2025版現(xiàn)代辦公樓裝飾裝修工程合同要點2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代辦公樓裝飾裝修工程合同要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設內(nèi)容3.工程進度安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程階段性目標4.工程造價及支付方式4.1工程總造價4.2工程分階段造價4.3工程付款方式4.4預付款比例4.5階段性付款比例5.材料及設備供應5.1材料及設備采購要求5.2材料及設備質(zhì)量標準5.3材料及設備供應時間5.4材料及設備驗收標準6.工程施工要求6.1施工工藝要求6.2施工質(zhì)量控制要求6.3施工安全要求7.工程驗收7.1工程驗收標準7.2工程驗收程序7.3工程驗收時間8.工程保修8.1工程保修期限8.2工程保修范圍8.3工程保修責任9.違約責任9.1合同雙方違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1設計圖紙12.2材料清單12.3設備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：裝飾裝修有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱公司辦公樓裝飾裝修工程2.2工程地點市區(qū)路號公司辦公樓2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4工程建設內(nèi)容包括辦公室、會議室、走廊、衛(wèi)生間、電梯廳等區(qū)域的裝飾裝修3.工程進度安排3.1工程開工日期2024年3月1日3.2工程竣工日期2024年7月31日3.3工程階段性目標2024年3月31日前完成主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修2024年4月30日前完成公共區(qū)域裝飾裝修2024年5月31日前完成辦公區(qū)域裝飾裝修2024年6月30日前完成設備安裝調(diào)試2024年7月31日前完成竣工驗收4.工程造價及支付方式4.1工程總造價人民幣1000萬元整4.2工程分階段造價預付款：10%主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修階段：30%公共區(qū)域裝飾裝修階段：25%辦公區(qū)域裝飾裝修階段：20%設備安裝調(diào)試階段：15%4.3工程付款方式甲方應在每個階段工程完成后，按照工程分階段造價支付相應的款項。4.4預付款比例預付款比例：10%4.5階段性付款比例每個階段工程完成后，支付相應階段造價的30%5.材料及設備供應5.1材料及設備采購要求所有材料及設備應滿足國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。5.2材料及設備質(zhì)量標準材料及設備質(zhì)量應符合國家標準或行業(yè)規(guī)范，并附有質(zhì)量合格證明。5.3材料及設備供應時間甲方應在工程開工前10天內(nèi)，將材料及設備供應計劃提交乙方。5.4材料及設備驗收標準材料及設備驗收應按照國家標準或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，并經(jīng)雙方確認合格后方可使用。6.工程施工要求6.1施工工藝要求施工單位應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2施工質(zhì)量控制要求施工單位應建立健全的質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。6.3施工安全要求施工單位應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。7.工程驗收7.1工程驗收標準工程驗收應按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。7.2工程驗收程序工程驗收分為初驗和竣工驗收兩個階段。初驗：在工程完成后，由甲方組織相關(guān)人員進行初驗?？⒐を炇眨撼躜灪细窈螅杉追浇M織相關(guān)人員進行竣工驗收。7.3工程驗收時間初驗時間：2024年7月31日后10日內(nèi)竣工驗收時間：初驗合格后10日內(nèi)8.工程保修8.1工程保修期限工程保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。8.2工程保修范圍保修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的粉刷、涂料、瓷磚等飾面材料；門窗、水電設施；室內(nèi)外照明；電梯、空調(diào)等設備。8.3工程保修責任乙方應在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由乙方承擔。9.違約責任9.1合同雙方違約情形甲方違約情形：未按時支付工程款；未按時進行工程驗收；未按時提供施工圖紙或材料清單；隱瞞工程實際情況。乙方違約情形：未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；使用不合格材料或設備；未按時進行保修。9.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同總價的5%計算。9.3違約金計算標準違約金計算標準：違約金=合同總價×違約比例×違約天數(shù)10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決請求。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.合同附件12.1設計圖紙本合同附件包括甲方提供的設計圖紙。12.2材料清單本合同附件包括乙方提供的材料清單。12.3設備清單本合同附件包括乙方提供的設備清單。12.4其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。13.合同其他約定13.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以國家法律法規(guī)為準。13.3合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍工程監(jiān)理：負責對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理。設計單位：負責提供工程設計服務。材料供應商：負責提供符合合同約定的材料。設備供應商：負責提供符合合同約定的設備。保險機構(gòu)：負責提供工程相關(guān)的保險服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2協(xié)議或服務合同協(xié)議或服務合同應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。3.第三方的職責及權(quán)利3.1第三方的職責對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理；提供專業(yè)技術(shù)服務；協(xié)助解決合同履行過程中的問題；向甲乙雙方提供必要的信息和報告。3.2第三方的權(quán)利獲得履行職責所需的必要信息；依據(jù)協(xié)議或服務合同收取服務費用；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的義務4.1第三方的義務嚴格按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責；對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；維護甲乙雙方的合法權(quán)益；對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。5.第三方的責任限額5.1責任限額第三方在履行協(xié)議或服務合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過協(xié)議或服務合同約定的責任限額。5.2責任限額的約定責任限額應在協(xié)議或服務合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或服務合同約定，甲方應按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定向第三方支付費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或服務合同約定，乙方應按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定向第三方支付費用，并配合第三方履行職責。6.3第三方與工程其他相關(guān)方的劃分第三方與工程其他相關(guān)方（如材料供應商、設備供應商等）之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議或服務合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及各方權(quán)利義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含辦公樓各區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等，應符合國家相關(guān)設計規(guī)范。附件說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、準確、完整。2.材料清單詳細要求：列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。附件說明：材料清單是采購和驗收材料的依據(jù)，需詳細、準確。3.設備清單詳細要求：列出工程所需的所有設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。附件說明：設備清單是采購和驗收設備的依據(jù)，需詳細、準確。