2025版?zhèn)}儲租賃與倉儲設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲租賃與倉儲設(shè)施改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，倉儲行業(yè)日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擁有一定數(shù)量的倉儲設(shè)施，現(xiàn)愿出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下倉儲租賃與倉儲設(shè)施改造合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲租賃與倉儲設(shè)施改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲：指在一定的空間和時間范圍內(nèi)，對物品進(jìn)行儲存、保管、配送等活動的行為。2.倉儲設(shè)施：指用于倉儲活動的建筑物、設(shè)備、工具等。3.租賃期限：指甲方將倉儲設(shè)施出租給乙方使用的時間范圍。4.倉儲費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的倉儲費用。5.改造：指乙方對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整、修繕、升級等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.倉儲租賃：指甲方將倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付倉儲費用，雙方簽訂租賃合同的行為。2.倉儲設(shè)施改造：指乙方對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整、修繕、升級等行為，以適應(yīng)倉儲需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定出租倉儲設(shè)施給乙方使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付倉儲費用。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方有義務(wù)提供符合約定的倉儲設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的倉儲設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付倉儲費用。4.乙方有義務(wù)遵守倉儲設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動倉儲設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點倉儲設(shè)施位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用倉儲設(shè)施，并支付倉儲費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個月通知甲方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的倉儲費用。2.合同終止后，甲方應(yīng)將倉儲設(shè)施退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.倉儲費用：指乙方因使用倉儲設(shè)施而向甲方支付的費用，包括但不限于租金、倉儲管理費、水電費等。2.改造費用：指乙方對倉儲設(shè)施進(jìn)行改造而產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3.其他費用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如保險費、維修費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.倉儲費用：乙方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月倉儲費用。2.改造費用：乙方應(yīng)在改造工程完工后五個工作日內(nèi)支付改造費用。3.其他費用：根據(jù)具體費用產(chǎn)生的實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，暫停倉儲設(shè)施的使用。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，不得故意拖延或逃避支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的倉儲設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改動倉儲設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商不成時，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用方法等商業(yè)秘密。2.倉儲租賃過程中的商業(yè)信息、客戶資料等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞，無法使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致倉儲業(yè)務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將倉儲設(shè)施及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在使用倉儲設(shè)施期間，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方在合同履行期間，不得將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)讓給與乙方有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對倉儲設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對倉儲設(shè)施進(jìn)行改造、維修或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回倉儲設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在倉儲設(shè)施發(fā)生安全事故時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時通知對方有關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款具有與原合同同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單及照片2.倉儲設(shè)施改造方案3.倉儲費用計算明細(xì)4.倉儲設(shè)施使用規(guī)則5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的倉儲設(shè)施。未按時收取乙方支付的費用。未在乙方違約時及時解除合同并收回倉儲設(shè)施。2.乙方違約：未按合同約定支付費用。擅自改動倉儲設(shè)施，造成設(shè)施損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.倉儲：指在一定的空間和時間范圍內(nèi)，對物品進(jìn)行儲存、保管、配送等活動的行為。2.租賃：指出租方將財產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。5.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉儲設(shè)施不符合約定，乙方不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換設(shè)施，確保乙方滿意。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過催款函、電話等方式提醒乙方，必要時可暫停倉儲設(shè)施的使用。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與倉儲租賃與倉儲設(shè)施改造項目的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在倉儲設(shè)施改造項目中的職責(zé)。第三方應(yīng)對其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出項目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的倉儲設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租倉儲設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的倉儲貨物安全，防止貨物丟失或損壞。甲方應(yīng)提供合理的倉儲服務(wù)，包括但不限于貨物入庫、出庫、盤點等。甲方應(yīng)按合同約定，提供優(yōu)惠的倉儲費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供倉儲設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得無故提高倉儲費用，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付倉儲費用。甲方有權(quán)對乙方使用倉儲設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按合同約定，合理使用倉儲設(shè)施，不得損壞或擅自改動。乙方應(yīng)按時支付倉儲費用，不得拖欠。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整倉儲費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付倉儲費用，甲方有權(quán)解除合同。乙方損壞或擅自改動倉儲設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得利用倉儲設(shè)施從事違法活動。全文完。