時間及方式8.居間服務(wù)成果保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及保密措施9.違約責任9.1居間方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1合同定義本合同所稱土地居間合同，是指甲方（委托方）委托乙方（居間方）按照約定，為甲方尋找土地交易機會，提供居間服務(wù)的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在中華人民共和國境內(nèi)進行土地買賣、租賃、抵押等交易活動的居間服務(wù)。2.雙方基本信息2.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.合同標的3.1土地居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地交易機會；（2）提供土地市場信息；（3）協(xié)助甲方與土地交易對方進行談判；（4）協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。3.2土地居間服務(wù)對象乙方提供的居間服務(wù)對象為甲方指定的土地交易對方。4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起止時間本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2服務(wù)期限延長及終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。5.居間服務(wù)費用5.1費用金額及支付方式居間服務(wù)費用為人民幣[金額]元，支付方式為：（1）甲方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]；（2）余款在居間服務(wù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.2費用調(diào)整機制如因市場行情變化導(dǎo)致居間服務(wù)費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.居間服務(wù)責任與義務(wù)6.1居間方的責任（1）按照約定提供居間服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和時效性；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或交易對方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方。6.2甲方（委托方）的責任（1）按照約定支付居間服務(wù)費用；（2）配合乙方提供相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)；（3）在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方。8.居間服務(wù)成果保密8.1保密內(nèi)容乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限及保密措施（1）對保密信息進行分類管理，指定專人負責；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）對離職員工進行保密教育，要求其遵守保密義務(wù)。9.違約責任9.1居間方違約責任（1）退還已收取的居間服務(wù)費用；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。9.2甲方違約責任（1）支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并采取必要措施防止損失擴大。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款不再適用；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本合同。12.2合同變更程序變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同解除或終止的其他情形。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）作為交易擔保人或資金監(jiān)管方；（3）參與合同履行過程中的談判、調(diào)解或仲裁；（4）提供與本合同履行相關(guān)的其他輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入的邀請17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。18.第三方責任與義務(wù)18.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與合同履行的部分，且不超過雙方約定的責任限額。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）提供真實、準確的信息；（4）按照約定提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。甲方和乙方不對第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任承擔責任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，由其根據(jù)本合同的約定和雙方的書面協(xié)議享有。19.3義務(wù)劃分第三方在本合同項下的義務(wù)，由其自行履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，