2025版房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同含詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同，含詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.擔(dān)保人權(quán)利6.1信息查詢權(quán)6.2抵押物處分權(quán)6.3抵押物收益權(quán)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明10.3擔(dān)保人承諾書11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署代表12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________1.2抵押人信息抵押人名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)2.4還款方式：按月等額本息還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_________________3.2抵押物地址：_________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：_________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下抵押人未按時(shí)償還貸款本金、利息及違約金等一切相關(guān)債務(wù)4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按時(shí)償還貸款本金、利息及違約金等債務(wù)5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人依法向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)用于償還抵押債務(wù)6.擔(dān)保人權(quán)利6.1信息查詢權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)查詢抵押權(quán)人的貸款使用情況及抵押物的使用、保管等情況6.2抵押物處分權(quán)：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處分抵押物6.3抵押物收益權(quán)：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，擔(dān)保人有權(quán)享有抵押物的收益7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：1.抵押人未按時(shí)償還貸款本金、利息及違約金等債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人賠償損失7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：1.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金2.擔(dān)保人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人賠償損失7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：1.抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金2.抵押權(quán)人因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)向擔(dān)保人賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽字或蓋章后生效9.2合同終止條件：1.貸款本金及利息全部清償2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形9.3合同解除條件：1.抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正2.擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同附件10.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等10.3擔(dān)保人承諾書：擔(dān)保人出具的書面承諾，作為本合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：_________________11.2簽署日期：____年____月____日11.3簽署代表：_________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以書面形式訂立，合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，按不利于解釋方的原則進(jìn)行解釋13.2合同解釋效力：本合同條款的任何解釋均應(yīng)以不違反法律法規(guī)為前提，否則該解釋無效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供評(píng)估、咨詢、見證、執(zhí)行等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于抵押物評(píng)估、貸款咨詢、法律見證、債務(wù)執(zhí)行等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致同意。2.2第三方介入前，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由各方在書面協(xié)議中約定，不得超過其接受服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額不包括因抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人的故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，為各方提供所需的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過程中知悉的各方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向各方提交服務(wù)報(bào)告。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人提供的服務(wù)，僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。6.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的抵押權(quán)不因第三方介入而受影響。6.3抵押人對(duì)抵押物的使用、收益和處分權(quán)利不受第三方介入影響。6.4擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保責(zé)任不因第三方介入而免除。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方收取，具體金額由各方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由各方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與各方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或終止條件成就時(shí)終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向各方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的特殊規(guī)定11.1第三方介入涉及法律、行政法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入涉及保密信息的，應(yīng)按照保密協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。3.擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人出具的書面承諾，確認(rèn)其承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保期限。說明：承諾書應(yīng)包括擔(dān)保人名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及違約責(zé)任等。4.貸款合同要求：抵押權(quán)人與抵押人簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。5.貸款憑證要求：證明貸款已發(fā)放的憑證，包括貸款發(fā)放通知書、銀行進(jìn)賬單等。說明：貸款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)。6.還款計(jì)劃表要求：抵押人制定的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額及方式。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金、利息及違約金等債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還貸款本金、利息及違約金等債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法行使抵押權(quán)，包括但不限于未及時(shí)處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供虛假信息、延誤服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付_____%的違約金。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元損失。全文完。2024版房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同，含詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.房屋抵押貸款基本信息2.1抵押房屋基本情況2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式2.4貸款用途3.三方擔(dān)保人基本信息3.1擔(dān)保人名稱3.2擔(dān)保人地址3.3擔(dān)保人法定代表人3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保金額5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付流程5.4貸款支付方式6.貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃6.4違約責(zé)任7.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)8.房屋抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)變更8.4抵押權(quán)消滅9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1房屋抵押貸款合同12.2房屋抵押合同12.3擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同生效條件14.合同生效與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______2.房屋抵押貸款基本信息2.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.2貸款金額及期限貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款期限為_______年。2.3貸款利率及還款方式貸款利率為_______，還款方式為_______（等額本息、等額本金等）。2.4貸款用途貸款用途為_______。3.三方擔(dān)保人基本信息3.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保人名稱為_______。3.2擔(dān)保人地址擔(dān)保人地址為_______。3.3擔(dān)保人法定代表人擔(dān)保人法定代表人為_______。3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話擔(dān)保人聯(lián)系電話為_______。4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為貸款本金及利息。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.5擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為合同雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)條款。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。5.3貸款支付流程貸款支付流程為：借款人申請(qǐng)→貸款人審核→貸款人發(fā)放貸款。5.4貸款支付方式貸款支付方式為_______。6.貸款還款6.1還款期限還款期限為_______年，按月還款。6.2還款方式還款方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件_______。6.4違約責(zé)任如借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。8.房屋抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方在貸款發(fā)放前有權(quán)要求辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.3抵押權(quán)變更如抵押房屋權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.4抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因貸款全部還清、抵押房屋被依法沒收、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因消滅。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定還款；（3）抵押房屋權(quán)利發(fā)生重大變更，未經(jīng)乙方同意；（4）擔(dān)保人無法履行擔(dān)保責(zé)任；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清；（2）抵押房屋被依法拍賣或變賣；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2司法管轄本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1房屋抵押貸款合同附件一：房屋抵押貸款合同。12.2房屋抵押合同附件二：房屋抵押合同。