2025年度建材城商業(yè)商鋪租賃及品牌推廣服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材城商業(yè)商鋪租賃及品牌推廣服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在建材城商業(yè)商鋪租賃及品牌推廣服務方面的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在建材城商業(yè)商鋪租賃及品牌推廣服務過程中的合作方式、權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建材城：指甲方擁有的、位于__________的建材市場。（2）商業(yè)商鋪：指建材城內(nèi)的商鋪，包括但不限于建材銷售、品牌展示、售后服務等。（3）品牌推廣服務：指乙方在建材城內(nèi)為甲方提供的品牌推廣活動、廣告宣傳、活動策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方在建材城內(nèi)租賃商業(yè)商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方租賃商業(yè)商鋪應支付給甲方的費用。（3）物業(yè)服務費：指乙方應支付給建材城物業(yè)管理部門的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)商鋪。（2）甲方有權(quán)對乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務為乙方提供必要的物業(yè)服務。（4）甲方有義務維護建材城的正常運營秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在建材城內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費。（3）乙方有義務遵守建材城的各項管理規(guī)定。（4）乙方有義務維護建材城的形象和聲譽。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同履行地點：乙方在建材城內(nèi)的商業(yè)商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定履行品牌推廣服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方應提前______日書面通知對方終止合同。（2）終止合同后，乙方應將商業(yè)商鋪交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）雙方應相互歸還對方所欠債務。（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃商業(yè)商鋪的租金按年計算，總額為人民幣______元。（2）物業(yè)服務費：乙方應支付給建材城物業(yè)管理部門的物業(yè)服務費按月計算，每月人民幣______元。（3）品牌推廣服務費：乙方為甲方提供的品牌推廣服務費用按項目計算，具體費用另行協(xié)商確定。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、水電費、網(wǎng)絡費等，由雙方根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)服務費：乙方應于每月______日前將上月費用支付至甲方指定的賬戶。（2）品牌推廣服務費：乙方應在服務項目完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)服務費：每月______日前支付。（2）品牌推廣服務費：服務項目完成后______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供商業(yè)商鋪，應向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方未按時履行物業(yè)服務義務，應向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金及物業(yè)服務費，應向甲方支付______%的違約金。（2）如乙方未按約定提供品牌推廣服務，應向甲方支付______%的違約金。（3）如乙方違反建材城管理規(guī)定，造成不良影響，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=逾期支付金額×______%。（2）賠償金額應以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）建材城的相關(guān)運營信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為合同終止后______年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格受到限制。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對建材城商業(yè)商鋪的最終管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方品牌推廣活動的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同終止后對乙方履約情況的追溯權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本合同的內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應按照合同約定，積極配合對方開展相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應通過書面形式溝通，及時反饋工作進展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城商業(yè)商鋪租賃及品牌推廣服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.建材城商業(yè)商鋪租賃合同。4.品牌推廣服務方案。5.相關(guān)費用支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商業(yè)商鋪：甲方應在約定時間內(nèi)提供商業(yè)商鋪，如未按時提供，視為違約。未按時履行物業(yè)服務義務：甲方應在約定時間內(nèi)履行物業(yè)服務義務，如未按時履行，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：乙方應在約定時間內(nèi)支付租金及物業(yè)服務費，如未按時支付，視為違約。未按約定提供品牌推廣服務：乙方應在約定時間內(nèi)提供品牌推廣服務，如未按約定提供，視為違約。違反建材城管理規(guī)定：乙方在建材城內(nèi)違反管理規(guī)定，造成不良影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、運營信息等負有保密責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)服務費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供商業(yè)商鋪。解決辦法：甲方應提前告知乙方原因，并協(xié)商解決方案。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應賠償責任。3.問題：乙方未按約定提供品牌推廣服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按約定提供服務。如乙方未按約定提供服務，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。如合同未約定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方作為建材城的管理方，負責對建材城的運營進行監(jiān)督管理。第三方應確保建材城的正常運營秩序，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)對乙方違反建材城管理規(guī)定的行為進行處理。7.第三方義務：第三方有義務為甲方和乙方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。第三方有義務維護建材城的形象和聲譽。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)商鋪，如甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方配合其品牌推廣活動，包括但不限于提供宣傳場地、設施等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在建材城內(nèi)享有一定的品牌優(yōu)先推廣權(quán)。乙方有權(quán)參與建材城的促銷活動，享受相應的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供商業(yè)商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未配合乙方品牌推廣活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方的違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務費。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及物業(yè)服務費。甲方有權(quán)從乙方品牌推廣服務中獲得一定的利益分成。