2025年小青瓦古建屋頂翻新與維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小青瓦古建屋頂翻新與維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6合同金額1.7合同附件第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內容2.4工程規(guī)模2.5工程設計要求2.6工程質量標準第三章工程進度安排3.1工程開工日期3.2工程分階段進度3.3工程驗收日期3.4工程延期處理第四章工程材料與設備4.1材料供應要求4.2材料質量標準4.3設備供應要求4.4設備質量標準4.5材料與設備驗收第五章施工組織與管理5.1施工組織機構5.2施工人員配備5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全措施5.5施工環(huán)境保護第六章工程驗收與交付6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收結果處理6.5工程交付第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款比例7.3付款期限7.4付款條件7.5付款爭議解決第八章保修與維修8.1保修期限8.2保修內容8.3維修責任8.4維修費用8.5維修爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內容12.4合同補充程序第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構13.4合同備案期限第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋與爭議解決合同編號2024XQW20240001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度小青瓦古建屋頂翻新與維護工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.3合同主體甲方：小青瓦古建公司乙方：建筑工程有限公司1.4合同簽訂日期2024年2月1日1.5合同期限自2024年2月1日起至2024年12月31日止。1.6合同金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.7合同附件合同附件包括：工程圖紙、工程量清單、施工方案、付款計劃、保修承諾書等。第二章工程概況2.1工程名稱2024年小青瓦古建屋頂翻新與維護工程2.2工程地點甲方所在地小青瓦古建公司2.3工程內容包括屋頂拆除、修復、防水、保溫、瓦片更換等。2.4工程規(guī)模約500平方米。2.5工程設計要求根據(jù)甲方提供的古建風格，恢復原有屋頂風貌。2.6工程質量標準符合國家相關古建筑維修與保護標準。第三章工程進度安排3.1工程開工日期2024年2月15日3.2工程分階段進度1）拆除階段：2024年2月15日至2024年2月25日2）修復階段：2024年2月26日至2024年3月15日3）防水、保溫階段：2024年3月16日至2024年4月15日4）瓦片更換階段：2024年4月16日至2024年5月15日5）驗收階段：2024年5月16日至2024年5月31日3.3工程驗收日期2024年6月1日3.4工程延期處理如因不可抗力等原因導致工程延期，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決延期問題。第四章工程材料與設備4.1材料供應要求乙方負責提供符合合同要求和質量標準的材料。4.2材料質量標準材料質量應符合國家相關標準和甲方要求。4.3設備供應要求乙方負責提供施工所需的設備和工具。4.4設備質量標準設備質量應符合國家相關標準和甲方要求。4.5材料與設備驗收材料與設備驗收由雙方共同進行，驗收合格后方可使用。第五章施工組織與管理5.1施工組織機構乙方設立項目經(jīng)理部，負責工程施工的組織與管理。5.2施工人員配備乙方應配備具備相應資質和技能的施工人員。5.3施工現(xiàn)場管理乙方應確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工。5.4施工安全措施乙方應制定施工安全措施，確保施工人員的安全。5.5施工環(huán)境保護乙方應采取措施保護施工現(xiàn)場的環(huán)境。第六章工程驗收與交付6.1驗收標準驗收標準應符合合同約定和國家相關標準。6.2驗收程序驗收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收。6.3驗收時間驗收時間為2024年6月1日。6.4驗收結果處理驗收不合格的，乙方應立即整改，直至合格。6.5工程交付驗收合格后，乙方應在5個工作日內將工程交付甲方使用。第七章付款方式與期限7.1付款方式工程款分階段支付，具體支付比例和節(jié)點如下：1）合同簽訂后5個工作日內，支付合同總額的10%作為預付款；2）工程進度達到50%時，支付合同總額的30%；3）工程進度達到80%時，支付合同總額的30%；4）工程驗收合格后5個工作日內，支付合同總額的20%；5）保修期滿后，支付合同總額的10%作為保修金。7.2付款比例如無特殊約定，各階段付款比例為上述比例。7.3付款期限各階段付款期限為合同約定的支付日期。7.4付款條件付款條件為工程進度達到約定比例且驗收合格。7.5付款爭議解決如發(fā)生付款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章保修與維修8.1保修期限本合同約定的保修期為工程驗收合格之日起兩年。8.2保修內容保修內容包括但不限于屋頂結構、防水層、保溫層、瓦片等部分的維修。8.3維修責任在保修期內，因乙方施工質量問題導致的屋頂損壞，乙方應負責無償維修。8.4維修費用保修期內發(fā)生的維修費用由乙方承擔。8.5維修爭議解決如發(fā)生維修爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章違約責任9.1違約情形包括但不限于：工程延期、工程質量不合格、未按約定支付工程款等。