2025版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.5物業(yè)管理期限1.6物業(yè)管理權(quán)限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4清潔衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6水電維修2.7電梯管理2.8消防安全管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取與使用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用繳納時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整3.5費(fèi)用使用監(jiān)督4.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.1業(yè)主大會(huì)召開4.2業(yè)主委員會(huì)組成4.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.4業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議5.物業(yè)管理合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同終止條件9.1合同終止事由9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：業(yè)主公約11.通知與公告11.1通知方式11.2公告方式11.3通知與公告效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3雙方確認(rèn)，甲方為乙方物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍為：[詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的界限和范圍]。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1公共區(qū)域管理；1.3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)；1.3.1.3安全保衛(wèi)；1.3.1.4清潔衛(wèi)生；1.3.1.5綠化養(yǎng)護(hù)；1.3.1.6水電維修；1.3.1.7電梯管理；1.3.1.8消防安全管理。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.5物業(yè)管理期限1.5.1本合同的有效期為[具體年月日至具體年月日]，自合同簽訂之日起生效。1.6物業(yè)管理權(quán)限1.6.1.1制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度；1.6.1.2監(jiān)督和檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)；1.6.1.3管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；1.6.1.4收集和公布物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的整潔、安全、舒適。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.3安全保衛(wèi)2.3.1甲方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。2.4清潔衛(wèi)生2.4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生。2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2.6水電維修2.6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電維修工作。2.7電梯管理2.7.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯安全運(yùn)行。2.8消防安全管理2.8.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取與使用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[具體規(guī)定或依據(jù)]確定。3.2收費(fèi)方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用[具體收費(fèi)方式，如月繳、季繳等]。3.3費(fèi)用繳納時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照約定的繳費(fèi)時(shí)間，及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。3.5費(fèi)用使用監(jiān)督3.5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.1業(yè)主大會(huì)召開4.1.1業(yè)主大會(huì)按照[具體規(guī)定或依據(jù)]定期召開。4.2業(yè)主委員會(huì)組成4.2.1業(yè)主委員會(huì)由[具體人數(shù)]名業(yè)主代表組成。4.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.3.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)[具體職責(zé)，如監(jiān)督物業(yè)管理、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等]。4.4業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議4.4.1業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決議對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主具有約束力。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，視為違約。8.1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為違約。8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主權(quán)益受損，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳未繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則或依據(jù)]執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)依法決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止事由11.1.1本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.1.1本附件為合同不可分割的一部分。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1本附件為合同不可分割的一部分。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1本附件為合同不可分割的一部分。12.4附件四：業(yè)主公約12.4.1本附件為合同不可分割的一部分。13.通知與公告13.1通知方式13.1.1通知采用書面形式，可以通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]送達(dá)。13.2公告方式13.2.1公告通過在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公告欄張貼或通過物業(yè)管理信息系統(tǒng)發(fā)布。13.3通知與公告效力13.3.1通知和公告自送達(dá)或公告之日起生效。14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。14.3違約責(zé)任14.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指非本合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品與本合同履行直接相關(guān)或協(xié)助本合同履行所需的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方的協(xié)商結(jié)果確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過程中因其疏忽、過失或違約行為造成的損失。15.3.2第三方的責(zé)任不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約、或甲方、乙方、第三方共同過錯(cuò)造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期影響。15.4.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和合理性進(jìn)行協(xié)商，并共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲方或乙方的合同責(zé)任，甲方或乙方仍應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)評(píng)價(jià)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指導(dǎo)和要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行順暢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的界限、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和設(shè)施布局。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列舉甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確甲方向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。4.附件四：業(yè)主公約要求：制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度和公約。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主的行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；未按約定收取或使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反業(yè)主公約，損害他人合法權(quán)益；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定收取或使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)退還乙方已繳納的費(fèi)用，并支付違約金；甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反業(yè)主公約，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，影響業(yè)主使用。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)電梯維修費(fèi)用。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方多次催收無果。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。全文完。2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)費(fèi)與收費(fèi)3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3收費(fèi)周期3.4逾期費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理6.2訪客管理6.3應(yīng)急處理7.