2025年度學(xué)校物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)升級(jí)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)升級(jí)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同保密條款第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1樓宇清潔2.1.2室內(nèi)清潔2.1.3環(huán)境綠化2.1.4公共區(qū)域衛(wèi)生2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2.2設(shè)備設(shè)施維修2.2.3公共設(shè)施維護(hù)2.3安全管理服務(wù)2.3.1門(mén)禁系統(tǒng)管理2.3.2消防安全管理2.3.3突發(fā)事件處理第三章后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1食堂管理3.1.1食材采購(gòu)與驗(yàn)收3.1.2食品加工與烹飪3.1.3餐桌清潔與消毒3.1.4食堂安全與衛(wèi)生3.2水電供應(yīng)3.2.1水電設(shè)施維護(hù)3.2.2水電費(fèi)用結(jié)算3.2.3緊急搶修服務(wù)3.3宿舍管理3.3.1宿舍清潔與整理3.3.2宿舍設(shè)施維修3.3.3宿舍安全管理3.4文印服務(wù)3.4.1文印設(shè)備維護(hù)3.4.2文印任務(wù)承接3.4.3文印質(zhì)量保證第四章服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢查與評(píng)估4.4質(zhì)量改進(jìn)措施4.5服務(wù)滿意度調(diào)查第五章服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5逾期付款責(zé)任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序6.4解除后的責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約行為類(lèi)型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：后勤保障服務(wù)明細(xì)表9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4附件四：合同附件清單第十章合同終止10.1合同終止條件10.2終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.4終止后的其他事宜第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知與證明11.4不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同生效與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同存續(xù)期間12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.4合同終止后的檔案管理第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期與地點(diǎn)13.3簽署程序13.4簽署后的合同效力第十四章合同解除14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.4解除合同后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度學(xué)校物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)升級(jí)合同”。1.2合同雙方甲方：[學(xué)校名稱(chēng)]乙方：[物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)公司名稱(chēng)]1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1合同期限屆滿；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；1.7.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[學(xué)校地址]。1.9合同履行方式1.9.1乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)；1.9.2甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.10合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1樓宇清潔：每日進(jìn)行兩次全面清潔，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。2.1.2室內(nèi)清潔：每周對(duì)教室、辦公室等進(jìn)行一次徹底清潔。2.1.3環(huán)境綠化：定期進(jìn)行綠化維護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。2.1.4公共區(qū)域衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，包括樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修：定期對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)損壞部分。2.2.2設(shè)備設(shè)施維修：對(duì)學(xué)校內(nèi)各類(lèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：保持公共設(shè)施完好，如電梯、照明、消防等。2.3安全管理服務(wù)2.3.1門(mén)禁系統(tǒng)管理：確保門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障校園安全。2.3.2消防安全管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。2.3.3突發(fā)事件處理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確?？焖儆行?yīng)對(duì)。第三章后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1食堂管理3.1.1食材采購(gòu)與驗(yàn)收：保證食材新鮮、質(zhì)量合格。3.1.2食品加工與烹飪：按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工和烹飪。3.1.3餐桌清潔與消毒：餐后及時(shí)清潔餐桌，確保衛(wèi)生。3.1.4食堂安全與衛(wèi)生：定期進(jìn)行食堂衛(wèi)生檢查，確保食品安全。3.2水電供應(yīng)3.2.1水電設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2.2水電費(fèi)用結(jié)算：按照實(shí)際使用量進(jìn)行水電費(fèi)用結(jié)算。3.2.3緊急搶修服務(wù)：接到報(bào)修后，及時(shí)進(jìn)行搶修。3.3宿舍管理3.3.1宿舍清潔與整理：每日進(jìn)行宿舍清潔，每周進(jìn)行徹底整理。3.3.2宿舍設(shè)施維修：及時(shí)維修宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.3.3宿舍安全管理：確保宿舍安全，防止安全事故發(fā)生。3.4文印服務(wù)3.4.1文印設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)文印設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.4.2文印任務(wù)承接：按照甲方要求承接文印任務(wù)。3.4.3文印質(zhì)量保證：確保文印質(zhì)量符合要求。第四章服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物；4.1.2設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞；4.1.3安全管理到位，無(wú)安全事故；4.1.4服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)甲方需求。4.2后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1食品安全，無(wú)食物中毒事件；4.2.2水電供應(yīng)穩(wěn)定，無(wú)斷電、斷水情況；4.2.3宿舍環(huán)境舒適，無(wú)安全隱患；4.2.4文印服務(wù)高效，無(wú)延誤。4.3質(zhì)量檢查與評(píng)估乙方每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方定期檢查和評(píng)估。4.4質(zhì)量改進(jìn)措施根據(jù)檢查和評(píng)估結(jié)果，乙方及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。4.5服務(wù)滿意度調(diào)查乙方定期開(kāi)展服務(wù)滿意度調(diào)查，了解甲方需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五章服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、后勤保障服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.5逾期付款責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)變化；6.1.3不可抗力事件。6.2合同解除條件6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；6.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；6.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4解除后的責(zé)任承擔(dān)6.4.1雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4.2解除合同后，乙方應(yīng)將學(xué)校設(shè)施設(shè)備、物品等返還給甲方。第七章違約責(zé)任7.1違約行為類(lèi)型7.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；7.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)；7.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.4雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額；7.3.2違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提出仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁委員會(huì)受理；8.3.3仲裁庭組成；8.3.4開(kāi)庭審理；8.3.5作出仲裁裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：后勤保障服務(wù)明細(xì)表9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4附件四：合同附件清單第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將學(xué)校設(shè)施設(shè)備、物品等返還給甲方。10.3終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.3.1乙方應(yīng)將學(xué)校設(shè)施設(shè)備、物品等完好無(wú)損地返還給甲方；10.3.2甲方應(yīng)將已支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分返還給乙方。10.4終止后的其他事宜10.