業(yè)主委托物業(yè)合同書2025年

業(yè)主委托物業(yè)合同書2025年通用合同編號(hào)：__________業(yè)主委托物業(yè)合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的正常生活。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米·月；（2）業(yè)主應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為__________。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。四、合同的履行和保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的正常生活。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，不得損害物業(yè)和他人利益。4.3雙方應(yīng)相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更和解除不影響乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃

5.公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施

6.物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄

7.物業(yè)共用部位維修養(yǎng)護(hù)記錄

8.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表

9.合同變更解除協(xié)議

10.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生清潔不到位、公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施不力等。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少支付、拒支付等。

3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于違反合同約定的物業(yè)管理規(guī)定、不配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等專業(yè)化服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。

4.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為而需要承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)不到位，乙方認(rèn)為甲方支付費(fèi)用過少，雙方可通過協(xié)商或調(diào)解解決，也可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不滿意，可要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。

3.公共區(qū)域安全保衛(wèi)爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方安全保衛(wèi)措施不滿意，可要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。

4.合同變更解除爭(zhēng)議：如雙方對(duì)合同變更解除有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院