2025年度休閑會(huì)所物業(yè)托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休閑會(huì)所物業(yè)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1托管物業(yè)的范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利4.2物業(yè)方義務(wù)5.托管方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.2托管方義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任9.財(cái)務(wù)及賬目管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2賬目管理要求10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方名稱：休閑會(huì)所1.2托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)方名稱：物業(yè)管理公司1.5物業(yè)方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1托管物業(yè)的范圍：包括會(huì)所內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及公共區(qū)域。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.2.3安全巡邏與監(jiān)控2.2.4客戶服務(wù)與投訴處理2.2.5節(jié)假日活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.2.6人力資源配置與管理2.2.7財(cái)務(wù)核算與報(bào)告3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成物業(yè)移交手續(xù)后生效。4.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利：4.1.1依據(jù)合同規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.2對(duì)違反合同約定的行為采取必要的措施。4.1.3按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。4.2物業(yè)方義務(wù)：4.2.1保證物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。4.2.2按時(shí)完成日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.2.3及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2.4保障業(yè)主和顧客的合法權(quán)益。5.托管方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利：5.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。5.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.2托管方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2配合物業(yè)方的工作。5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.2支付方式及時(shí)間：6.2.1每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2支付時(shí)間為每季度一個(gè)月的15日前。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)范圍：包括會(huì)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維修和定期保養(yǎng)。7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1物業(yè)方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)工作的組織實(shí)施。7.2.2托管方負(fù)責(zé)提供必要的維修及保養(yǎng)資料和條件。7.2.3雙方共同承擔(dān)因維修及保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.安全管理8.1安全管理制度：8.1.1物業(yè)方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、食品安全等。8.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保會(huì)所設(shè)施設(shè)備安全無隱患。8.1.3對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.2安全責(zé)任：8.2.1物業(yè)方對(duì)會(huì)所內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，包括公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安全。8.2.2托管方應(yīng)配合物業(yè)方進(jìn)行安全管理工作。9.財(cái)務(wù)及賬目管理9.1財(cái)務(wù)管理制度：9.1.1物業(yè)方應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，確保賬目清晰。9.1.2定期向托管方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、結(jié)余等。9.2賬目管理要求：9.2.1物業(yè)方應(yīng)妥善保管所有財(cái)務(wù)憑證和賬目資料。9.2.2托管方有權(quán)隨時(shí)查閱財(cái)務(wù)賬目，并要求物業(yè)方提供相關(guān)解釋。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2違約金計(jì)算及支付：11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.2.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后15日內(nèi)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年11月15日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理或調(diào)解爭(zhēng)議等，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.4.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。15.4.1.2按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.4.2.1按照合作協(xié)議約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作。15.4.2.2對(duì)其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.2.3對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。15.4.3.2第三方在合同履行中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.4.3.3第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)不受合同本身的約束。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更：16.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知對(duì)方。16.1.2變更后的合同仍以原合同為基礎(chǔ)，變更內(nèi)容為合同的補(bǔ)充。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：16.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.4第三方介入后的合同解除：16.4.1第三方介入不符合合同約定或合作協(xié)議約定的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。16.4.2合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和托管方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明會(huì)所內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)范圍和設(shè)備清單，便于雙方核對(duì)和維修保養(yǎng)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其責(zé)任明確。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列明會(huì)所內(nèi)的安全管理制度，包括消防、防盜、食品安全等。說明：本附件用于指導(dǎo)物業(yè)方和托管方共同維護(hù)會(huì)所的安全。5.附件五：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列明財(cái)務(wù)管理制度，包括收入、支出、結(jié)余等財(cái)務(wù)核算和報(bào)告要求。