2025年度學(xué)校食堂檔口租賃合同參考范文3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1租賃食堂檔口的具體位置2.2租賃食堂檔口的面積2.3租賃食堂檔口的設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃用途6.1租賃食堂檔口的經(jīng)營(yíng)范圍6.2違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：租賃食堂檔口平面圖11.2附件二：租賃食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：租賃合同簽訂日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[學(xué)校名稱(chēng)]乙方：[食堂檔口經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]乙方地址：[食堂檔口經(jīng)營(yíng)者詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的2.1租賃食堂檔口的具體位置[學(xué)校食堂內(nèi)具體位置描述，如：一層樓A區(qū)2號(hào)攤位]2.2租賃食堂檔口的面積[具體面積，如：10平方米]2.3租賃食堂檔口的設(shè)施及設(shè)備[列舉設(shè)施及設(shè)備，如：冷藏柜、操作臺(tái)、煤氣灶等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年9月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2025年8月31日]3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約[如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣5000元]4.2租金支付方式[支付方式，如：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)]4.3租金支付時(shí)間[具體日期，如：每月5日前]5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如：甲方負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)，乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)]5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如：甲方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付物業(yè)費(fèi)]5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)[列舉其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式，如：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等]6.租賃用途6.1租賃食堂檔口的經(jīng)營(yíng)范圍[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如：提供快餐、小吃等]6.2違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理[如乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件[列舉合同解除條件，如：乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同]7.2合同解除程序[解除合同的具體程序，如：甲方書(shū)面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)搬離租賃食堂檔口]7.3違約責(zé)任及賠償[列舉違約責(zé)任及賠償方式，如：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決將遵循上述爭(zhēng)議解決方式。]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金[如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。]10.2不可抗力[不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。]10.3合同附件[本合同附件包括但不限于：租賃食堂檔口平面圖、租賃食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同簽訂日期證明等。]11.合同附件清單11.1附件一：租賃食堂檔口平面圖[此處插入租賃食堂檔口平面圖。]11.2附件二：租賃食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單[此處插入租賃食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單。]11.3附件三：租賃合同簽訂日期證明[此處插入租賃合同簽訂日期證明，如照片或掃描件。]12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]12.2合同效力[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。]13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期[具體日期，如：2024年8月25日]13.2合同生效日期[具體日期，如：同合同簽訂日期]14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章[甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________][法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_________][日期：_________日期：_________]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢(xún)方等，根據(jù)具體情況，可能涉及的其他第三方。]15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序[1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式；3.雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與；4.第三方根據(jù)雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或意見(jiàn)。]15.4第三方職責(zé)[1.第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。]16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款[1.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見(jiàn)，不得強(qiáng)迫第三方作出違背其專(zhuān)業(yè)判斷的決定。]16.2乙方額外條款[1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見(jiàn)，不得強(qiáng)迫第三方作出違背其專(zhuān)業(yè)判斷的決定。]17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定[1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。]17.2第三方責(zé)任限額[1.第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。]17.3責(zé)任承擔(dān)方式[1.第三方責(zé)任賠償金由合同雙方共同協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟。]18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方[第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。]18.2第三方與乙方[第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。]18.3第三方與合同雙方[第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃食堂檔口平面圖要求：清晰展示租賃食堂檔口的具體位置、面積及內(nèi)部布局。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含食堂檔口內(nèi)外部設(shè)施、設(shè)備分布情況，以及與其他區(qū)域的界限。2.附件二：租賃食堂檔口設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃食堂檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：清單應(yīng)包含廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐具等，并注明設(shè)備的新舊程度。3.附件三：租賃合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如照片或掃描件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)清晰顯示合同簽訂日期及雙方簽字蓋章情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含繳納日期、繳納金額、繳費(fèi)單位信息等。6.附件六：租賃食堂檔口經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供租賃食堂檔口的經(jīng)營(yíng)許可證。說(shuō)明：許可證應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)范圍、有效期、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：文件應(yīng)包含雙方協(xié)商內(nèi)容、變更事項(xiàng)、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的違約金。2.違約行為：乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃食堂檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)未經(jīng)批準(zhǔn)的食品，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于賠償乙方支付的費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致乙方停業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1食堂檔口的具體位置2.2食堂檔口的面積2.3食堂檔口的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.食堂檔口的維護(hù)與保養(yǎng)7.1食堂檔口的日常維護(hù)7.2食堂檔口的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更通知13.3合同變更生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1租賃物物的歸還14.2租金退還14.3其他相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[學(xué)校名稱(chēng)]乙方：[食堂檔口經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[學(xué)校法定代表人姓名]乙方法定代表人：[食堂檔口經(jīng)營(yíng)者法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[食堂檔口經(jīng)營(yíng)者聯(lián)系方式]第二條租賃標(biāo)的物2.1食堂檔口的具體位置[學(xué)校名稱(chēng)]食堂內(nèi)，位于[具體位置描述]。2.2食堂檔口的面積租賃面積為[面積單位：平方米]，具體尺寸為[長(zhǎng)寬尺寸]。2.3食堂檔口的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出設(shè)施設(shè)備清單]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]，即[具體日期]。3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]，即[具體日期]。3.3租賃期限的順延如遇國(guó)家法定節(jié)假日、學(xué)校放假等不可抗力因素，租賃期限可相應(yīng)順延。