2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對特色景觀房產(chǎn)的交易細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對特色景觀房產(chǎn)的交易細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3特色景觀房產(chǎn)定義2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵責(zé)任8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2瑕疵責(zé)任9.房產(chǎn)維修及維護(hù)責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.房產(chǎn)使用限制及規(guī)定10.1使用限制10.2使用規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所述“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的特色景觀房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方定義“買方”指購買上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位?！百u方”指出售上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3特色景觀房產(chǎn)定義特色景觀房產(chǎn)指位于風(fēng)景優(yōu)美的地區(qū)，具有獨(dú)特景觀價(jià)值的房產(chǎn)，包括但不限于山景房、海景房、湖景房等。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。3.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)配備有[設(shè)施列表]，包括但不限于：[具體設(shè)施]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)確保買方取得房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算本合同涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)部清潔，無遺留物品；（4）賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方時(shí)，提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等相關(guān)文件。7.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在[交房時(shí)間]前完成交房手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。8.房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵責(zé)任8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、環(huán)境整潔等。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)參照本合同附件中的《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》。8.2瑕疵責(zé)任若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本合同附件《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》中未列明的瑕疵，賣方應(yīng)在[瑕疵處理時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)要求解除合同或減少房款。9.房產(chǎn)維修及維護(hù)責(zé)任9.1維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)（自交房之日起計(jì)算）出現(xiàn)的非人為損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期后的維修責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)、設(shè)施維護(hù)等。10.房產(chǎn)使用限制及規(guī)定10.1使用限制買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.2使用規(guī)定（1）不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）不得損害房產(chǎn)的公共利益；（3）不得影響相鄰房產(chǎn)的正常使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)驗(yàn)收清單；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易過程并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體事宜需雙方協(xié)商一致。16.2選擇17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同中所述“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》；（3）第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對服務(wù)效果進(jìn)行評估。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.3知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)涉及知識產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重知識產(chǎn)權(quán)。21.第三方介入的終止21.1終止條件若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方與第三方約定仲裁，爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于甲乙雙方在交房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，作為合同履行的重要依據(jù)。2.《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的事宜、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.《房產(chǎn)維修及維護(hù)責(zé)任協(xié)議》要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)的維修及維護(hù)責(zé)任，包括保修期、維修方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：明確甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中的維修及維護(hù)責(zé)任，保障房產(chǎn)的正常使用。5.《爭議解決協(xié)議》要求：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：記錄甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的一致意見。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成交房，若延遲交付，應(yīng)向買方支付每日萬分之[賠償比例]的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，支付延遲支付部分的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，若延遲支付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之[利息比例]的利息。3.違約行為：賣方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在虛假信息導(dǎo)致的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在虛假信息，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方其他損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)泄露對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對特色景觀房產(chǎn)的交易細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易流程1.交易前準(zhǔn)備工作2.簽訂合同3.驗(yàn)房4.過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.費(fèi)用承擔(dān)4.費(fèi)用支付時(shí)間六、特色景觀房產(chǎn)交易細(xì)則1.景觀權(quán)益2.景觀維護(hù)責(zé)任3.景觀變更4.景觀使用限制七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.通知與送達(dá)4.合同變更與解除十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.景觀權(quán)益證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同附件效力1.附件性質(zhì)2.附件與合同關(guān)系3.附件效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________6.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款：應(yīng)向賣方支付_______%的違約金賣方逾期收款：應(yīng)向買方支付_______%的違約金四、交易流程1.交易前準(zhǔn)備工作：買方核實(shí)房產(chǎn)信息賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.簽訂合同：雙方在合同簽訂地點(diǎn)簽訂本合同3.驗(yàn)房：買方在合同簽訂后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.過戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)計(jì)算方式：__________________3.費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)：____________________賣方承擔(dān)：____________________4.費(fèi)用支付時(shí)間：__________________六、特色景觀房產(chǎn)交易細(xì)則1.景觀權(quán)益：買方享有合同約定的景觀權(quán)益2.景觀維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)景觀維護(hù)責(zé)任3.景觀變更：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更景觀4.景觀使用限制：__________________七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：買方違約：____________________賣方違約：____________________2.違約責(zé)任：買方違約：應(yīng)向賣方支付_______%的違約金賣方違約：應(yīng)向買方支付_______%的違約金3.違約金：____________________4.