2025年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本：規(guī)范市場秩序確保合法權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本：規(guī)范市場秩序，確保合法權(quán)益交易雙方基本信息1.甲方（出賣方）基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方（買受方）基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3首付款及尾款支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶時間6.2過戶所需資料6.3稅費承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方姓名：甲方身份證號碼方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方（買受方）基本信息乙方姓名：乙方身份證號碼方聯(lián)系方式二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：乙方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為首付款。3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在15個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為尾款。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。4.2房屋交付地點房屋交付地點為甲方提供的房屋實際坐落地址。4.3房屋驗收標(biāo)準4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出書面驗收不合格報告之日起15日內(nèi)進行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。第五條房屋過戶及稅費5.1房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶所需資料5.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。5.2.3房屋買賣合同原件。5.2.4其他相關(guān)資料。5.3稅費承擔(dān)5.3.1房屋過戶稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為房屋交付之日起30個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1甲方負責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。6.3.2乙方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1水電表7.1.2燃氣表7.1.3電梯7.1.4電梯間7.1.5電梯機房7.1.6公共區(qū)域照明7.1.7公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施7.2配套設(shè)施清單7.2.1小區(qū)綠化7.2.2小區(qū)健身器材7.2.3小區(qū)兒童游樂場7.2.4小區(qū)停車場7.2.5小區(qū)物業(yè)管理處7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有。7.3.2乙方在房屋交付后有權(quán)使用上述附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。8.2.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋驗收的，視為房屋符合約定，乙方無權(quán)要求解除合同或要求賠償。8.2.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第十條合同解除條件10.1合同解除條件一房屋交付后，甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件二房屋交付后，乙方未在約定時間內(nèi)支付尾款的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.3合同約定的其他終止條件成就，合同終止。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方遺失合同原件，另一方應(yīng)予以證明，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助交易雙方達成交易。2.1.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助交易雙方解決法律問題。2.1.3評估鑒定：第三方對房屋進行評估或鑒定，提供評估報告或鑒定結(jié)論。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其服務(wù)的客觀、公正、真實。3.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.2第三方責(zé)任限額的約定不限制交易雙方根據(jù)法律規(guī)定或其他合同條款追究第三方責(zé)任的權(quán)益。第五條第三方費用5.1第三方費用由交易雙方在合同中約定，如未約定，則由交易雙方按照市場慣例協(xié)商確定。5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第六條第三方介入程序6.1交易雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。7.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等過程中，不得干預(yù)交易雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)立即通知交易雙方，并協(xié)助交易雙方采取措施。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，如交易雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，交易雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條。10.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第九條。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同對第三方介入后的條款未盡事宜，交易雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲方簽字或蓋章。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由乙方簽字或蓋章。說明：用于證明乙方身份的真實性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房屋的實際面積。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.銀行支付憑證要求：支付憑證完整、清晰，注明支付款項和日期。說明：用于證明款項的支付情況。8.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全、符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.房屋驗收報告要求：驗收報告真實、準確，注明驗收時間、地點和結(jié)果。說明：用于證明房屋驗收情況。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，要求真實、有效。說明：用于補充說明交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定支付款項。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，如每日違約金為人民幣壹佰元整（￥100.00），則甲方應(yīng)支付人民幣貳仟元整（￥2000.00）的違約金。乙方未按合同約定支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，如逾期款項的違約金為萬分之五，則乙方應(yīng)支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本：規(guī)范市場秩序，確保合法權(quán)益1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同簽訂目的4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬證書三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格組成3.付款方式及時間4.付款憑證四、交易稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準2.費用承擔(dān)主體3.稅費繳納期限五、房屋交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.交付方式六、房屋使用及管理1.使用范圍2.使用年限3.維修責(zé)任4.房屋管理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)3.訴訟管轄九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.終止程序3.終止后果十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.生效日期3.生效證明十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.簽署地點合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式2.合同訂立時間及地點（1）合同訂立時間：____年____月____日（2）合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽訂目的（1）出賣人將小產(chǎn)權(quán)房出售給買受人（2）買受人購買小產(chǎn)權(quán)房4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后7日內(nèi)支付定金（3）合同備案手續(xù)齊全二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)（1）出賣人對房屋享有完全的所有權(quán)（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.房屋位置及面積（1）房屋位于____市____區(qū)____街道____號（2）房屋建筑面積為____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)（2）房屋設(shè)施：____4.房屋權(quán)屬證書（1）出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書原件（2）買受人有權(quán)查閱房屋權(quán)屬證書三、交易價格及支付方式1.交易價格（1）房屋交易價格為____元人民幣2.價格組成（1）房屋交易價格包含房屋本身價值（2）房屋交易價格不含稅費及其他費用3.付款方式及時間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元（2）買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元（3）買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付尾款____元4.付款憑證（1）買受人支付款項后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證四、交易稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準（1）稅費種類：____（2）稅費標(biāo)準：____2.費用承擔(dān)主體（1）稅費由買受人承擔(dān)（2）其他費用由買賣雙方協(xié)商確定3.稅費繳納期限（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納稅費五、房屋交付1.交付時間（1）房屋交付時間為____年____月____日2.交付地點（1）房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號3.交付條件（1）房屋交付時，買受人有權(quán)檢查房屋（2）房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件4.交付方式（1）出賣人負責(zé)將房屋交付給買受人（2）買受人接收房屋時，應(yīng)簽署交付確認書六、房屋使用及管理1.使用范圍（1）買受人有權(quán)在房屋范圍內(nèi)居住、使用2.使用年限（1）房屋使用年限自交付之日起計算3.維修責(zé)任（1）房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人負責(zé)維修（2）房屋交付后，因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由出賣人負責(zé)維修4.