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題；10.4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的稅務(wù)、保險(xiǎn)等事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力通知與證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方；11.3.2乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。11.4不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件不影響本合同的效力，但可免除或部分免除雙方的責(zé)任。第十二章合同生效與存續(xù)12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同存續(xù)期間本合同存續(xù)期間為2024年1月1日至2024年12月31日。12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同終止后的檔案管理合同終止后，雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件。第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署日期與地點(diǎn)本合同簽署日期為2023年11月15日，簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3簽署程序13.3.1雙方簽署人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容；13.3.2雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.4簽署后的合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四章合同解除14.1解除合同條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除合同程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；14.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將學(xué)校設(shè)施設(shè)備、物品等返還給甲方。14.4解除合同后的其他事宜14.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；14.4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的稅務(wù)、保險(xiǎn)等事宜。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1服務(wù)需求變更1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，在合同期限內(nèi)提出服務(wù)需求變更。1.1.2乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)，提出變更后的服務(wù)方案及費(fèi)用調(diào)整。1.1.3雙方應(yīng)就變更后的服務(wù)方案及費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)要求，乙方應(yīng)在接到要求后及時(shí)改進(jìn)。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.3.1合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。1.3.2乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)，提出調(diào)整后的服務(wù)方案及費(fèi)用調(diào)整。1.3.3雙方應(yīng)就調(diào)整后的服務(wù)方案及費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和技術(shù)發(fā)展，提出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2服務(wù)人員管理2.2.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員管理制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核和激勵(lì)。2.3服務(wù)設(shè)備更新2.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.3.2如有必要，乙方應(yīng)提出服務(wù)設(shè)備更新方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠公正、公平地履行職責(zé)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出3.4.1合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日向雙方提出退出申請(qǐng)。3.4.2雙方應(yīng)在接到退出申請(qǐng)后十五日內(nèi)，協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或終止中介服務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的信息，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表2.附件二：后勤保障服務(wù)明細(xì)表3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：合同附件清單5.附件五：甲方主導(dǎo)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正；如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不一致。解決辦法：設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和評(píng)估。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)變動(dòng)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案。3.問(wèn)題：第三方中介退出。解決辦法：提前三十日提出退出申請(qǐng)，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或終止中介服務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及商業(yè)秘密不被泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量提升和成本控制。3.雙方權(quán)利義務(wù)的明確和保障。4.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任的承擔(dān)。5.第三方中介的引入和監(jiān)督。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)升級(jí)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方校園物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)需求日益增長(zhǎng)，為提高校園生活品質(zhì)，確保校園安全與穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)進(jìn)行升級(jí)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中相互支持、共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方校園內(nèi)房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保校園設(shè)施正常運(yùn)行，環(huán)境整潔、安全。2）后勤保障服務(wù)：指乙方為甲方提供的生活服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)、清潔服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）校園：指甲方所屬的學(xué)校區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館等。2）服務(wù)期限：指本合同約定的2024年度，自合同生效之日起至2025年3月31日止。3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)，確保校園生活、教學(xué)、科研等工作正常進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督和檢查。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)校園設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，維護(hù)校園秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方所屬校園內(nèi)履行物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分步驟地完成物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)。具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）甲方因故解除合同；3）乙方因故解除合同。6.3終止程序1）合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商；2）任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物資等移交給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。2）后勤保障服務(wù)費(fèi)：包括生活服務(wù)、維修服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)性維修、應(yīng)急處理、特殊活動(dòng)保障等費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1）物業(yè)管理費(fèi)：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2）后勤保障服務(wù)費(fèi)：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月后勤保障服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。2）如甲方違反合同約定，要求乙方提供超出合同范圍的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2）甲方保留對(duì)校園物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方使用校園設(shè)施、設(shè)備的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就校園物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2）雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)升級(jí)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理及后勤保障服務(wù)需求清單2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量承諾書(shū)3.乙方工作人員資質(zhì)證明文件4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及收款賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，要求乙方提供超出合同范圍的服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給受害方的補(bǔ)償金。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四