2024版?zhèn)}儲租賃與倉儲設(shè)施改造合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3倉儲設(shè)施信息二、倉儲租賃標(biāo)的2.1租賃倉儲設(shè)施的名稱、面積、位置等2.2租賃倉儲設(shè)施的用途2.3租賃倉儲設(shè)施的使用年限三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金計算方法四、倉儲設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造目的4.2改造范圍4.3改造費用及承擔(dān)4.4改造進(jìn)度及驗收五、倉儲設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用責(zé)任六、倉儲設(shè)施維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)費用6.4故障處理七、倉儲設(shè)施安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施7.3消防安全培訓(xùn)7.4應(yīng)急預(yù)案八、倉儲設(shè)施租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)十一、合同附件12.1倉儲設(shè)施清單12.2倉儲設(shè)施改造方案12.3倉儲設(shè)施使用手冊十二、合同簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案十二、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序十三、合同附件14.1倉儲設(shè)施清單14.2倉儲設(shè)施改造方案14.3倉儲設(shè)施使用手冊合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________1.2承租方信息名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________1.3倉儲設(shè)施信息名稱：__________________面積：__________________位置：__________________設(shè)施狀況：______________二、倉儲租賃標(biāo)的2.1租賃倉儲設(shè)施的名稱、面積、位置等設(shè)施名稱：__________________租賃面積：__________________租賃位置：__________________2.2租賃倉儲設(shè)施的用途租賃用途：__________________2.3租賃倉儲設(shè)施的使用年限租賃年限：__________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：__________________租賃結(jié)束日期：__________________3.2租金支付方式支付方式：__________________支付周期：__________________3.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：__________________調(diào)整頻率：__________________3.4租金計算方法計算公式：__________________四、倉儲設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造目的改造目的：__________________4.2改造范圍改造范圍：__________________4.3改造費用及承擔(dān)改造費用：__________________費用承擔(dān)：__________________4.4改造進(jìn)度及驗收改造進(jìn)度：__________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________五、倉儲設(shè)施使用規(guī)范5.1使用范圍使用范圍：__________________5.2使用要求使用要求：__________________5.3使用限制使用限制：__________________5.4使用責(zé)任使用責(zé)任：__________________六、倉儲設(shè)施維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任出租方責(zé)任：__________________6.2承租方責(zé)任承租方責(zé)任：__________________6.3維護(hù)費用維護(hù)費用：__________________6.4故障處理故障處理：__________________七、倉儲設(shè)施安全與消防7.1安全責(zé)任安全責(zé)任：__________________7.2消防設(shè)施消防設(shè)施：__________________7.3消防安全培訓(xùn)消防安全培訓(xùn)：__________________7.4應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案：__________________八、倉儲設(shè)施租賃合同變更與解除8.1合同變更條件變更條件：__________________變更程序：__________________8.2合同解除條件解除條件：__________________解除程序：__________________8.3合同解除程序解除通知：__________________解除生效：__________________九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任違約行為：__________________違約責(zé)任：__________________9.2爭議解決方式爭議解決方式：__________________9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________十、合同生效與終止10.1合同生效條件生效條件：__________________生效日期：__________________10.2合同終止條件終止條件：__________________終止日期：__________________十一、其他約定事項11.1不可抗力不可抗力定義：__________________不可抗力處理：__________________11.2合同附件附件清單：__________________11.3通知與送達(dá)通知方式：__________________送達(dá)地址：__________________十二、合同附件（此處插入合同附件，如倉儲設(shè)施清單、倉儲設(shè)施改造方案、倉儲設(shè)施使用手冊等）十三、合同解除與終止13.1合同解除條件解除條件：__________________解除程序：__________________13.2合同終止條件終止條件：__________________終止程序：__________________13.3合同解除程序解除通知：__________________解除生效：__________________十四、合同簽訂與備案14.1合同簽訂簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________14.2合同備案備案機(jī)構(gòu)：__________________備案編號：__________________出租方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________承租方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________見證人（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有對倉儲設(shè)施改造的最終決策權(quán)，包括但不限于改造方案的選擇、施工進(jìn)度的安排、費用的審批等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定倉儲設(shè)施改造的具體方案，包括但不限于設(shè)施布局、設(shè)備選型、材料使用等。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保按期完成。1.1.3甲方有權(quán)對改造過程中的變更進(jìn)行審批，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.2甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、承擔(dān)改造風(fēng)險等。條款：2.2.1甲方應(yīng)提供倉儲設(shè)施改造所需的場地、設(shè)備、材料等。2.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保改造工程順利進(jìn)行。2.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因改造工程導(dǎo)致的第三方損失或索賠。3.3甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)改造工程的主要費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。條款：3.3.1甲方承擔(dān)倉儲設(shè)施改造工程的設(shè)計費、施工費、材料費等全部費用。3.3.2甲方應(yīng)按約定的進(jìn)度支付費用，任何延誤或不足支付均視為違約。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對倉儲設(shè)施改造具有決策權(quán)，包括但不限于改造方案的選擇、施工進(jìn)度的安排、費用的控制等。條款：4.4.1乙方有權(quán)決定倉儲設(shè)施改造的具體方案，包括但不限于設(shè)施布局、設(shè)備選型、材料使用等。4.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保按期完成。4.4.3乙方有權(quán)對改造過程中的變更進(jìn)行審批，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.5乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供改造方案、協(xié)調(diào)施工團(tuán)隊、承擔(dān)改造風(fēng)險等。條款：5.5.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的倉儲設(shè)施改造方案，并經(jīng)甲方審核通過。5.5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工團(tuán)隊，確保改造工程按計劃進(jìn)行。5.5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因改造工程導(dǎo)致的第三方損失或索賠。6.6乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)改造工程的主要費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。條款：6.6.1乙方承擔(dān)倉儲設(shè)施改造工程的設(shè)計費、施工費、材料費等全部費用。6.6.2乙方應(yīng)按約定的進(jìn)度支付費用，任何延誤或不足支付均視為違約。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.7中介機(jī)構(gòu)條款說明：當(dāng)合同中有第三方中介機(jī)構(gòu)參與時，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費用及責(zé)任。