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金及物業(yè)服務費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反建材城管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年度建材城商業(yè)商鋪租賃及品牌推廣服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.21.1商鋪租賃基本情況1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3租賃期限1.31.1租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付時間1.3.3支付方式1.41.1租賃保證金1.4.1保證金金額1.4.2保證金支付時間1.4.3退還條件1.51.1使用權(quán)及限制1.5.1使用權(quán)范圍1.5.2使用權(quán)限制1.61.1維修及保養(yǎng)責任1.6.1甲方維修責任1.6.2乙方維修責任1.71.1裝修及改造1.7.1裝修方案1.7.2改造審批1.81.1品牌推廣服務1.8.1推廣服務內(nèi)容1.8.2推廣服務費用1.91.1違約責任1.9.1甲方違約責任1.9.2乙方違約責任1.101.1爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.111.1合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.121.1其他約定1.12.1合同附件1.12.2合同解釋權(quán)1.131.1合同附件1.13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本1.13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本1.13.3其他相關(guān)文件1.141.1合同簽署1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點1.14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：建材城管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)建材城1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：建材有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3商鋪租賃基本情況1.3.1商鋪位置：建材城A棟2樓202號1.3.2商鋪面積：80平方米1.3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：建材有限公司賬號：0561.5租賃保證金1.5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）1.5.2保證金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付1.5.3退還條件：乙方按照合同約定正常租賃期滿且無違約行為時，甲方應在乙方搬離商鋪后5個工作日內(nèi)退還保證金1.6使用權(quán)及限制1.6.1使用權(quán)范圍：乙方獲得商鋪的獨立使用權(quán)，用于經(jīng)營建材相關(guān)業(yè)務1.6.2使用權(quán)限制：乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營、存放危險品或進行任何損害公共利益的活動1.7維修及保養(yǎng)責任1.7.1甲方維修責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設施及消防設施的維修責任由甲方承擔1.7.2乙方維修責任：商鋪內(nèi)部設施、設備及其附屬設施的維修責任由乙方承擔1.8裝修及改造1.8.1裝修方案：乙方需在租賃期間內(nèi)進行必要的裝修，具體裝修方案需經(jīng)甲方同意1.8.2改造審批：乙方如需對商鋪進行改造，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可進行改造1.8裝修及改造（續(xù)）1.8.3改造費用：乙方承擔所有因裝修或改造而產(chǎn)生的費用1.8.4改造期限：乙方應在租賃期內(nèi)完成裝修或改造工作1.8.5改造恢復：租賃期滿或合同終止時，乙方應恢復商鋪原狀，否則應承擔恢復費用1.9品牌推廣服務1.9.1推廣服務內(nèi)容：甲方提供包括但不限于品牌宣傳、活動策劃、媒體合作等品牌推廣服務1.9.2推廣服務費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付1.10違約責任1.10.1甲方違約責任：a)如甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金；b)如甲方違反合同約定，未履行品牌推廣服務義務，應向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。1.10.2乙方違約責任：a)如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金；b)如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同終止條件：a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13其他約定1.13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、裝修方案、乙方營業(yè)執(zhí)照副本等。1.13.2合同解釋權(quán)：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。1.14合同簽署1.14.1簽署日期：2023年11月15日1.14.2簽署地點：市區(qū)建材城會議室1.14.3簽署人員：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義1.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。1.2第三方介入的適用范圍a)提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、市場分析等；b)承擔部分合同義務，如裝修施工、設備安裝等；c)調(diào)解或仲裁合同爭議；d)其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入情況。1.3第三方介入的同意程序1.3.1任何第三方介入合同關(guān)系前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.3.2甲方或乙方提出第三方介入申請時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿毿畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、地址、法定代表人或負責人、資質(zhì)證明等。1.4第三方的責任限額1.4.1第三方在合同關(guān)系中的責任，限于其接受委托或承擔義務的范圍。1.4.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的10%。1.5第三方權(quán)利和義務1.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以履行其合同義務。1.5.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.6第三方介入的合同變更1.6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。1.6.2合同變更后的權(quán)利義務，由甲乙雙方和第三方共同承擔。1.7第三方介入的費用承擔1.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。1.7.2甲方或乙方委托第三方介入合同關(guān)系時，應承擔相應的費用。1.8第三方介入的爭議解決1.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9第三方介入的合同解除a)第三方嚴重違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；b)第三方無法履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；c)其他法律規(guī)定或合同約定的合同解除情形。1.10第三方介入的合同終止1.10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。1.11第三方介入的保密義務1.11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.12第三方介入的合同解除后的責任承擔1.12.1第三方介入合同解除后，應按照合同約定和實際情況，承擔相應的責任。1.13第三方介入的合同解除后的費用結(jié)算1.13.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，進行費用結(jié)算。1.14第三方介入的合同解除后的合同終止1.14.1第三方介入合同解除后，合同關(guān)系終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、保證金等信息。說明：此附件是本合同的核心組成部分，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工