成都二手房買賣合同范本模板(2025年)

最新成都二手房買賣合同范本模板(2025年)合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證書號）為：__________。1.2該房屋坐落于成都市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，向賣方支付購房款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護和維修責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向成都市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費計算單8.房屋過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：買方未按照本合同約定的時間將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.賣方未履行過戶手續(xù)：賣方未按照本合同約定的時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未承擔(dān)房屋維修責(zé)任：買方未按照本合同約定的時間承擔(dān)該房屋的管理、維護和維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付購房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：買方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)，按時足額繳納房屋過戶稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。4.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：買方和賣方應(yīng)共同查明過戶失敗的原因，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施，如提供補充材料、重新申請過戶等。五、