2025版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（物業(yè)管理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理服務(wù)期限9.物業(yè)管理費(fèi)收取及支付9.1物業(yè)管理費(fèi)收取方式9.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3違約責(zé)任10.房產(chǎn)裝修及改造10.1裝修及改造規(guī)定10.2裝修及改造審批流程10.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)11.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣11.1房產(chǎn)租賃規(guī)定11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣規(guī)定11.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣手續(xù)費(fèi)12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3丙方（物業(yè)管理方）信息1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方法定代表人：_______1.3.4丙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收流程及責(zé)任》5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的全部稅費(fèi)5.3過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年7.2維修責(zé)任及流程：詳見附件《房產(chǎn)維修責(zé)任及流程》7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理范圍：8.1.1保安服務(wù)：保障小區(qū)安全，預(yù)防和制止違法犯罪活動(dòng)；8.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔；8.1.3綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和修剪；8.1.4公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；8.1.5客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢和投訴處理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米_______元；8.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納周期為_______個(gè)月。8.3物業(yè)管理服務(wù)期限：8.3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.物業(yè)管理費(fèi)收取及支付9.1物業(yè)管理費(fèi)收取方式：9.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)繳納周期開始前_______日內(nèi)向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)；9.1.2乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.2.1每個(gè)繳納周期的首月物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在_______日前支付；9.2.2每個(gè)繳納周期的次月物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在_______日前支付。10.房產(chǎn)裝修及改造10.1裝修及改造規(guī)定：10.1.1乙方進(jìn)行房屋裝修或改造前，應(yīng)向丙方提出申請(qǐng)；10.1.2丙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。10.2裝修及改造審批流程：10.2.1乙方提交裝修或改造方案；10.2.2丙方組織專業(yè)人員對(duì)方案進(jìn)行審核；10.2.3審核通過后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。10.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1乙方自行承擔(dān)裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用；10.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)丙方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣11.1房產(chǎn)租賃規(guī)定：11.1.1乙方租賃房產(chǎn)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2乙方租賃房產(chǎn)，應(yīng)向丙方支付_______元人民幣的租賃保證金。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣規(guī)定：11.2.1乙方轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日通知丙方；11.2.2乙方轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，應(yīng)遵守丙方制定的轉(zhuǎn)賣規(guī)則。11.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣手續(xù)費(fèi)：11.3.1房產(chǎn)租賃手續(xù)費(fèi)為_______元人民幣；11.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣手續(xù)費(fèi)為_______元人民幣。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。13.2合同終止條件：13.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的服務(wù)和物品。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)_______公證處公證。14.2合同附件：14.2.1《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.2.2《房產(chǎn)驗(yàn)收流程及責(zé)任》14.2.3《房產(chǎn)維修責(zé)任及流程》14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：14.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日14.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方及丙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.1.2房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)交易中的法律咨詢和代理；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)的第三方監(jiān)督；2.1.5爭(zhēng)議解決過程中的第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元人民幣；3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方或丙方配合其履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方或丙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與丙方的關(guān)系：5.2.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的介入，應(yīng)遵循丙方的相關(guān)規(guī)定和程序；5.2.2第三方在履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)與丙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方或丙方提出第三方介入的需求；6.1.2第三方接受邀請(qǐng)并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；6.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方或丙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方或丙方按照合同約定承擔(dān)；7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由提出需求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方或丙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2甲乙雙方或丙方提前終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方或丙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。附件說明：本附件為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的依據(jù)，甲方應(yīng)在交付前準(zhǔn)備好，并確保乙方在收房時(shí)能夠?qū)φ請(qǐng)?zhí)行。2.《房產(chǎn)驗(yàn)收流程及責(zé)任》詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)驗(yàn)收的具體流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。附件說明：本附件為房產(chǎn)驗(yàn)收的操作指南，確保驗(yàn)收過程的規(guī)范性和公正性。3.《房產(chǎn)維修責(zé)任及流程》詳細(xì)要求：規(guī)定房產(chǎn)維修的責(zé)任歸屬、維修流程、維修時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本附件為房產(chǎn)維修的指導(dǎo)文件，確保維修工作的及時(shí)性和有效性。4.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的合同，明確丙方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.《物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收取依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的收取依據(jù)，確保收費(fèi)的透明性和合理性。6.《裝修及改造規(guī)范》詳細(xì)要求：規(guī)定房屋裝修及改造的限制條件、審批流程、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本附件為房屋裝修及改造的指導(dǎo)文件，確保裝修及改造的合法性和安全性。7.《房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)定房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣的條件、流程、費(fèi)用、限制等。附件說明：本附件為房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣的管理規(guī)定，確保租賃及轉(zhuǎn)賣行為的規(guī)范性。8.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為違約行為的認(rèn)定依據(jù)，確保違約行為的處理公正合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未能及時(shí)維修，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付_______元人民幣的違約金。3.2未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付_______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方或丙方支付_______元人民幣的違約金。4.2第三方泄露甲乙雙方或丙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。