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付時(shí)間每月租金于每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金普遍上漲或物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式調(diào)整后的租金為原租金的[百分比]。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出書(shū)面通知。第六條租賃費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)用食堂檔口的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)食堂檔口的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按學(xué)校規(guī)定繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用食堂檔口產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第七條食堂檔口的維護(hù)與保養(yǎng)7.1食堂檔口的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂檔口的日常維護(hù)，保持檔口衛(wèi)生、整潔。7.2食堂檔口的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)食堂檔口的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)食堂檔口因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方不當(dāng)使用或故意損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變食堂檔口的用途；乙方未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；乙方違反食品安全規(guī)定；乙方違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約情形，乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未支付租金的[百分比]計(jì)算，每月支付一次。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：食堂檔口租賃清單、租金支付憑證、設(shè)備清單等。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[具體日期]，即[年月日]。第十三條合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更通知合同變更后，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)將變更內(nèi)容通知乙方。13.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1租賃物物的歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將食堂檔口及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。14.2租金退還如合同解除或終止前，乙方已支付租金，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還多余租金。14.3其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜，包括但不限于清理債務(wù)、處理遺留問(wèn)題等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持等，不得超越本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)范圍。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同約定引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、范圍、期限及預(yù)期效果；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不超過(guò)責(zé)任限額；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過(guò)責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)提供租賃物，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方：負(fù)責(zé)租賃物的使用，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方：提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持等，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容；（2）乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的效力5.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理協(xié)議終止手續(xù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入?yún)f(xié)議爭(zhēng)議解決費(fèi)用，參照本合同第十條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂檔口租賃清單詳細(xì)要求：包括食堂檔口的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出食堂檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明相關(guān)方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[百分比]計(jì)算。示例：乙方逾期支付租金5000元，違約金為5000元×[百分比]。（2）擅自改變食堂檔口的用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方擅自將食堂檔口改作他用，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失10000元，乙方應(yīng)賠償10000元。（3）未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用。示例：乙方未履行日常維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)2000元。（4）違反食品安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失、罰款等。示例：乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，賠償消費(fèi)者損失5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)5000元。（5）違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰，包括但不限于罰款、警告、解除合同等。示例：乙方違反學(xué)校規(guī)定，被處以罰款1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)1000元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方地址1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.7乙方地址2.租賃標(biāo)的2.1食堂檔口名稱(chēng)2.2食堂檔口地址2.3食堂檔口面積2.4食堂檔口設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2燃?xì)赓M(fèi)5.3清潔費(fèi)5.4維修費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：食堂檔口租賃明細(xì)表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：110101198001011.3甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.4乙方名稱(chēng)：北京某餐飲管理有限公司1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：1101011980020223451.7乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.租賃標(biāo)的2.1食堂檔口名稱(chēng)：學(xué)生食堂一區(qū)A檔口2.2食堂檔口地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某學(xué)校內(nèi)2.3食堂檔口面積：20平方米2.4食堂檔口設(shè)施及設(shè)備：冰箱、微波爐、消毒柜、操作臺(tái)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日3.3租賃期限的順延：如遇國(guó)家法定節(jié)假日、學(xué)校放假等不可抗力因素，租賃期限可相應(yīng)順延4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付甲方5.2燃?xì)赓M(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付甲方5.3清潔費(fèi)：每月人民幣500元整，由乙方支付5.4維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償5.5其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金至甲方指定賬戶(hù)6.3保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、損壞租賃物等8.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同之日起10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金）8.3.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：食堂檔口租賃明細(xì)表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)12.3合同變更后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的解除條件成就13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同13.3合同解除后的處理13.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金）13.3.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的的評(píng)估服務(wù)；15.2.2為甲乙雙方提供租金的支付擔(dān)保；15.2.3為甲乙雙方提供爭(zhēng)議解決的服務(wù)；15.2.4為甲乙雙方提供其他合同履行所需的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入合同17.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；17.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；17.1.3第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款；17.1.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；17.1.5第三方介入合同的有效期限；17.1.6第三方介入合同的解除條件及程序；17.1.7第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同的具體內(nèi)容和甲乙雙方的需求協(xié)商確定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定；18.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入合同中的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方介入合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除；19.2.2第三方不享有本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利；19.2.3第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致進(jìn)行變更；20.2第三方介入合同可經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除；20.3第三方介入合同的變更或