4.工程預算書詳細要求：詳細列出工程的總造價、分階段造價、材料費、人工費、設備費等。附件說明：工程預算書是工程款支付的重要依據(jù)，需詳細、準確。5.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需科學、合理。6.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。附件說明：工程驗收報告是工程驗收合格的證明，需真實、客觀。7.工程保修單詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。附件說明：工程保修單是工程保修的重要憑證，需詳細、完整。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于工程合同、協(xié)議、變更通知、驗收記錄等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，需真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的1%計算，每日累積。示例：若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金10000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的1%計算，每日累積。示例：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金10000元。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定。責任認定：乙方應負責修復或更換不合格部分，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若工程部分區(qū)域墻面涂料脫落，乙方應負責重新粉刷。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議或服務合同履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時提供材料，應向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版現(xiàn)代辦公樓裝飾裝修工程合同要點2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2024版現(xiàn)代辦公樓裝飾裝修工程中的權(quán)利義務關(guān)系，確保工程順利進行，保證工程質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：通過簽訂本合同，明確甲乙雙方在工程中的權(quán)利義務，規(guī)范工程管理，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，為甲方提供滿意的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.裝飾裝修：指對建筑物進行內(nèi)部裝飾和外部裝修，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾和室外墻面、屋頂、門、窗等裝修。2.工程量清單：指詳細列出工程所需材料、設備、人工、施工機械等項目的數(shù)量、規(guī)格、單價及總價。3.工程進度：指工程實施過程中，各階段施工完成情況的時間安排。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行裝飾裝修工程的單位或個人。2.乙方：指承接甲方委托的裝飾裝修工程的施工單位。3.合同工期：指合同約定的工程完成時間。4.質(zhì)量標準：指工程驗收時，應達到的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成裝飾裝修工程。2.甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按時足額支付工程款，并在工程驗收合格后支付結(jié)算款。4.甲方應提供必要的施工條件，如臨時用電、用水、場地等。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成裝飾裝修工程。2.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。3.乙方應按時提供工程進度報告，接受甲方監(jiān)督檢查。4.乙方應負責工程現(xiàn)場的安全、環(huán)保措施，確保施工人員的人身安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為____個月。5.2合同履行地點：本合同約定的裝飾裝修工程地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標準等要求，進行裝飾裝修工程施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后，合同生效。6.2終止條件：1.合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工程；2.雙方應按照合同約定支付工程款；3.雙方應按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.材料費：包括但不限于主材、輔材、裝飾材料等。2.人工費：包括但不限于施工人員工資、津貼、保險等。3.機械費：包括但不限于施工機械租賃、維修、折舊等費用。4.管理費：包括但不限于工程管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。5.其他費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式1.乙方提交工程進度報告和發(fā)票后，甲方應按照約定的支付比例和金額支付工程款。2.甲方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后，甲方應支付合同總價款的30%作為首付款。2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應支付合同總價款的60%作為進度款。3.結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方應支付合同總價款的10%作為結(jié)算款。4.保修金：工程保修期滿后，甲方應支付剩余的保修金。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應嚴格按照合同約定的支付時間和比例執(zhí)行。2.乙方應在收到工程款后，及時向甲方提供相應的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復等。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工、修復等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容、附件等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務不可分割。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工程最終驗收的權(quán)利。2.乙方保留對工程變更、增減工程量的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障工程安全和質(zhì)量，對工程進行緊急變更的權(quán)利。2.乙方保留在工程實施過程中，對施工工藝和材料的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。2.雙方應相互配合，及時解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論和解決工程實施中的問題。2.雙方應保持溝通暢通，及時反饋工程實施情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：代表人（簽字）：________________日期：____________________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：________________日期：____________________附件：1.工程量清單2.施工圖紙3.質(zhì)量標準4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.質(zhì)量標準4.雙方協(xié)商一致的其他書面協(xié)議5.乙方提交的工程進度報告和發(fā)票6.工程驗收報告7.保修金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，認定為違約。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，認定為違約。未提供必要的施工條件，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，認定為違約。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢J定為違約。未采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方在履行合同過程中應保守秘密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度與合同約定不符。解決辦法：雙方應定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論和解決進度問題。2.問題：工程質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：材料供應不及時或質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取補救措施，如更換材料或延長工期。4.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付工程