9.2違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第八章。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商或調解可由雙方自行選擇，仲裁或訴訟應向有管轄權的人民法院提起。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行工程結算，結清所有款項。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更程序合同變更應填寫《合同變更書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充內容合同補充內容應與合同具有同等法律效力。12.4合同補充程序合同補充程序同合同變更程序。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后30日內向相關部門備案。13.3合同備案機構合同備案機構為當?shù)毓ど绦姓芾聿块T。13.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起30日內。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與爭議解決本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1設計變更管理說明：在工程實施過程中，若甲方提出設計變更，乙方應根據(jù)甲方的變更要求及時調整施工方案，并按照變更后的設計進行施工。所有設計變更均需甲方簽字確認，并作為合同附件。1.2甲方的監(jiān)督權說明：甲方有權對工程施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、驗收等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程質量和進度符合合同要求。1.3甲方提供資料說明：甲方應在本合同簽訂后5個工作日內向乙方提供工程所需的全部資料，包括但不限于工程圖紙、地質報告、周邊環(huán)境資料等。1.4甲方的決策權說明：在工程實施過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于施工方法、材料選擇、工程進度安排等。乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策。1.5甲方協(xié)調義務說明：甲方應負責協(xié)調工程實施過程中可能出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的關系處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案的制定說明：乙方應根據(jù)工程實際情況和甲方要求，制定詳細的施工方案，包括施工工藝、進度安排、人員配置等。施工方案需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。2.2乙方的技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于施工技術指導、材料選用咨詢等。甲方應配合乙方的工作，確保工程順利進行。2.3乙方的自主權說明：在確保工程質量和進度符合合同要求的前提下，乙方有權自主決定施工過程中的具體操作和安排。2.4乙方對工程進度的控制說明：乙方應確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的責任。2.5乙方對工程質量的控制說明：乙方應嚴格按照合同約定和國家標準進行施工，確保工程質量達到合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責說明：第三方中介在本合同中負責工程監(jiān)理，對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同要求。3.2第三方中介的權力說明：第三方中介有權對工程施工過程進行檢查、驗收，并提出整改意見。乙方應積極配合第三方中介的工作。3.3第三方中介的報告說明：第三方中介應定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)理報告，報告內容包括但不限于工程進度、質量情況、存在問題等。3.4第三方中介的報酬說明：第三方中介的報酬由甲方支付，支付方式和金額在合同中明確約定。3.5第三方中介的責任說明：第三方中介應按照合同約定履行監(jiān)理職責，對因監(jiān)理不當造成的損失，第三方中介應承擔相應的責任。3.6第三方中介的更換說明：如甲方或乙方認為第三方中介不能勝任工作，可提出更換第三方中介的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.7第三方中介的保密義務說明：第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.施工方案4.付款計劃5.保修承諾書6.第三方中介合同7.設計變更書8.工程監(jiān)理報告9.第三方檢驗報告10.合同變更書二、違約行為及認定：1.違約行為：工程延期認定：乙方未能在合同約定的工期內完成工程。2.違約行為：工程質量不合格認定：經(jīng)驗收，工程質量不符合合同約定的標準和規(guī)范。3.違約行為：未按約定支付工程款認定：甲方未在合同約定的付款期限內向乙方支付工程款。4.違約行為：材料或設備供應不符合要求認定：乙方提供的材料或設備不符合合同約定的質量標準。5.違約行為：泄露合同內容認定：第三方中介或任何一方未經(jīng)對方同意泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同主體：指合同關系的當事人，包括甲方和乙方。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.