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)7.2業(yè)主委員會(huì)7.3會(huì)議召開8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更程序8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更生效9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知與公告12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的行為。b.業(yè)主：指擁有住宅小區(qū)內(nèi)住宅的產(chǎn)權(quán)人。c.物業(yè)管理方：指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。d.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)管理方與業(yè)主之間就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋a.公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分，包括但不限于道路、綠地、廣場(chǎng)、地下車庫等。b.設(shè)施設(shè)備：指住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供服務(wù)的各種設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；b.維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好；c.維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)綠化帶的綠化；d.提供住宅小區(qū)內(nèi)的安全保障；e.提供住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；f.提供住宅小區(qū)內(nèi)的清潔服務(wù)；2.2服務(wù)區(qū)域a.服務(wù)區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)內(nèi)的全部公共區(qū)域；2.3服務(wù)時(shí)間a.服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00，節(jié)假日不休息。3.物業(yè)費(fèi)與收費(fèi)3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)費(fèi)按住宅建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元；3.2收費(fèi)方式a.物業(yè)費(fèi)按月收??；3.3收費(fèi)周期a.收費(fèi)周期為一個(gè)月；3.4逾期費(fèi)用a.業(yè)主逾期繳納物業(yè)費(fèi)，自逾期之日起每日按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的X%收取滯納金。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任a.按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；b.保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率；c.依法維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；4.2業(yè)主責(zé)任a.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；b.遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；c.維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序；4.3第三方責(zé)任a.物業(yè)管理方對(duì)第三方侵權(quán)行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍a.住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.2維修保養(yǎng)責(zé)任a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用a.物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理a.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施；b.定期對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全檢查；6.2訪客管理a.對(duì)訪客進(jìn)行登記；b.保障訪客人身安全；6.3應(yīng)急處理a.建立應(yīng)急處理機(jī)制；b.對(duì)突發(fā)事件及時(shí)進(jìn)行處理。8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)物業(yè)管理方與業(yè)主雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；c.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同變更內(nèi)容a.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等的變更；b.物業(yè)管理方的更換；c.業(yè)主的變更；8.3合同變更生效a.合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為a.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的；b.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.合同到期；b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同終止條件a.合同到期；b.合同解除；10.3合同解除程序a.解除合同需提前X日通知對(duì)方；b.解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；c.解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.請(qǐng)求物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解；c.向人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1通知與公告a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送；b.公告應(yīng)在住宅小區(qū)內(nèi)顯著位置張貼或通過公告欄、網(wǎng)站等方式發(fā)布；12.2保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；12.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂后X日內(nèi)，業(yè)主支付首期物業(yè)費(fèi)；13.2合同終止條件a.合同到期；b.合同解除；13.3合同終止程序a.合同終止需提前X日通知對(duì)方；b.合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行；c.合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.3附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形a.在物業(yè)管理過程中，如需專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；b.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的事項(xiàng)，需第三方參與執(zhí)行或監(jiān)督；c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人。15.3第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任a.提供第三方介入所需的相關(guān)資料和文件；b.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。16.2乙方的額外責(zé)任a.接受第三方的工作監(jiān)督和建議；b.配合第三方執(zhí)行工作任務(wù)；c.按時(shí)向第三方提供必要的工作條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素等非主觀原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總金額的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額；c.第三方的責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定的最高限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；b.第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；b.第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)，不得損害乙方利益。18.3第三方與業(yè)主的劃分a.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；b.第三方對(duì)業(yè)主提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c.第三方在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件a.第三方完成工作任務(wù)；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.爭(zhēng)議解決協(xié)議達(dá)成；19.2第三方介入終止的程序a.第三方介入終止需提前X日通知甲乙雙方；b.第三方介入終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行；c.第三方介入終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全、秩序維護(hù)等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括按建筑面積計(jì)收的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)依據(jù)和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理方的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備物業(yè)管理資質(zhì)。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的條件和程序。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制和流程。6.附件六：業(yè)主大會(huì)決議要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的重大變更、費(fèi)用調(diào)整等。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的決議合法有效。7.附件七：業(yè)主委員會(huì)組成人員名單要求：列出業(yè)主委員會(huì)的組成人員名單，包括主席、委員等。說明：此附件作為合同附件，用于明確業(yè)主委員會(huì)的組成和職責(zé)。8.