2025閣樓買(mǎi)賣(mài)合同

2025閣樓買(mǎi)賣(mài)通用合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、閣樓基本情況1.1甲方出售的閣樓位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該閣樓結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括__________（配套設(shè)施名稱(chēng)）。1.3該閣樓權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的處置權(quán)。二、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售的閣樓符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照約定時(shí)間交付閣樓，并保證閣樓交付時(shí)符合本合同約定的條件。（3）提供與閣樓相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件。（4）協(xié)助乙方辦理閣樓過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付閣樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）接收并妥善保管甲方提供的權(quán)屬證明文件。（3）按照約定時(shí)間完成閣樓過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、閣樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，閣樓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理閣樓過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至閣樓過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.閣樓所有權(quán)屬證明文件

2.閣樓相關(guān)配套設(shè)施的資料

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.閣樓交付確認(rèn)書(shū)

6.過(guò)戶(hù)手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付閣樓，或交付的閣樓不符合本合同約定的條件。

2.甲方未提供所有權(quán)屬證明文件，或證明文件不真實(shí)、不完整。

3.甲方未協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大障礙。

4.乙方未按約定時(shí)間支付閣樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

5.乙方未按約定時(shí)間完成閣樓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.閣樓：指位于地址的建筑面積為平方米的建筑物。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的閣樓交易金額。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的百分比。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付閣樓：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付閣樓，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或不完整：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收閣樓，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大障礙：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過(guò)戶(hù)手續(xù)中的問(wèn)題，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

4.乙方延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為閣樓所有權(quán)人，愿意出售閣樓。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的