2025年學校物業(yè)管理與校園文化活動組織服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校物業(yè)管理與校園文化活動組織服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內容概述2.1物業(yè)管理服務2.2校園文化活動組織服務3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.物業(yè)管理服務內容4.1保潔服務4.2維修服務4.3安全管理4.4綠化養(yǎng)護4.5環(huán)境衛(wèi)生5.校園文化活動組織服務內容5.1活動策劃5.2活動執(zhí)行5.3活動宣傳5.4活動物資準備6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.質量保證與違約責任7.1質量保證標準7.2違約責任及賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1學校名稱：X學校1.1.2服務方名稱：X物業(yè)管理公司1.2雙方地址1.2.1學校地址：省市區(qū)路號1.2.2服務方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1學校聯(lián)系人：1.3.2學校聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3服務方聯(lián)系人：1.3.4服務方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務內容概述2.1物業(yè)管理服務2.1.1保潔服務：負責學校公共區(qū)域的日常清潔，包括教室、辦公室、食堂、宿舍等。2.1.2維修服務：負責學校設施設備的日常維修，包括水電、空調、門窗等。2.1.3安全管理：負責學校的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等。2.1.4綠化養(yǎng)護：負責學校綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.1.5環(huán)境衛(wèi)生：負責學校環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括垃圾清運、垃圾分類等。2.2校園文化活動組織服務2.2.1活動策劃：根據學校需求，策劃并組織各類校園文化活動。2.2.2活動執(zhí)行：負責活動的具體執(zhí)行，包括場地布置、物資準備、人員安排等。2.2.3活動宣傳：通過多種渠道進行活動宣傳，提高活動知名度。2.2.4活動物資準備：根據活動需求，準備活動所需的各類物資。3.服務期限3.1服務開始日期：2024年9月1日3.2服務結束日期：2025年8月31日4.物業(yè)管理服務內容4.1保潔服務4.1.1清潔頻率：每日一次4.1.2清潔范圍：包括教室、辦公室、食堂、宿舍、公共衛(wèi)生間等4.1.3清潔標準：達到國家相關衛(wèi)生標準4.2維修服務4.2.1維修響應時間：接到報修電話后，1小時內到達現場4.2.2維修質量：確保維修后的設施設備恢復正常使用4.2.3維修記錄：詳細記錄維修過程和結果4.3安全管理4.3.1安全巡邏：每日兩次，確保校園安全4.3.2消防監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保消防設施完好4.3.3門禁管理：嚴格執(zhí)行門禁制度，確保校園安全4.4綠化養(yǎng)護4.4.1綠化修剪：每月一次，保持綠化帶整潔4.4.2澆水施肥：根據季節(jié)變化，定期進行澆水施肥4.4.3植物病蟲害防治：及時發(fā)現并處理植物病蟲害4.5環(huán)境衛(wèi)生4.5.1垃圾清運：每日兩次，確保垃圾及時清運4.5.2垃圾分類：按照國家相關標準進行垃圾分類4.5.3環(huán)境衛(wèi)生檢查：定期檢查環(huán)境衛(wèi)生情況，確保校園環(huán)境整潔5.校園文化活動組織服務內容5.1活動策劃5.1.1活動類型：包括文化節(jié)、運動會、學術講座等5.1.2活動周期：根據學校需求，每年至少舉辦兩次大型活動5.1.3活動策劃流程：包括前期調研、方案設計、審批流程等5.2活動執(zhí)行5.2.1場地布置：根據活動需求，提供場地布置方案5.2.2物資準備：提前準備活動所需的各類物資5.2.3人員安排：安排活動所需的各類人員，確保活動順利進行5.3活動宣傳5.3.1宣傳渠道：包括學校官網、公眾號、海報等5.3.2宣傳內容：包括活動時間、地點、內容等5.3.3宣傳效果：確?；顒有麄鞯轿?，提高活動知名度5.4活動物資準備5.4.1物資清單：提前制定活動所需的物資清單5.4.2物資采購：按照物資清單進行采購5.4.3物資管理：確保活動物資的安全、完好和有效使用6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式：分季度支付，每季度支付萬元6.3費用支付時間：每個季度一個月的25日前支付7.質量保證與違約責任7.1質量保證標準：按照國家相關標準和學校要求，確保服務質量7.2違約責任及賠償7.2.1服務方未按約定提供服務的，應向學校支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的%7.2.2學校未按時支付費用的，應向服務方支付滯納金，滯納金為應付款項的%8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在本合同中約定應予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方書面同意終止合同。10.2.3合同因法定原因被撤銷或無效。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方書面同意。11.1.2變更后的合同內容為原合同內容的補充或修改。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，服務方應在個工作日內向學校提供相關資質證明文件。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3備案要求12.3.1本合同簽訂后，服務方應在個工作日內向相關部門備案。