住宅樓盤項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(2025年)

住宅樓盤項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(2025年)合同編號：__________ResidentialBuildingProjectTransferIntermediaryAgreement(2025Edition)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：鑒于：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目土地使用權(quán)證號：__________1.5項目規(guī)劃許可證號：__________1.6項目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓標的2.1甲方同意將其擁有的項目全部權(quán)益（包括但不限于項目土地使用權(quán)、項目開發(fā)權(quán)、項目經(jīng)營權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的項目全部權(quán)益，并按照本協(xié)議約定的條件進行支付。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。四、轉(zhuǎn)讓條件及期限4.1甲方應(yīng)保證項目土地使用權(quán)、項目規(guī)劃許可證等相關(guān)證照真實、有效，且不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證項目符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，且不存在任何違法行為。4.3甲方應(yīng)按照約定時間將項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。4.5本協(xié)議自簽訂之日起__個月內(nèi)有效。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成項目轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議自動失效。五、居間服務(wù)費用5.1丙方提供居間服務(wù)，甲方、乙方同意按照本協(xié)議約定的條件向丙方支付居間服務(wù)費用。5.2居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3居間服務(wù)費用的支付方式與轉(zhuǎn)讓款項支付方式相同。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間完成項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可證3.項目開發(fā)權(quán)證明文件4.項目經(jīng)營權(quán)證明文件5.項目現(xiàn)狀評估報告6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.丙方營業(yè)執(zhí)照副本9.居間服務(wù)費用支付憑證10.項目轉(zhuǎn)讓款項支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成違約。3.甲方提供的項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等證照不真實、無效，或存在法律糾紛，構(gòu)成違約。4.甲方未能保證項目符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，或存在違法行為，構(gòu)成違約。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或存在誤導、隱瞞等行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有項目全部權(quán)益的一方，在本協(xié)議中指甲方。2.受讓方：指購買項目全部權(quán)益的一方，在本協(xié)議中指乙方。3.居間方：指提供居間服務(wù)的一方，在本協(xié)議中指丙方。4.項目土地使用權(quán)：指甲方依法取得的在項目位置使用的土地使用權(quán)。5.項目規(guī)劃許可證：指甲方依法取得的項目建設(shè)的規(guī)劃許可證。6.項目權(quán)益：指項目土地使用權(quán)、項目開發(fā)權(quán)、項目經(jīng)營權(quán)等。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等證照不真實、無效，或存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未能保證項目符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，或存在違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)，或存在誤導、隱瞞等行為。解決辦法：丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償損失。甲方、乙方有權(quán)解