說明：本附件用于規(guī)范財(cái)務(wù)管理和賬目管理，確保財(cái)務(wù)透明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)方未按時(shí)完成日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2物業(yè)方未及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.3物業(yè)方未保障會(huì)所設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。1.4托管方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.5第三方未按照合作協(xié)議約定完成服務(wù)或工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2托管方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)方未按時(shí)完成日常清潔工作，導(dǎo)致會(huì)所環(huán)境臟亂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償托管方因此遭受的損失。3.2托管方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.3第三方未按照合作協(xié)議約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度休閑會(huì)所物業(yè)托管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍8.合同費(fèi)用二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)權(quán)屬6.物業(yè)現(xiàn)狀三、托管服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)方式4.服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)人員6.服務(wù)設(shè)備四、物業(yè)管理1.安全管理2.環(huán)境衛(wèi)生3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.車輛管理5.客戶服務(wù)6.財(cái)務(wù)管理五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算6.費(fèi)用糾紛處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密違約八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭(zhēng)議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止?fàn)幾h十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件修改十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效爭(zhēng)議十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案程序4.備案期限5.備案爭(zhēng)議十四、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.合同變更記錄5.合同終止記錄合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度休閑會(huì)所物業(yè)托管服務(wù)合同2.合同雙方：托管方：[托管方全稱]受托方：[受托方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保休閑會(huì)所物業(yè)的正常運(yùn)營和管理7.合同范圍：包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面8.合同費(fèi)用：[托管服務(wù)費(fèi)用]元/年，支付方式為[支付方式]二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[休閑會(huì)所名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米4.物業(yè)設(shè)施：[列舉物業(yè)設(shè)施]5.物業(yè)權(quán)屬：[權(quán)屬說明]6.物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]三、托管服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：[詳細(xì)列舉服務(wù)范圍]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)方式：[詳細(xì)說明服務(wù)方式]4.服務(wù)時(shí)間：[詳細(xì)說明服務(wù)時(shí)間]5.服務(wù)人員：[詳細(xì)說明服務(wù)人員配置及資質(zhì)要求]6.服務(wù)設(shè)備：[詳細(xì)說明服務(wù)所需設(shè)備]四、物業(yè)管理1.安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度定期進(jìn)行安全檢查處理突發(fā)事件2.環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生定期進(jìn)行清潔和消毒維護(hù)綠化環(huán)境3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備4.車輛管理：制定車輛管理制度管理停車區(qū)域維護(hù)車輛秩序5.客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)處理客戶投訴和建議提高客戶滿意度6.財(cái)務(wù)管理：建立健全財(cái)務(wù)管理制度定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)保證財(cái)務(wù)透明度五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成]2.費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及程序]5.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間]6.費(fèi)用糾紛處理：[費(fèi)用糾紛處理方式]六、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉違約情形]2.違約責(zé)任：[詳細(xì)說明違約責(zé)任]3.違約賠償：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]4.違約處理：[違約處理方式]5.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決方式]七、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容范圍]2.保密期限：[保密期限]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任描述]4.保密措施：[保密措施說明]5.保密違約：[保密違約責(zé)任]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序說明]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：[列舉合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除通知和程序說明]3.合同解除后果：[合同解除后的責(zé)任和義務(wù)]4.合同解除通知：[解除通知的發(fā)送方式及內(nèi)容]5.合同解除爭(zhēng)議：[合同解除爭(zhēng)議的解決方式]十、合同終止1.合同終止條件：[列舉合同終止條件]2.合同終止程序：[合同終止通知和程序說明]3.合同終止后果：[合同終止后的責(zé)任和義務(wù)]4.合同終止通知：[終止通知的發(fā)送方式及內(nèi)容]5.合同終止?fàn)幾h：[合同終止?fàn)幾h的解決方式]十一、其他約定1.通知方式：[通知方式說明]2.不可抗力：[不可抗力定義及處理方式]3.合同附件：[合同附件的名稱及效力]4.合同附件效力：[合同附件與主合同的關(guān)系]5.合同附件修改：[合同附件修改的程序及效力]十二、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的條件]2.合同生效程序：[合同生效的程序]3.合同生效日期：[合同生效的具體日期]4.合同生效爭(zhēng)議：[合同生效爭(zhēng)議的解決方式]十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案材料：[需要備案的材料]3.備案程序：[備案的具體程序]4.備案期限：[備案的期限]5.備案爭(zhēng)議：[備案爭(zhēng)議的解決方式]十四、合同附件[此處附上合同附件，如物業(yè)設(shè)施清單、服務(wù)人員名單、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)、合同變更記錄、合同終止記錄等]托管方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________受托方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為委托方，對(duì)托管服務(wù)的重大決策擁有最終決定權(quán)。包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的調(diào)整、合同的解除等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。3.甲方信息提供義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息，包括但不限于物業(yè)的具體情況、客戶需求、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以保證乙方能夠提供符合甲方要求的服務(wù)。