二零二五年城市住宅互換交易保障協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.互換雙方信息2.1互換雙方基本信息2.2互換雙方聯(lián)系方式3.互換房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權情況3.3房屋裝修及設施情況4.互換房屋交付與接收4.1交付時間與方式4.2接收時間與方式4.3交付與接收手續(xù)5.互換房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.互換房屋租金及支付6.1租金標準6.2支付方式6.3支付時間7.互換房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.互換房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.互換房屋保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.互換房屋違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“互換雙方”指甲方（房屋所有人）和乙方（房屋所有人）。1.1.2“互換房屋”指甲方擁有的位于______的房屋和乙方擁有的位于______的房屋。1.1.3“本合同”指《二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書》。1.1.4“交付”指甲方將互換房屋的占有權、使用權及部分收益權移轉(zhuǎn)給乙方。1.1.5“接收”指乙方接受甲方交付的互換房屋。1.1.6“過戶”指互換雙方按照國家法律規(guī)定，將互換房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記至對方名下。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務。2.互換雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：______2.1.2甲方住所地：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：______2.2.2乙方住所地：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.互換房屋信息3.1甲方房屋信息3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4房屋產(chǎn)權證號：______3.2乙方房屋信息3.2.1房屋地址：______3.2.2房屋面積：______平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.2.4房屋產(chǎn)權證號：______4.互換房屋交付與接收4.1交付時間：______4.2交付方式：甲方應將互換房屋的鑰匙、相關證明文件及房屋現(xiàn)狀完好地交付給乙方。4.3接收時間：乙方應在交付時間內(nèi)接收互換房屋。4.4接收手續(xù)：乙方在接收房屋時應檢查房屋狀況，確認無誤后簽署接收確認書。5.互換房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：______5.2過戶手續(xù)：雙方應共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3過戶稅費：雙方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權過戶稅費。6.互換房屋租金及支付6.1租金標準：互換期間，雙方互不支付租金。6.2支付方式：雙方應在互換期間定期結(jié)算相關費用。6.3支付時間：雙方應按照約定的支付時間進行費用結(jié)算。7.互換房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任：互換期間，互換房屋的維修責任由各自房屋所有人承擔。7.2保養(yǎng)責任：雙方應保持互換房屋的原有狀況，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由各自房屋所有人承擔。8.互換房屋使用規(guī)則8.1使用范圍：互換雙方應在互換房屋內(nèi)居住、生活，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途。8.2使用限制：互換雙方在使用互換房屋時，應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。8.3使用安全：互換雙方應確?；Q房屋的安全使用，定期檢查房屋設施設備，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修。9.互換房屋保險9.1保險種類：雙方應購買互換房屋的火災保險、盜竊保險等基本保險。9.2保險責任：保險責任范圍應包括互換房屋本身及室內(nèi)財產(chǎn)損失。9.3保險費用：保險費用由各自房屋所有人承擔，保險合同由甲方簽訂。10.互換房屋違約責任10.1.1任何一方未按時交付或接收互換房屋；10.1.2任何一方未按時支付相關費用；10.1.3任何一方違反本合同約定的使用規(guī)則；10.1.4任何一方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔違約金等。10.3違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向互換房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約導致合同無法履行；12.1.3不可抗力因素導致合同無法履行。12.2解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括互換房屋產(chǎn)權證復印件、房屋現(xiàn)狀確認書等。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、法律咨詢、風險評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括互換房屋的評估機構(gòu)、房地產(chǎn)交易管理部門等政府機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行互換房屋的信息發(fā)布、聯(lián)系看房、談判協(xié)商等。15.2.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同內(nèi)容、法律法規(guī)及相關風險。15.2.1.3風險評估：第三方對互換房屋進行風險評估，提供風險評估報告。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介服務、法律咨詢、風險評估等過程中，應遵守誠實信用原則，盡到合理注意義務。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系，雙方應簽訂書面委托合同。16.2第三方在委托合同約定的范圍內(nèi)，行使委托人的權利，履行委托人的義務。16.3第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給他人，但經(jīng)甲乙雙方同意的除外。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的賠償；17.2.2第三方在提供中介服務、法律咨詢、風險評估等過程中，因違反法律法規(guī)而導致的賠償責任；17.2.3第三方泄露甲乙雙方信息而導致的賠償責任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應及時將第三方介入情況通知對方，并取得對方的書面同意；18.1.2甲乙雙方應配合第三方完成委托事項，不得無故阻撓或干擾；18.1.3甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。19.第三方介入時的權利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2要求甲乙雙方按照約定履行義務；19.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。20.第三方介入時的義務20.1.1按照委托合同約定，盡職盡責地為甲乙雙方提供服務；20.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；20.1.3遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。21.第三方介入時的終止21.1.1委托事項已完成或；21.1.2甲乙雙方解除委托合同；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行義務。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，清晰可見產(chǎn)權證號、房屋面積、房屋地址等信息。說明：用于證明互換房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋現(xiàn)狀確認書要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋現(xiàn)狀及設施設備完好。