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1服務方資質證明文件13.1.2服務方案13.1.3活動策劃書13.1.4物資清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供服務或協(xié)助而介入的獨立第三方實體，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術支持提供商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。15.1.3第三方不得損害本合同雙方的合法權益。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以提高服務質量或效率。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.2.3因不可抗力或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方的責任和義務15.3.1第三方應按照本合同和雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。15.4.2第三方有權要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與學校之間的關系由本合同約定，與乙方（服務方）的關系由服務合同約定。15.5.2第三方與乙方之間的關系由服務合同約定，與學校之間的關系由本合同約定。15.5.3第三方應明確其服務范圍和責任，不得超出其職責范圍。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應的責任，賠償損失。16.1.2第三方因故意或重大過失導致學?；蛞曳皆馐軗p失的，應承擔全部責任。16.1.3第三方的責任限額最高不超過其提供服務報酬的倍。17.第三方介入的流程17.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。17.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.3第三方介入后，應定期向雙方報告工作進展和成果。17.4雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。18.第三方介入的終止18.1當第三方完成其職責或合同約定的服務期限屆滿時，第三方介入終止。18.2如第三方在履行職責過程中出現重大違約或不當行為，雙方有權終止其介入。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應由雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據本合同的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質證明文件要求：第三方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等證明其合法經營和具備相應服務能力的文件。說明：該附件用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。2.服務方案要求：服務方應提供詳細的服務方案，包括服務內容、服務標準、服務流程、人員配置等。說明：該附件用于明確服務方提供的服務內容和標準，確保服務質量。3.活動策劃書要求：活動策劃書應包括活動主題、活動目標、活動內容、活動時間、活動地點、預算等。說明：該附件用于明確活動的具體安排，確?；顒禹樌M行。4.物資清單要求：物資清單應詳細列出活動所需的各類物資，包括名稱、規(guī)格、數量、用途等。說明：該附件用于確?；顒游镔Y的充足和合理使用。5.服務費用明細要求：服務費用明細應詳細列出各項服務的費用，包括單價、數量、總價等。說明：該附件用于明確服務費用的構成，確保費用透明。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中的保密義務和違約責任。說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，確保其履行職責。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務方未按約定提供服務的，包括但不限于：服務質量不符合約定標準。服務時間延誤。服務中斷。1.2學校未按時支付費用的，包括但不限于：逾期支付。拖欠費用。1.3第三方未履行協(xié)議約定的，包括但不限于：服務質量不符合約定標準。服務中斷。違反保密義務。2.責任認定標準2.1服務方違約：服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。服務方應承擔因違約給學校或第三方造成的直接經濟損失。2.2學校違約：學校應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。學校應承擔因違約給服務方或第三方造成的直接經濟損失。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方應承擔因違約給學?；蚍辗皆斐傻闹苯咏洕鷵p失。3.違約示例說明3.1服務方未按時完成維修工作，導致學校設施設備損壞，服務方應賠償學校因此遭受的損失。3.2學校未按時支付服務費用，服務方有權要求學校支付滯納金，并有權暫停部分或全部服務。3.3第三方因故意泄露學校商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任，并賠償學校因此遭受的損失。全文完。2024年學校物業(yè)管理與校園文化活動組織服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、服務內容1.物業(yè)管理服務1.1樓宇設施管理1.2水電管理1.3清潔衛(wèi)生1.4安全保衛(wèi)1.5公共設施維護2.校園文化活動組織服務2.1活動策劃2.2活動實施2.3活動宣傳2.4活動評估三、服務標準與要求1.物業(yè)管理服務標準2.校園文化活動組織服務標準3.服務質量要求四、服務費用1.物業(yè)管理服務費用2.校園文化活動組織服務費用3.費用支付方式4.費用調整機制五、合同履行1.物業(yè)管理服務履行2.校園文化活動組織服務履行3.雙方責任與義務六、違約責任1.物業(yè)管理服務違約責任2.校園文化活動組織服務違約責任3.違約責任承擔方式七、保密條款1.服務內容保密2.雙方信息保密3.保密期限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件變更十二、合同附件1.物業(yè)管理服務細則2.校園文化活動組織服務細則3.費用明細表4.服務質量評估標準十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.雙方法定代表人身份證復印件3.