附件八：物業(yè)管理合同變更記錄要求：記錄物業(yè)管理合同的變更內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；若違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方可能承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約示例說明業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)在每月X日前繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：如物業(yè)管理方未能按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：如第三方在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方1.6合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1住宅小區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修5.2重大維修5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4物業(yè)安全管理6.住宅小區(qū)公共秩序6.1住宅小區(qū)秩序維護(hù)6.2住宅小區(qū)安全防范6.3住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.4住宅小區(qū)綠化管理7.住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.住宅小區(qū)公共活動(dòng)8.1公共活動(dòng)舉辦規(guī)定8.2公共活動(dòng)場(chǎng)地使用8.3公共活動(dòng)組織9.住宅小區(qū)入住與退房9.1入住手續(xù)辦理9.2退房手續(xù)辦理9.3租賃管理10.住宅小區(qū)裝修管理10.1裝修申請(qǐng)與審批10.2裝修規(guī)定10.3裝修監(jiān)督與驗(yàn)收11.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日1.5合同雙方（1）甲方（物業(yè)管理公司）：_____________________（2）乙方（業(yè)主）：_____________________1.6合同目的：明確甲方對(duì)乙方所擁有的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、和諧，提升居住環(huán)境。第二條物業(yè)管理范圍2.1住宅小區(qū)范圍：包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、道路等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）住宅小區(qū)日常維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；（3）住宅小區(qū)安全防范；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）公共秩序維護(hù)；2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際情況和物價(jià)水平制定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：按月收取，由乙方在每月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前____天通知乙方。3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保住宅小區(qū)的安全、整潔、和諧；（3）及時(shí)處理乙方投訴和建議；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2業(yè)主責(zé)任：（1）遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。4.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е伦≌^(qū)發(fā)生安全事故或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修：甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的常規(guī)維修，如照明、供水、供電、供暖等。5.2重大維修：住宅小區(qū)內(nèi)重大維修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)、電梯等，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.4物業(yè)安全管理：甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全管理，包括門禁管理、監(jiān)控管理等。第六條住宅小區(qū)公共秩序6.1住宅小區(qū)秩序維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，包括巡邏、安保等。6.2住宅小區(qū)安全防范：甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全防范工作，如防火、防盜、防騙等。6.3住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.4住宅小區(qū)綠化管理：甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的綠化管理工作，包括綠化種植、修剪、澆水等。第七條住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造：住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目，由甲方提出方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：甲方制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，并向乙方公布。7.4設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)：甲方對(duì)乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用設(shè)施設(shè)備。第八條住宅小區(qū)公共活動(dòng)8.1公共活動(dòng)舉辦規(guī)定：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織住宅小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)，包括節(jié)日慶典、社區(qū)活動(dòng)等；（2）公共活動(dòng)需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可舉辦；（3）舉辦活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)規(guī)章制度；（4）活動(dòng)組織者應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。8.2公共活動(dòng)場(chǎng)地使用：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)場(chǎng)地，如廣場(chǎng)、活動(dòng)中心等，可供居民免費(fèi)使用；（2）活動(dòng)場(chǎng)地使用需提前向甲方申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行；（3）使用活動(dòng)場(chǎng)地后，使用者應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，清理垃圾。8.3公共活動(dòng)組織：（1）甲方負(fù)責(zé)公共活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)，包括場(chǎng)地布置、設(shè)備提供、活動(dòng)宣傳等；（2）活動(dòng)組織者負(fù)責(zé)活動(dòng)的具體實(shí)施，包括人員安排、節(jié)目策劃等；（3）甲方有權(quán)對(duì)公共活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。第九條住宅小區(qū)入住與退房9.1入住手續(xù)辦理：（1）乙方入住時(shí)，需向甲方提供相關(guān)證明文件，如身份證、購房合同等；（2）甲方為乙方辦理入住手續(xù)，并發(fā)放住宅鑰匙；（3）乙方入住后，應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。9.2退房手續(xù)辦理：（1）乙方需退房時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）甲方在接到申請(qǐng)后，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或違約情況；（3）乙方辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3租賃管理：（1）住宅小區(qū)內(nèi)房屋租賃，需遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)規(guī)章制度；（2）租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并報(bào)甲方備案；（3）甲方對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃雙方的合法權(quán)益。第十條住宅小區(qū)裝修管理10.1裝修申請(qǐng)與審批：（1）乙方進(jìn)行房屋裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)；（2）甲方在接到申請(qǐng)后，對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)規(guī)定；（3）裝修方案經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。10.2裝修規(guī)定：（1）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和住宅小區(qū)規(guī)定；（2）裝修過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收合格證明。10.3裝修監(jiān)督與驗(yàn)收：（1）甲方對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量；（2）裝修完成后，甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)符合規(guī)定；（3）驗(yàn)收不合格者，乙方需進(jìn)行整改。第十一條住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同解除11.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，在____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。11.3合同解除后的責(zé)任：（1）甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)管理費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方協(xié)商或選擇爭(zhēng)議解決方式；（2）按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：（1）雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：住宅小區(qū)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、法律顧問等。第二條第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)；（2）協(xié)助解決物業(yè)管理中的技術(shù)難題；（3）執(zhí)行合同中的維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等；（4）參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。4.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，