12.3擔(dān)保合同附件三：擔(dān)保合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)提供方：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）律師事務(wù)所：_______元；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：_______元；（5）其他服務(wù)提供方：_______元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因造成甲、乙雙方損失的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間為協(xié)助履行合同關(guān)系，丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和檢查責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。19.2第三方介入審核甲、乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。19.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)審核通過后，甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.4第三方介入履行第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方已履行完畢其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同主體部分，是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押房屋的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：此附件為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是保障貸款安全的重要依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：此附件為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律文件，是借款人違約時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的重要保障。4.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：此附件為中介服務(wù)提供方與甲、乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.第三方法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：此附件為律師事務(wù)所與甲、乙雙方之間的法律服務(wù)協(xié)議，明確了法律服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等，以及審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章。8.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知方式等，以及通知人簽字蓋章。說明：此附件用于甲、乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行通知，確保各方及時(shí)了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定時(shí)間還款；（3）提供虛假材料騙取貸款；（4）抵押房屋權(quán)利發(fā)生重大變更，未經(jīng)貸款人同意；（5）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。示例說明：若借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算違約金，并賠償貸款人因此造成的損失。2.貸款人違約行為（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）未按約定提供貸款服務(wù)；（3）泄露借款人商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。示例說明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算違約金，并賠償借款人因此造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）泄露借款人商業(yè)秘密；（3）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。示例說明：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的擔(dān)保金額和利率計(jì)算違約金，并賠償借款人因此造成的損失。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲、乙雙方損失等。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算違約金，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同，含詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3被擔(dān)保人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利6.擔(dān)保物保管與使用6.1擔(dān)保物保管6.2擔(dān)保物使用6.3擔(dān)保物處置7.貸款償還與擔(dān)保責(zé)任7.1貸款償還7.2擔(dān)保責(zé)任履行7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押貸款”指借款人向被擔(dān)保方申請(qǐng)的貸款，用于購(gòu)買房屋等財(cái)產(chǎn)；（2）“擔(dān)?！敝笓?dān)保方對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房屋等財(cái)產(chǎn)；（4）“貸款期限”指借款人向被擔(dān)保方借款的期限；（5）“貸款利率”指借款人應(yīng)向被擔(dān)保方支付的貸款利息；（6）“還款方式”指借款人向被擔(dān)保方償還貸款的方式；（7）“違約責(zé)任”指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1抵押貸款人信息借款人全稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：________________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保方全稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：________________________2.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保方全稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：________________________第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整；3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行；3.4還款方式：等額本息還款方式。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：________________________；4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整；4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)將其對(duì)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至被擔(dān)保方，作為擔(dān)保貸款的抵押物。第五條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)本合同約定的借款人債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5.2擔(dān)保人義務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并具備處置能力；5.3擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求借款人按照本合同約定，及時(shí)足額償還貸款。第六條擔(dān)保物保管與使用6.1擔(dān)保物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整；6.2擔(dān)保物使用：未經(jīng)被擔(dān)保方書面同意，借款人不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物；6.3擔(dān)保物處置：在借款人違約或本合同解除的情況下，被擔(dān)保方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款；（2）借款人未按照約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）擔(dān)保方未按約定履行保證責(zé)任；（5）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方違反本合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違反本合同第8.1條款第（1）項(xiàng)的，應(yīng)向被擔(dān)保方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人違反本合同第8.1條款第（2）項(xiàng)的，被擔(dān)保方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即歸還全部貸款；（3）借款人違反本合同第8.1條款第（3）項(xiàng)的，被擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）擔(dān)保方違反本合同第8.1條款第（4）項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，包括但不限于代為償還借款；（5）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方因履行本合同而遭受損失的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)兩次未按約定償還貸款；（2）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方嚴(yán)重違約；（3）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，借款人已按照約定償還全部貸款；（2）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方書面同意終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到通知之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜；（3）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)各方簽署并加蓋公章后生效；（2）本合同自簽署之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至借款人償還全部貸款之日止。12.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更；（2）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方協(xié)商一致，需變更本合同內(nèi)容。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方協(xié)商一致，需解除本合同。13.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到通知之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜；（3）變更或解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，各方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)（1）一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)；（2）通知自送達(dá)之日起生效。14.4合同簽署與生效日期本合同于______年______月______日簽署，自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人與擔(dān)保方、被擔(dān)保方達(dá)成合同；（2）對(duì)抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、審計(jì)、咨詢等輔助服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方同意第三方介入；（3）第三方介入事宜應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借款人、擔(dān)保方或被擔(dān)保方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露本合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向各方提供相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方提供必要的資料。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其提供的擔(dān)保金額；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方之間，應(yīng)按照各自職責(zé)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方之間，應(yīng)相互尊重，不得相互干涉；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得相關(guān)方的同意。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方及第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確約定。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，經(jīng)借款人、擔(dān)保方和被擔(dān)保方及第三方協(xié)商一致，可解除本合同；8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同中予以明確約定。第九條第三方的退出9.1第三方介入后，如需退出本合同，