雙方授權委托書合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方為：甲方（學校名稱）和乙方（物業(yè)管理公司名稱），鑒于甲方需對校園進行物業(yè)管理，同時需要乙方組織校園文化活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同目的3.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服務內容1.物業(yè)管理服務1.1樓宇設施管理1.1.1樓宇設施定期檢查與維修1.1.2樓宇設備運行維護1.2水電管理1.2.1水電設施日常巡查1.2.2水電故障搶修1.3清潔衛(wèi)生1.3.1校園公共區(qū)域清潔1.3.2衛(wèi)生間清潔消毒1.4安全保衛(wèi)1.4.1校園安全巡邏1.4.2應急事件處理1.5公共設施維護1.5.1公共設施保養(yǎng)1.5.2公共設施損壞修復2.校園文化活動組織服務2.1活動策劃2.1.1活動主題及內容策劃2.1.2活動預算編制2.2活動實施2.2.1活動場地布置2.2.2活動物資準備2.3活動宣傳2.3.1宣傳渠道選擇2.3.2宣傳材料制作2.4活動評估2.4.1活動效果評估2.4.2活動資料整理歸檔三、服務標準與要求1.物業(yè)管理服務標準1.1樓宇設施管理：確保設施正常運行，定期進行保養(yǎng)和維護。1.2水電管理：保證水電供應穩(wěn)定，及時處理故障。1.3清潔衛(wèi)生：保持校園環(huán)境整潔，定期進行消毒。1.4安全保衛(wèi)：確保校園安全，預防和處理突發(fā)事件。1.5公共設施維護：確保公共設施完好，滿足使用需求。2.校園文化活動組織服務標準2.1活動策劃：確?；顒又黝}鮮明，內容豐富，富有教育意義。2.2活動實施：確?；顒禹樌M行，參與人員滿意度高。2.3活動宣傳：擴大活動影響力，提高師生參與度。四、服務費用1.物業(yè)管理服務費用1.1按照雙方協(xié)商的收費標準執(zhí)行。1.2費用支付方式：按月結算，每月____日前支付上月費用。2.校園文化活動組織服務費用2.1按照活動預算執(zhí)行。2.2費用支付方式：活動結束后，根據實際支出結算，每月____日前支付上月費用。3.費用調整機制3.1如遇物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致，可對費用進行調整。五、合同履行1.物業(yè)管理服務履行1.1乙方應按照服務內容和服務標準，提供物業(yè)管理服務。1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，并提供必要的工作條件。2.校園文化活動組織服務履行2.1乙方應按照活動策劃和實施要求，組織校園文化活動。2.2甲方應支持乙方的工作，提供必要的場地和物資支持。六、違約責任1.物業(yè)管理服務違約責任1.1乙方未按照服務標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改或賠償損失。1.2乙方在物業(yè)管理過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。2.校園文化活動組織服務違約責任2.1乙方未按照活動策劃和實施要求組織校園文化活動，甲方有權要求乙方整改或賠償損失。2.2乙方在活動組織過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。七、保密條款1.服務內容保密1.1雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。2.雙方信息保密2.1雙方應對在合同履行過程中收集的個人信息予以保密。2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露個人信息。3.保密期限3.1本保密條款的保密期限為合同終止后____年。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定，在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決機構或法院。九、合同解除1.合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，嚴重影響對方權益的；1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.合同解除程序2.1提出解除方應提前____日以書面形式通知對方；2.2收到通知方應在____日內書面回復是否同意解除；2.3雙方在收到對方回復后____日內，共同簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的責任3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題；3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件2.1合同期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后的處理3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題；3.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、校園文化活動組織服務細則、費用明細表、服務質量評估標準等。2.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。5.合同附件變更合同附件的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十二、合同附件1.物業(yè)管理服務細則2.校園文化活動組織服務細則3.費用明細表4.服務質量評估標準十三、合同簽署1.簽署日期本合同自____年____月____日起生效。2.簽署地點____市____區(qū)____街道____號3.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署單位甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）十四、合同附件1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.雙方法定代表人身份證復印件3.雙方授權委托書甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的物業(yè)管理決策權1.1甲方對物業(yè)管理服務中的重大決策擁有最終決定權。