房屋出售委托協(xié)議書(2025年)

房屋出售委托協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書（2025年）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售，并委托乙方作為其代理人處理相關(guān)出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理房屋出售事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售方案，確定出售價(jià)格及優(yōu)惠政策；（2）發(fā)布出售信息，尋找潛在買家；（3）組織看房，協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房屋交易過戶手續(xù)；（6）收取購房款項(xiàng)，并按甲方的指示支付相關(guān)費(fèi)用；（7）辦理房屋交付手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議書的約定，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。第三條委托期限3.1本協(xié)議書的委托期限為__________個(gè)月，自本協(xié)議書簽訂之日起計(jì)算。3.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議書到期自動終止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第五條雙方的違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定提供相關(guān)資料和信息，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方的指示和本協(xié)議書的約定履行代理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（代理人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋交易過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)5.房屋買賣合同模板6.代理費(fèi)用計(jì)算公式及支付憑證模板7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按照甲方的指示和本協(xié)議書的約定履行代理職責(zé)。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售任務(wù)。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛不積極協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.代理：代理人代表委托人處理特定事務(wù)的行為。4.代理費(fèi)用：代理人履行代理職責(zé)所需的報(bào)酬。5.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其提供相關(guān)信息；如甲方仍不提供，可考慮解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：要求甲方立即糾正虛假信息，如導(dǎo)致?lián)p失，可追究其違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照甲方的指示和本協(xié)議書的約定履行代理職責(zé)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其履行職責(zé)；如乙方仍不履行職責(zé)，可考慮解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售任務(wù)。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，如原因合理，可延長委托期限；如原因不合理，可考慮解除合同并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方