全文完。2024版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2辦理時(shí)間4.3所需材料5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)期限6.4物業(yè)管理責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施情況7.2公共區(qū)域管理7.3公共區(qū)域使用費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.2詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.4.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.4.3產(chǎn)權(quán)份額：[產(chǎn)權(quán)份額比例]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：[交易總價(jià)]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款支付：[尾款支付方式]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]4.1.2辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]4.2辦理時(shí)間4.2.1房產(chǎn)過戶登記時(shí)間：[房產(chǎn)過戶登記時(shí)間]4.2.2所需材料：[辦理過戶手續(xù)所需材料清單]4.3所需材料4.3.1房產(chǎn)證4.3.2身份證4.3.3買賣合同4.3.4其他相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：[房產(chǎn)交付日期]5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地址：[房產(chǎn)交付地址]5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：[房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件]6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：[物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單]6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]6.3物業(yè)服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限：[物業(yè)服務(wù)期限]6.4物業(yè)管理責(zé)任6.4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：[物業(yè)管理責(zé)任范圍]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素8.1.3違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)8.2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題8.2.1.3違反合同約定8.2.2買受人違約責(zé)任8.2.2.1未按時(shí)支付房款8.2.2.2逾期交房8.2.2.3違反合同約定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1協(xié)商地點(diǎn)：[協(xié)商解決地點(diǎn)]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁解決地點(diǎn)]9.2.3訴訟地點(diǎn)：[法院訴訟地點(diǎn)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定情形11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證明文件11.1.2物業(yè)管理協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同變更11.2.1變更程序11.2.2變更內(nèi)容11.3合同解除11.3.1解除程序11.3.2解除條件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：[合同簽訂日期]13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.2物業(yè)管理協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件13.3.1出賣人身份證明13.3.2買受人身份證明13.3.3房產(chǎn)買賣合同14.合同簽署14.1簽署人姓名14.1.1出賣人簽署：[出賣人姓名]14.1.2買受人簽署：[買受人姓名]14.2簽署人職務(wù)14.2.1出賣人職務(wù)：[出賣人職務(wù)]14.2.2買受人職務(wù)：[買受人職務(wù)]14.3簽署日期14.3.1出賣人簽署日期：[出賣人簽署日期]14.3.2買受人簽署日期：[買受人簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估b)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)c)物業(yè)管理咨詢d)法律咨詢e)貸款擔(dān)保f)其他相關(guān)服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方人選，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損害。17.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂而免除。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3若第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的書面同意。20.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)、有效，與房產(chǎn)買賣合同中的房產(chǎn)信息一致。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)面積、位置等信息的權(quán)威依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已合法繳納。4.出賣人身份證明要求：真實(shí)、有效，證明出賣人身份。說明：確保交易雙方身份的真實(shí)性。5.買受人身份證明要求：真實(shí)、有效，證明買受人身份。說明：確保交易雙方身份的真實(shí)性。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)條款，保障雙方權(quán)益。7.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式等。說明：保障物業(yè)管理費(fèi)的合理性和透明度。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：為交易過程中可能涉及的其他合同或文件提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文本第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方就2024版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)交付之日起正式履行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)還建小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，共層，買方購買的房產(chǎn)為第層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，不存在任何租賃或占用情況。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。3.3代理人信息（如有）本合同中如涉及代理人，代理人信息如下：代理人姓名：代理人職務(wù)：代理人委托人：有限公司第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付總價(jià)款的%作為定金；（2）房產(chǎn)交付前日內(nèi)，支付總價(jià)款的%；（3）房產(chǎn)交付后日內(nèi)，支付總價(jià)款的%。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見附件《付款時(shí)間表》。4.4付款條件買方支付購房款時(shí)，應(yīng)按照賣方要求提供相關(guān)付款憑證。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)還建小區(qū)。5.3交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.4交付責(zé)任房產(chǎn)交付后，賣方不再承擔(dān)房產(chǎn)的任何責(zé)任，買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米·月，由買方按月支付。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、清潔、保安、維修等。6.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。6.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，至該房產(chǎn)的土地使用權(quán)終止之日止。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方和買方共同辦理，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.4過戶責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，如因賣方原因?qū)е逻^戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付購房款萬分之一的違約金；（3）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退房，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或退還已付購房款；（4）物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的，買方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、物業(yè)管理等。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序（1）一方提出終止合同；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如對(duì)方同意終止，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）付款時(shí)間表；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人員買方代表：賣方代表：14.4簽署文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同中，除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和目的進(jìn)行約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的最高賠償金額。（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類型；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有介入合同履行過程中的相關(guān)權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行介入合同履行過程中的義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其服務(wù)符合甲方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。4.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同履行障礙，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入合同履行前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、賠償方式等條款。5.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如第三方