1.2乙方應遵循甲方的指導原則和決策，及時報告并執(zhí)行甲方的指令。2.甲方提供的設施與資源2.1甲方應確保乙方在提供服務時，能夠合理使用甲方提供的設施和資源。2.2甲方負責維護和管理這些設施，乙方應避免不當使用導致設施損壞。3.甲方對文化活動的主導權3.1甲方有權決定校園文化活動的主題、時間和地點。3.2乙方應按照甲方的要求進行活動策劃和組織，確?；顒臃霞追降念A期。4.甲方對乙方工作的監(jiān)督權4.1甲方有權對乙方的工作進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。4.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并及時反饋工作進展和問題。5.甲方對乙方服務質量的考核權5.1甲方有權根據合同約定和服務標準，對乙方提供的服務質量進行考核。5.2乙方應接受甲方的考核，并針對考核結果進行改進。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的服務執(zhí)行權1.1乙方對物業(yè)管理服務中的日常執(zhí)行擁有主導權。1.2甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的支持。2.乙方提出的改進建議2.1乙方有權根據實際情況提出改進建議，以提高服務質量。2.2甲方應認真考慮乙方的建議，并盡快給予回復。3.乙方對活動細節(jié)的控制權3.1乙方對校園文化活動的細節(jié)安排擁有控制權。3.2甲方應提供必要的協(xié)助，確?；顒禹樌M行。4.乙方對服務費用的調整建議權4.1乙方有權根據市場情況和成本變化，向甲方提出調整服務費用的建議。4.2甲方應認真評估乙方的建議，并協(xié)商確定合理的費用調整方案。5.乙方對服務質量的保障責任5.1乙方應確保提供的服務達到合同約定的質量標準。5.2乙方對服務過程中出現的問題負責及時解決，并對由此產生的損失承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入程序1.1甲方和乙方應在合同中明確引入第三方中介的程序和條件。1.2雙方應共同協(xié)商確定中介機構的資質和職責。2.第三方中介的費用承擔2.1合同中應明確約定第三方中介費用的承擔方。2.2甲方和乙方應根據中介提供的服務的性質和內容，合理分擔費用。3.第三方中介的報告與監(jiān)督3.1第三方中介應定期向甲方和乙方提交工作報告，報告服務執(zhí)行情況和發(fā)現的問題。3.2甲方和乙方有權對第三方中介的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方中介的獨立性4.1第三方中介應保持獨立性，不受甲方和乙方任何一方的影響。4.2第三方中介的決策和報告應基于客觀事實和合同約定。5.第三方中介的爭議解決5.1甲方、乙方和第三方中介之間的爭議，應通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務細則2.校園文化活動組織服務細則3.費用明細表4.服務質量評估標準5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證復印件7.雙方授權委托書8.第三方中介機構的資質證明9.第三方中介服務協(xié)議10.合同履行過程中的各類報告和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按照服務標準提供物業(yè)管理服務；1.2乙方未按照活動策劃和實施要求組織校園文化活動；1.3甲方未按時支付服務費用；1.4任何一方未按照合同約定履行保密義務；1.5任何一方未按照合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據合同條款、服務標準、雙方溝通記錄等；2.2違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致或由第三方中介機構進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.質量標準：指為確保產品或服務質量而制定的技術規(guī)范和指標。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合標準。解決辦法：甲方可要求乙方整改，若整改無效，可要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方可提醒甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權暫停服務。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方中介或法律途徑。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理服務場景：適用于學校物業(yè)管理服務的提供和執(zhí)行。2.校園文化活動組織場景：適用于學校校園文化活動的策劃、組織和實施。3.第三方中介服務場景：適用于引入第三方中介機構進行合同履行過程中的監(jiān)督和爭議解決。4.合同違約場景：適用于合同履行過程中出現的違約行為及其處理。全文完。2024年學校物業(yè)管理與校園文化活動組織服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（學校）：[學校全稱]，地址：[學校地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2乙方（物業(yè)管理與服務公司）：[公司全稱]，地址：[公司地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3相關方：[其他相關方名稱]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學校物業(yè)管理與校園文化活動組織服務日益受到重視。為提升學校物業(yè)管理水平，豐富校園文化生活，甲方與乙方經友好協(xié)商，決定簽訂本合同。三、定義與解釋（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對學校校園內的房屋、設施、設備等進行維護、保養(yǎng)、管理，確保其正常運行和合理使用。（2）校園文化活動：指乙方在甲方校園內組織、開展各類文化、藝術、體育、科技等群眾性活動。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：包括但不限于房屋修繕、設施設備維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。