房屋管理（1）買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）物業(yè)管理費用由買受人承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋（2）買受人未按約定時間支付款項（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失3.違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.仲裁機構(gòu)（1）若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會3.訴訟管轄（1）合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院九、合同解除1.解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)3.解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分（2）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)十、合同終止1.終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同2.終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分3.終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后7日內(nèi)支付定金（3）合同備案手續(xù)齊全2.生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.生效證明（1）合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件十三、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)2.通知方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定方式互相通知3.合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）出賣人（蓋章）：____（2）買受人（蓋章）：____2.日期（1）簽訂日期：____年____月____日3.簽署地點（1）簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：在合同履行期間，若乙方因任何原因需要轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)。（2）條款內(nèi)容：若乙方在合同履行期間，因任何原因需要轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)獲得購買或抵押權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）說明：甲方有權(quán)對房屋的使用、維護和管理進行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。（2）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用、維護和管理，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)檢查。3.甲方變更權(quán)條款（1）說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整，但不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整合同條款，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.甲方優(yōu)先履行權(quán)條款（1）說明：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲方有權(quán)先履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。（2）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲方有權(quán)先履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方保密義務(wù)條款（1）說明：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（2）條款內(nèi)容：甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：在合同履行期間，若甲方因任何原因需要變更合同條款，乙方擁有優(yōu)先決定權(quán)。（2）條款內(nèi)容：若甲方在合同履行期間，因任何原因需要變更合同條款，乙方應(yīng)決定是否同意。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）說明：乙方有權(quán)對房屋的使用、維護和管理進行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。（2）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用、維護和管理，甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)檢查。3.乙方變更權(quán)條款（1）說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整，但不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整合同條款，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.乙方優(yōu)先履行權(quán)條款（1）說明：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，乙方有權(quán)先履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。（2）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，乙方有權(quán)先履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方保密義務(wù)條款（1）說明：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（2）條款內(nèi)容：乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款（1）說明：明確中介費用的支付方式、金額及支付時間。（2）條款內(nèi)容：中介費用由甲方支付，金額為____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款（1）說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)，并確保雙方權(quán)益。3.中介保密義務(wù)條款（1）說明：明確中介對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任條款（1）說明：明確中介違約時的責(zé)任和賠償標(biāo)準。（2）條款內(nèi)容：若中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。5.中介傭金條款（1）說明：明確中介傭金的計算方式、支付時間和支付方式。（2）條款內(nèi)容：中介傭金按照合同交易額的____%計算，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議3.付款憑證4.房屋交接確認書5.中介合同（如有）6.相關(guān)稅費繳納憑證7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋買受人未按約定時間支付款項一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行任何一方泄露對方商業(yè)秘密中介未履行中介責(zé)任2.違約行為的認定：出賣人或買受人未履行合同中約定的義務(wù)中介未按合同約定提供中介服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國家法定權(quán)屬證書的房屋，其所有權(quán)歸屬存在爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬爭議。2.問題：房屋交付條件不符合約定解決辦法：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認房屋符合交付條件。3.問題：一方未按約定支付款項解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償雙方損失。5.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決合同條款理解不一致的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間簽訂的買賣合同。2.適用于有第三方中介參與的小產(chǎn)權(quán)房交易。3.適用于需要規(guī)范市場秩序，確保合法權(quán)益的房產(chǎn)交易。4.適用于存在權(quán)屬爭議或潛在風(fēng)險的小產(chǎn)權(quán)房交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本：規(guī)范市場秩序，確保合法權(quán)益2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房交易市場秩序，確保交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》5.《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》6.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。2.對價：指乙方支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費用。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付對價。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付對價。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付對價。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及處理方式。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付房屋轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.交易稅費：乙方需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證以供甲方核對。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付完畢。2.如有分期支付的情況，雙方應(yīng)另行簽訂分期付款協(xié)議，明確分期支付的時間、金額及條件。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付款項后，如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費總額的（填寫百分比）作為違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費總額的（填寫百分比）作為違約金。2.如乙方提供的支付憑證與實際支付金額不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變動，導(dǎo)致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項事項。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，及時解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間對小產(chǎn)權(quán)房交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日丙方（其他相關(guān)方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等）。2.房屋交易稅費繳納憑證。3.交易雙方身份證明文件。4.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定為違約行為。房屋存在權(quán)屬糾紛：認定為違約行為。未按約定提供房屋相關(guān)證明文件：認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用：認定為違約行為。提供的支付憑證與實際支付金額不符：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.小