違約賠償：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除合同約定的其他終止條件3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件效力：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：景觀權(quán)益證明附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件3.通知與送達(dá)：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方4.合同變更與解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.景觀權(quán)益證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同附件效力1.附件性質(zhì)：合同附件是合同不可分割的一部分2.附件與合同關(guān)系：附件與本合同具有同等法律效力3.附件效力：附件與本合同具有同等法律效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知2.送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)證明：雙方應(yīng)提供送達(dá)證明十四、合同解除與終止1.合同解除條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同終止程序：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對交易過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。說明：本條款確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，尤其是在涉及房產(chǎn)價(jià)格、交易流程、合同變更等關(guān)鍵事項(xiàng)時(shí)。2.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的合法使用證明及景觀權(quán)益證明。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任確保房產(chǎn)的合法性和景觀權(quán)益的完整性，避免因房產(chǎn)或景觀問題導(dǎo)致合同糾紛。3.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。說明：甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。說明：甲方需保證房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，提供維修保養(yǎng)記錄有助于乙方了解房產(chǎn)的維護(hù)情況。5.甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對交易過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。說明：本條款確保乙方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，尤其是在涉及房產(chǎn)價(jià)格、交易流程、合同變更等關(guān)鍵事項(xiàng)時(shí)。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)及景觀情況。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保所購房產(chǎn)符合預(yù)期。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，以便乙方了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房產(chǎn)的維護(hù)情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介作為交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，并收取中介費(fèi)用。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保交易過程中的溝通順暢。2.第三方中介應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并對交易過程中的信息保密。說明：第三方中介有義務(wù)確保交易的真實(shí)性和合法性，同時(shí)保護(hù)雙方隱私。3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的交易信息，包括房產(chǎn)價(jià)格、稅費(fèi)等。說明：第三方中介有責(zé)任向雙方提供交易信息，確保雙方在充分了解交易細(xì)節(jié)的情況下進(jìn)行交易。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。說明：第三方中介有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。5.第三方中介在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，有權(quán)終止交易并追究責(zé)任。說明：第三方中介有權(quán)利保護(hù)雙方利益，如發(fā)現(xiàn)欺詐行為，有權(quán)終止交易并追究責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.景觀權(quán)益證明3.付款憑證4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.交易雙方的身份證明7.合同附件（包括但不限于：房產(chǎn)信息表、稅費(fèi)計(jì)算表、合同變更記錄等）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房產(chǎn)雙方未按約定履行景觀權(quán)益維護(hù)責(zé)任一方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件一方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：通過書面通知、現(xiàn)場確認(rèn)或法律程序確認(rèn)違約行為的發(fā)生違約方承認(rèn)違約事實(shí)或經(jīng)第三方（如律師、法院）確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.稅費(fèi)：指買賣房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房產(chǎn)被查封。解決辦法：立即停止交易，尋求法律援助，了解相關(guān)法律法規(guī)，尋求解決方案。2.問題：一方無法履行合同約定的付款義務(wù)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解延誤原因，尋求解決方案。4.問題：景觀權(quán)益維護(hù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買具有特色景觀的小產(chǎn)權(quán)房。2.賣方出售具有特色景觀的小產(chǎn)權(quán)房。3.第三方中介參與小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。4.交易雙方因合同履行出現(xiàn)糾紛，尋求法律援助。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：針對特色景觀房產(chǎn)的交易細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2024年特色景觀房產(chǎn)買賣交易，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全、有序進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在特色景觀房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色景觀房產(chǎn)：指具備獨(dú)特景觀、自然資源、人文景觀等優(yōu)勢的房產(chǎn)，包括別墅、度假村、溫泉地產(chǎn)等。（2）交易：指甲乙雙方就特色景觀房產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即特色景觀房產(chǎn)的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買特色景觀房產(chǎn)的個(gè)人或單位。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成交易過程的行為。（4）違約責(zé)任：指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成合同履行。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的特色景觀房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成合同履行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為特色景觀房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過買賣方式進(jìn)行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)與購房相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性現(xiàn)金支付全部購房款。（2）分期支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用分期支付的方式，具體分期方式及金額由雙方約定。（3）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款，具體期限由雙方約定。（2）尾款支付：剩余購房款應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一定期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息。（2）乙方應(yīng)在支付購房款前，確認(rèn)收款賬戶信息無誤。（3）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方約定。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。（2）若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。（3）賠償方式：賠償方式可以包括現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方承諾對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋維修工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，各自保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。（2）乙方保留對房屋的占有和使用權(quán)，直至合同約定的交易條件全部滿足。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就特色景觀房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修基金繳納證明4.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書9.訴訟判決書10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。提供虛假信息導(dǎo)致交易：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的