（2）校園文化活動：包括但不限于文藝演出、體育比賽、學術講座、社團活動等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理與校園文化活動組織服務。（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議。（3）按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理與校園文化活動組織服務。（2）確保服務質量和安全，對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。（3）積極配合甲方開展各項工作，及時解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。5.2合同履行地點：甲方校園內。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，定期向甲方提交物業(yè)管理與校園文化活動組織服務計劃。（2）甲方應按照合同約定，及時提供必要的場地、設施等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將甲方的財產、設施等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結清相關費用。（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理費用：包括但不限于房屋修繕、設施設備維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)等費用。（2）校園文化活動組織服務費用：包括但不限于活動策劃、場地租賃、設備租賃、人員費用等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、意外賠償費等。7.2支付方式：（1）甲方應在每月[具體日期]前，按照乙方提交的費用清單，以銀行轉賬方式支付當月物業(yè)管理費用。（2）甲方應在每季度[具體日期]前，按照乙方提交的費用清單，以銀行轉賬方式支付當季度校園文化活動組織服務費用。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費用支付時間為每月[具體日期]。（2）校園文化活動組織服務費用支付時間為每季度[具體日期]。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應嚴格按照合同約定的費用構成和支付方式進行。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與服務，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按照實際損失或合同約定金額的[比例]計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在收到乙方提出的賠償請求后[具體期限]內支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）合同內容、履行情況等涉及雙方權益的敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.2不可抗力事件：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件的發(fā)生，應經雙方共同確認。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，盡力減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成時，可提交相關仲裁機構或法院解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可申請調解。（2）調解不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）經雙方同意，甲方可以將合同部分或全部轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊內容的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現新的權利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現對方存在違法行為，有權依法采取措施。（2）本合同中約定的權利，甲乙雙方不得擅自轉讓或放棄。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決問題。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時反饋信息，確保工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。（2）任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學校）：代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（物業(yè)管理與服務公司）：代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（物業(yè)管理與服務公司）：代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：__________________相關方（如有）：代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方（學校）營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方（物業(yè)管理與服務公司）營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.甲方校園平面圖及設施設備清單。4.校園文化活動策劃方案及預算。5.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范。6.合同履行過程中的相關協(xié)議、會議紀要等。7.合同履行過程中的各類費用清單及發(fā)票。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用、違反合同約定造成乙方損失。（2）乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理與服務、違反合同約定造成甲方損失。2.違