2025版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3糾紛調(diào)解2.合同雙方2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買(mǎi)受方）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3糾紛調(diào)解程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同是指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。1.3糾紛調(diào)解是指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。2.合同雙方2.1甲方（出賣方）全稱為：____________________，住所地為：____________________。2.2乙方（買(mǎi)受方）全稱為：____________________，住所地為：____________________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于____________________。3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。3.3房產(chǎn)用途：____________________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂合同時(shí)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后支付。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易合法性、房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：甲方聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)查閱風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，了解房產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法。6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________。6.3糾紛調(diào)解程序：雙方應(yīng)按照糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行調(diào)解。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；10.2.2乙方未按約定支付房款的；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：____________________14.2乙方（買(mǎi)受方）代表簽字（或蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、金融擔(dān)保等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。5.1.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便其履行職責(zé)。5.1.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2若第三方在介入過(guò)程中因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的監(jiān)督與控制7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)服務(wù)記錄。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)類型等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：合同應(yīng)包括合同雙方信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三為本合同，是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四為交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明乙方已支付房款。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：附件五為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：糾紛調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為糾紛調(diào)解協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、水電煤繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與糾紛調(diào)解協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同背景二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)證照三、買(mǎi)賣雙方信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.其他風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估五、糾紛調(diào)解機(jī)制1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解范圍3.糾紛調(diào)解程序4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.糾紛調(diào)解費(fèi)用六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)2.賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決十、合同附件1.房產(chǎn)證照2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.合同解釋5.合同附件十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效的法律效力十四、合同簽署1.買(mǎi)方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與糾紛調(diào)解協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同背景：_______二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)面積：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬：_______6.房產(chǎn)證照：_______三、買(mǎi)賣雙方信息1.買(mǎi)方基本信息：_______2.賣方基本信息：_______3.雙方聯(lián)系方式：_______四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______4.政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______5.其他風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______五、糾紛調(diào)解機(jī)制1.糾紛調(diào)解原則：_______2.糾紛調(diào)解范圍：_______3.糾紛調(diào)解程序：_______4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______5.糾紛調(diào)解費(fèi)用：_______六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：_______2.賣方違約責(zé)任：_______3.第三方違約責(zé)任：_______4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：_______七、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______4.合同解除爭(zhēng)議解決：_______八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的標(biāo)的物交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自債務(wù)。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。2.賣方稅費(fèi)承擔(dān)：賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：稅費(fèi)爭(zhēng)議按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。十、合同附件1.房產(chǎn)證照：_______2.評(píng)估報(bào)告：_______3.其他相關(guān)文件：_______十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知條款：一方通知另一方應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明收件人地址。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。十四、合同簽署1.買(mǎi)方簽字：_______2.賣方簽字：_______3.證人簽字：_______4.簽署日期：_______買(mǎi)方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________證人（簽字）：_________________________簽署日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若賣方在合同履行期間欲將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。賣方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)決策。2.甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方支付房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)指定的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。資金監(jiān)管期間，甲方有權(quán)要求查看監(jiān)管賬戶的收支情況。3.甲方房屋使用條件條款說(shuō)明：甲方在購(gòu)房后，應(yīng)按照房屋原用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：房屋在甲方使用期間，如出現(xiàn)自然損耗或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因賣方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方房產(chǎn)過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條件條款說(shuō)明：乙方支付房款時(shí)，可根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值分期支付。具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方房屋裝修條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)房后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋時(shí)，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房產(chǎn)過(guò)戶條款說(shuō)明：乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式在合同中明確。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與買(mǎi)賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交接清單7.糾紛調(diào)解協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：賣方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息。認(rèn)定：賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定使用房屋。認(rèn)定：買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中，違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證照：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。3.糾紛調(diào)解協(xié)議：指雙方就糾紛調(diào)解達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款。2.問(wèn)題：乙方拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：督促乙方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方涉及貸款交易。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方涉及稅費(fèi)問(wèn)題。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方涉及糾紛調(diào)解。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________。2.買(mǎi)賣合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)在買(mǎi)賣過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.糾紛調(diào)解：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易稅費(fèi)等方面。2.糾紛調(diào)解協(xié)議：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，雙方就解決糾紛達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量合格，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.甲方有義務(wù)在糾紛調(diào)解過(guò)程中，積極協(xié)商，尋求解決糾紛的途徑。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量合格。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.乙方有義務(wù)在糾紛調(diào)解過(guò)程中，積極協(xié)商，尋求解決糾紛的途徑。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.雙方應(yīng)按照合同約定，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.糾紛調(diào)解費(fèi)用：如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商一致同意通過(guò)調(diào)解解決的，由責(zé)任方承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的首付款后，雙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。2.乙方在合同簽訂后，按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.剩余房款支付時(shí)間：雙方簽訂正式合同后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自更改房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中的所有信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法履行合同。2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則乙方保留其對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，且不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（買(mǎi)方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：__________見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.首付款支付憑證6.各方簽字蓋章的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.調(diào)解記錄10.仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按約定時(shí)間收取房款。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.