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌姆?wù)中斷、服務(wù)質(zhì)量下降等后果承擔(dān)責(zé)任。5.甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定服務(wù)細(xì)節(jié)，包括但不限于服務(wù)人員的配置、服務(wù)方式的調(diào)整等。2.乙方提案權(quán)條款說明：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)服務(wù)的建議或提案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷、服務(wù)質(zhì)量下降等后果承擔(dān)責(zé)任。5.乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：中介的職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。4.中介責(zé)任條款說明：中介對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：中介與雙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.中介解除條款說明：如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.合同變更記錄5.合同終止記錄6.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料7.乙方提供的服務(wù)方案8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約乙方服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，按照法定或者約定的事由終止合同關(guān)系的行為。4.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行審查，以確認(rèn)其真實(shí)性和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方長期拖欠，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑會(huì)所物業(yè)托管服務(wù)2.商業(yè)物業(yè)管理3.辦公場(chǎng)所物業(yè)管理4.住宅小區(qū)物業(yè)管理5.任何需要第三方托管的物業(yè)項(xiàng)目全文完。2024年度休閑會(huì)所物業(yè)托管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有休閑會(huì)所物業(yè)，為了更好地運(yùn)營和管理該物業(yè)，提高物業(yè)價(jià)值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將休閑會(huì)所物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保休閑會(huì)所物業(yè)的規(guī)范運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“休閑會(huì)所物業(yè)”指甲方擁有的休閑會(huì)所建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于餐飲、娛樂、健身、住宿等功能區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托：甲方將休閑會(huì)所物業(yè)的經(jīng)營權(quán)委托給乙方；（2）托管：乙方接受甲方的委托，對(duì)休閑會(huì)所物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）運(yùn)營：乙方在托管期間，負(fù)責(zé)休閑會(huì)所物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等工作；（4）收益：休閑會(huì)所物業(yè)在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，規(guī)范、高效地運(yùn)營休閑會(huì)所物業(yè)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方托管費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行休閑會(huì)所物業(yè)的維護(hù)、升級(jí)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，規(guī)范、高效地運(yùn)營休閑會(huì)所物業(yè)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告休閑會(huì)所物業(yè)的運(yùn)營情況；（3）乙方應(yīng)確保休閑會(huì)所物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適；（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：休閑會(huì)所物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方在托管期間，負(fù)責(zé)休閑會(huì)所物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）一方違約，另一方提出解除合同，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以履行或賠償損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將休閑會(huì)所物業(yè)及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于托管費(fèi)用、收益分成等；（3）本合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）托管費(fèi)用：乙方在托管期間，根據(jù)休閑會(huì)所物業(yè)的運(yùn)營狀況和面積，每月向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_______________元；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)休閑會(huì)所物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的______日前，將托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）托管費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的______日內(nèi)確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停休閑會(huì)所物業(yè)的運(yùn)營服務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致休閑會(huì)所物業(yè)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的休閑會(huì)所物業(yè)相關(guān)資料；（2）乙方在運(yùn)營過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；（3）其他不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的部分；（2）合同約定的保密條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)休閑會(huì)所物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在托管期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置休閑會(huì)所物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)休閑會(huì)所物業(yè)的最終決策權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)休閑會(huì)所物業(yè)的形象和利益；（2）乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和活動(dòng)策劃。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論休閑會(huì)所物業(yè)的運(yùn)營情況；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（受托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的休閑會(huì)所物業(yè)相關(guān)資料；2.乙方向甲方提交的休閑會(huì)所物業(yè)運(yùn)營報(bào)告；3.乙方向甲方提交的休閑會(huì)所物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；4.乙方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)合同和協(xié)議；6.乙方提交的支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付托管費(fèi)用，違反保密條款等。乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，未按約定履行托管職責(zé)，泄露保密信息等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反保密條款的具體情況，由乙方提供證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方