說明：作為房屋交付的書面憑證。3.互換房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄互換房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤互換房屋的維護狀況。4.互換房屋保險合同要求：提供互換房屋保險合同的復印件，包括保險種類、保險責任、保險期限等。說明：證明互換房屋已購買保險。5.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的復印件，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：證明第三方介入本合同并提供服務的合法性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：證明合同已進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收互換房屋；1.2甲乙雙方未按約定支付相關費用；1.3甲乙雙方違反本合同約定的使用規(guī)則；1.4甲乙雙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按照委托合同約定提供服務；1.6第三方泄露甲乙雙方信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔違約金等。2.2.1違約事實的認定；2.2.2違約行為的嚴重程度；2.2.3守約方損失的大小；2.2.4違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收互換房屋，導致乙方無法按時入住，乙方要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.定義和解釋1.3.合同標的及互換住宅的基本信息1.4.互換住宅的產(chǎn)權狀況及權屬證明1.5.互換住宅的配套設施及使用條件1.6.互換住宅的交接時間及方式1.7.互換住宅的維修責任及費用承擔1.8.互換住宅的稅費承擔1.9.互換住宅的保險責任1.10.違約責任1.11.爭議解決方式1.12.合同解除條件及程序1.13.合同生效條件及期限1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。1.2定義和解釋1.2.3“互換住宅”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.4“合同標的”指甲方與乙方之間進行的城市住宅互換交易。1.3合同標的及互換住宅的基本信息1.3.1甲方互換住宅基本情況：建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權性質(zhì)[具體產(chǎn)權性質(zhì)]，房屋用途[具體用途]。1.3.2乙方互換住宅基本情況：建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權性質(zhì)[具體產(chǎn)權性質(zhì)]，房屋用途[具體用途]。1.4互換住宅的產(chǎn)權狀況及權屬證明1.4.1甲方保證互換住宅產(chǎn)權清晰，無權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。1.4.2乙方保證互換住宅產(chǎn)權清晰，無權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。1.4.3甲方應向乙方提供互換住宅的房產(chǎn)證原件及復印件。1.4.4乙方應向甲方提供互換住宅的房產(chǎn)證原件及復印件。1.5互換住宅的配套設施及使用條件1.5.1甲方應保證互換住宅的配套設施完整，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡等。1.5.2乙方應保證互換住宅的配套設施完整，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡等。1.5.3互換住宅的使用條件應符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.6互換住宅的交接時間及方式1.6.1甲方應在[具體日期]前將互換住宅交付給乙方。1.6.2乙方應在[具體日期]前將互換住宅交付給甲方。1.6.3互換住宅的交接方式為現(xiàn)場交接，雙方應在[具體地點]進行。1.7互換住宅的維修責任及費用承擔1.7.1.1交接前已存在的質(zhì)量問題，由原產(chǎn)權人負責維修。1.7.1.2交接后發(fā)生的質(zhì)量問題，由產(chǎn)權人各自負責維修。1.7.1.3因使用不當造成的損壞，由責任人承擔維修責任及費用。8.互換住宅的稅費承擔8.1甲方應承擔互換住宅在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2乙方應承擔互換住宅在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.3雙方應按照當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定，及時足額繳納相關稅費。9.互換住宅的保險責任9.1甲方應在互換住宅交接前，為其財產(chǎn)投保房屋保險，并確保保險有效。9.2乙方應在互換住宅交接前，為其財產(chǎn)投保房屋保險，并確保保險有效。9.3保險期間內(nèi)，如因保險責任范圍內(nèi)的原因?qū)е禄Q住宅損壞，保險人應按照保險合同的約定承擔賠償責任。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：[具體計算方式]。10.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同解除條件及程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2解除合同應書面通知對方，并采取必要的措施保護對方的合法權益。13.合同生效條件及期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入應遵循自愿原則，且需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的職責及權利16.1第三方應根據(jù)其職責提供專業(yè)服務，包括但不限于：16.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂。16.1.2評估服務：對互換住宅的價值進行評估，提供評估報告。16.1.3法律服務：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同的合法性。16.1.4擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。16.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2向甲乙雙方收取合理的服務費用。16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1雙方的真實身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證復印件等。17.1.2互換住宅的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權狀況等。17.1.3雙方對互換住宅的期望、要求等。17.2.1保密原則：未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露雙方信息。17.2.2公正原則：在提供服務過程中，應保持中立，公平處理雙方利益。17.2.3效率原則：在確保服務質(zhì)量的前提下，提高工作效率。18.第三方的責任限額18.1第三方在提供中介、評估、法律服務時，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。18.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額應不低于擔保金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不參與互換住宅的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和交易過程。19.2第三方對甲乙雙方的債權債務關系不承擔連帶責任。19.3第三方在介入過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2合同變更不影響第三方的權利義務，第三方仍需按照變更后的合同履行職責。21.第三方介入的合同終止21.1第三方在完成其職責后，合同自然終止。21.2如有特殊情況導致第三方無法繼續(xù)履行職責，第三方應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施。21.3合同終止后，第三方應將甲乙雙方的信息及互換住宅的相關資料予以妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供互換住宅的房產(chǎn)證復印件，確保產(chǎn)權清晰，無查封、抵押等權利限制。說明：甲方和乙方各自提供房產(chǎn)證復印件，以證明各自房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況。2.