條款：7.7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利執(zhí)行。7.7.2中介機(jī)構(gòu)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。7.7.3中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。8.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于合同的履行、信息的準(zhǔn)確性等。條款：8.8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。8.8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，并及時向甲方和乙方通報相關(guān)信息。8.8.3中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.9中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。條款：9.9.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費、咨詢費等費用，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。9.9.2中介機(jī)構(gòu)費用支付方式及時間，由合同雙方另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.倉儲設(shè)施改造方案3.倉儲設(shè)施使用手冊4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約行為記錄7.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金或費用。b.未按約定進(jìn)行倉儲設(shè)施改造或使用。c.未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。d.違反消防安全規(guī)定。e.故意損壞倉儲設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有確定性、持續(xù)性或嚴(yán)重性。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指當(dāng)事人約定或法定有權(quán)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。5.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、行政、刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開會議，監(jiān)督施工進(jìn)度，必要時調(diào)整合同工期。2.問題：費用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制預(yù)算，對超支部分進(jìn)行協(xié)商解決。3.問題：安全隱患。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲設(shè)施租賃與改造項目。2.倉儲設(shè)施租賃與第三方中介服務(wù)。3.倉儲設(shè)施租賃與消防安全管理。4.倉儲設(shè)施租賃與合同違約處理。5.倉儲設(shè)施租賃與爭議解決。全文完。2024版?zhèn)}儲租賃與倉儲設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.倉儲租賃基本情況2.1租賃倉庫地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.倉儲設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容3.2改造期限3.3改造費用及支付方式4.倉儲服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用及支付方式5.倉儲設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費用及支付方式6.倉儲安全與消防6.1安全責(zé)任6.2消防設(shè)施及管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.倉儲合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：倉儲租賃設(shè)施清單11.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：倉儲設(shè)施改造方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：倉儲租賃設(shè)施清單13.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：倉儲設(shè)施改造方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3注冊地址1.3.1出租方：[出租方注冊地址]1.3.2承租方：[承租方注冊地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]1.4.3出租方：[出租方電子郵箱]1.4.4承租方：[承租方電子郵箱]2.倉儲租賃基本情況2.1租賃倉庫地址[具體地址]2.2租賃面積[具體面積，如：1000平方米]2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：[具體日期]2.3.2租賃終止日期：[具體日期]2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：[具體金額]2.4.2支付周期：[具體周期，如：每月]2.4.3支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.倉儲設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容[具體改造內(nèi)容描述，如：增設(shè)貨架、照明系統(tǒng)升級等]3.2改造期限[具體改造完成日期]3.3改造費用及支付方式3.3.1改造費用總額：[具體金額]3.3.2支付方式：[具體方式，如：分期支付]4.倉儲服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍描述，如：貨物入庫、出庫、盤點等]4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：貨物存儲環(huán)境要求、貨物擺放規(guī)范等]4.3服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用總額：[具體金額]4.3.2支付方式：[具體方式，如：按季度支付]5.倉儲設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任[具體維護(hù)責(zé)任描述，如：設(shè)施定期檢查、維修等]5.2維護(hù)費用及支付方式5.2.1維護(hù)費用總額：[具體金額]5.2.2支付方式：[具體方式，如：按年支付]6.倉儲安全與消防6.1安全責(zé)任[具體安全責(zé)任描述，如：制定安全管理制度、定期安全檢查等]6.2消防設(shè)施及管理[具體消防設(shè)施描述，如：消防器材配置、消防通道設(shè)置等]6.3應(yīng)急預(yù)案[具體應(yīng)急預(yù)案描述，如：火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施]7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難。7.2解除條件7.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。7.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。7.2.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃倉庫。7.3解除程序7.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，說明解除合同的原因。7.3.2收到解除通知的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)或提出異議。7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理貨物等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或服務(wù)費用。8.1.2出租方未按時提供合同約定的倉儲服務(wù)。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選的爭議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。11.合同附件11.1附件一：倉儲租賃設(shè)施清單11.1.1列明租賃倉庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。11.1.2列明改造后的設(shè)施設(shè)備清單。11.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1詳細(xì)規(guī)定倉儲服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：倉儲設(shè)施改造方案11.3.1詳細(xì)描述改造項目的具體實施方案。12.合同簽署12.1簽署日期[具體日期]12.2簽署地點[具體地點]12.3簽署人12.3.1出租方：[出租方簽署人姓名]12.3.2承租方：[承租方簽署人姓名]13.合同附件13.1附件一：倉儲租賃設(shè)施清單13.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：倉儲設(shè)施改造方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、員工或親屬。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書面服務(wù)報告。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的合同雙方損失、第三方違反服務(wù)合同約定的責(zé)任等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在引入第三方前，對第三方進(jìn)行必要的背景調(diào)查。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果提出合理意見。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供