附件二：互換住宅的評估報告要求：第三方提供互換住宅的評估報告，報告需包含房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：評估報告作為互換住宅價值判斷的依據(jù)，由第三方獨立完成。3.附件三：合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、稅費繳納憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，對第三方介入過程中的責任劃分具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議作為合同的一部分，對合同變更后的內(nèi)容具有約束力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議作為合同的一部分，對爭議解決方式具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付互換住宅責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[具體計算方式]。示例：甲方未在合同約定時間內(nèi)交付互換住宅，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)交付互換住宅責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[具體計算方式]。示例：乙方未在合同約定時間內(nèi)交付互換住宅，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：乙方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未能履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供擔保服務時，未能履行擔保義務，應承擔賠償責任。6.違約行為：一方未按約定支付稅費責任認定：未支付稅費的一方應承擔相應的法律責任，并支付違約金。示例：甲方未按約定支付稅費，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。全文完。二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換交易標的3.1房屋信息3.2物業(yè)信息3.3設施設備信息4.互換交易條件4.1互換期限4.2互換費用4.3互換方式5.互換交易流程5.1簽訂合同5.2履約保證金5.3過戶手續(xù)5.4交付使用6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：物業(yè)合同12.3附件三：設施設備清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“互換交易標的”指甲方名下位于_________的房屋，以及乙方名下位于_________的房屋。1.1.4“物業(yè)”指互換交易標的所在地的物業(yè)管理服務。1.1.5“設施設備”指互換交易標的內(nèi)的附屬設施和設備。1.1.6“互換期限”指甲方與乙方達成互換意向之日起至_________日止。1.1.7“互換費用”指甲方與乙方在互換過程中產(chǎn)生的相關費用。1.1.8“互換方式”指甲方與乙方通過房屋互換的方式進行交易。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中如有歧義或不明之處，應按照有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方住所地：_________2.1.3甲方聯(lián)系電話：_________2.1.4甲方法定代表人：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方住所地：_________2.2.3乙方聯(lián)系電話：_________2.2.4乙方法定代表人：_________3.互換交易標的3.1房屋信息3.1.1甲方房屋：房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________3.1.2乙方房屋：房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________3.2物業(yè)信息3.2.1甲方房屋所在物業(yè)：物業(yè)名稱：_________物業(yè)地址：_________3.2.2乙方房屋所在物業(yè)：物業(yè)名稱：_________物業(yè)地址：_________3.3設施設備信息3.3.1甲方房屋設施設備：設施設備清單：_________3.3.2乙方房屋設施設備：設施設備清單：_________4.互換交易條件4.1互換期限4.1.1互換期限自本合同簽訂之日起至_________日止。4.2互換費用4.2.1互換過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲乙雙方各自承擔。4.3互換方式4.3.1甲乙雙方通過房屋互換的方式進行交易，互換房屋的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。5.互換交易流程5.1簽訂合同5.1.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2履約保證金5.2.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц禵________元人民幣作為履約保證金。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4交付使用5.4.1甲乙雙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后_________日內(nèi)，將互換房屋交付對方使用。6.履約責任6.1甲方責任6.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。6.2乙方責任6.2.1乙方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；出現(xiàn)其他依法或依據(jù)本合同約定應當解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前_________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的互換期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于：甲方應將乙方房屋及附屬設施設備的鑰匙、相關證明文件等交還給乙方；乙方應將甲方房屋及附屬設施設備的鑰匙、相關證明文件等交還給甲方；雙方應相互結(jié)算互換過程中的費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.1.1甲方房屋產(chǎn)權證明復印件；12.1.2乙方房屋產(chǎn)權證明復印件。12.2附件二：物業(yè)合同12.2.1甲方房屋所在物業(yè)合同復印件；12.2.2乙方房屋所在物業(yè)合同復印件。12.3附件三：設施設備清單12.3.1甲方房屋設施設備清單；12.3.2乙方房屋設施設備清單。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署后生效。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，必須按照第九條規(guī)定的解除程序進行。13.4合同終止13.4.1本合同的終止，必須按照第十條規(guī)定的終止程序進行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或自行委托的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責15.3.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成互換交易；評估服務：對互換交易標的進行評估；咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢；擔保服務：為甲乙雙方的履約行為提供擔保。15.4第三方權利收取合理的費用；依法獲取甲乙雙方的相關信息；要求甲乙雙方配合其履行職責。15.5第三方義務依法履行職責，保證服務質(zhì)量；對甲乙雙方的信息保密；在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作；遵守法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同中的責任限額為_________元人民幣。16.2責任認定16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3賠償方式直接賠償；間接賠償；其他合理賠償方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方代表其進行互換交易相關事宜。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權第三方代表其進行互換交易相關事宜。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1