2025版古村落保護性修繕與開發(fā)利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版古村落保護性修繕與開發(fā)利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分4.2各階段實施時間安排4.3關(guān)鍵節(jié)點及驗收標準5.技術(shù)要求與規(guī)范5.1技術(shù)要求5.2相關(guān)規(guī)范與標準6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗收程序與標準8.付款方式與進度款支付8.1付款方式8.2進度款支付節(jié)點9.爭議解決與違約責任9.1爭議解決方式9.2違約責任10.合同期限與終止條件10.1合同期限10.2終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.項目背景與目標2.1項目背景2.1.1項目名稱：_________________________2.1.2項目地點：_________________________2.1.3項目現(xiàn)狀：_________________________2.2項目目標2.2.1保護性修繕目標：____________________2.2.2開發(fā)利用目標：_____________________3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.1.1保護性修繕范圍：____________________3.1.2開發(fā)利用范圍：_____________________3.2項目內(nèi)容3.2.1保護性修繕內(nèi)容：___________________3.2.2開發(fā)利用內(nèi)容：_____________________4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分4.1.1初步設(shè)計階段4.1.2施工圖設(shè)計階段4.1.3施工階段4.1.4竣工驗收階段4.2各階段實施時間安排4.2.1初步設(shè)計階段：______個月4.2.2施工圖設(shè)計階段：______個月4.2.3施工階段：______個月4.2.4竣工驗收階段：______個月4.3關(guān)鍵節(jié)點及驗收標準4.3.1關(guān)鍵節(jié)點：_________________________4.3.2驗收標準：_________________________5.技術(shù)要求與規(guī)范5.1技術(shù)要求5.1.1保護性修繕技術(shù)要求：_________________5.1.2開發(fā)利用技術(shù)要求：__________________5.2相關(guān)規(guī)范與標準5.2.1國家相關(guān)規(guī)范：_____________________5.2.2地方相關(guān)規(guī)范：_____________________6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計單位資質(zhì)要求：__________________6.1.2設(shè)計深度要求：_____________________6.2施工要求6.2.1施工單位資質(zhì)要求：__________________6.2.2施工質(zhì)量要求：_____________________7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施7.1.1設(shè)計質(zhì)量保證措施：__________________7.1.2施工質(zhì)量保證措施：__________________7.2驗收程序與標準7.2.1驗收程序：_________________________7.2.2驗收標準：_________________________8.付款方式與進度款支付8.1付款方式8.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額向乙方支付款項。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.2進度款支付節(jié)點8.2.1設(shè)計費支付：設(shè)計合同簽訂后，支付設(shè)計費總額的30%。8.2.2施工圖設(shè)計完成支付：施工圖設(shè)計完成后，支付設(shè)計費總額的40%。8.2.3施工款支付：施工進度達到合同約定比例時，按實際完成工程量的比例支付工程款。9.爭議解決與違約責任9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.合同期限與終止條件10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.2終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、施工方案等。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件一：項目可行性研究報告14.2.2附件二：設(shè)計圖紙14.2.3附件三：施工方案14.2.4附件四：付款計劃表14.2.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問、項目管理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入的目的與責任16.1第三方介入的目的16.1.1確保項目質(zhì)量、進度和安全。16.1.2提供專業(yè)咨詢和建議。16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.1.2第三方的責任16.1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和項目需求，履行其職責，并對自身行為負責。16.1.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入的程序17.1第三方選定17.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方單獨選定，經(jīng)乙方同意后確定。17.1.2第三方合同簽訂17.1.2.1第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.1.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同相符，并作為本合同的附件。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因違反服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方或項目造成的損失承擔的最高賠償金額。18.1.2責任限額確定18.1.2.1第三方責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.1.2.2責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方負責，確保按照服務(wù)合同履行職責。19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。19.1.2第三方與乙方的責任劃分19.1.2.1第三方對乙方負責，確保按照服務(wù)合同履行職責。19.1.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。19.1.3第三方與其他各方的責任劃分19.1.3.1第三方應(yīng)與項目涉及的各方保持良好溝通，確保各方利益。19.1.3.2第三方應(yīng)遵守項目管理制度，與其他參與方共同維護項目秩序。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。20.1.2第三方介入的解除20.1.2.1如第三方無法履行職責或違反服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)。20.1.2.2解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責任問題。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析古村落的歷史、文化、經(jīng)濟價值，提出保護性修繕與開發(fā)利用的可行性。說明：報告應(yīng)包括市場分析、財務(wù)預(yù)測、風險評估等內(nèi)容。2.設(shè)計圖紙要求：包括保護性修繕和開發(fā)利用的設(shè)計圖紙，需符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，標注必要的尺寸和材料要求。3.施工方案要求：詳細說明施工方法、進度安排、質(zhì)量保證措施等。說明：方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工工藝、安全管理等內(nèi)容。4.付款計劃表要求：明確各階段付款金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：計劃表應(yīng)與合同條款中的付款方式一致。5.保密協(xié)議要求：約定雙方對項目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密期限、保密范圍和違約責任。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：合同應(yīng)與本合同相符，作為附件。7.竣工驗收報告要求：記錄竣工驗收過程和結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。8.質(zhì)量保證書要求：保證項目質(zhì)量符合合同約定和國家標準。說明：保證書應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。9.違約責任通知書要求：在違約行為發(fā)生時，發(fā)出違約責任通知書。說明：通知書應(yīng)明確違約事實、違約責任和整改要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方逾期支付設(shè)計費，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的工期延誤損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期完成審計工作，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方泄露項目信息，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版古村落保護性修繕與開發(fā)利用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型第四章保護性修繕內(nèi)容4.1建筑修繕4.2建筑裝飾4.3建筑設(shè)施4.4建筑保護第五章開發(fā)利用內(nèi)容5.1文化旅游開發(fā)5.2商業(yè)開發(fā)5.3生態(tài)保護與修復(fù)5.4其他開發(fā)利用第六章工程進度與期限6.1工程進度安排6.2工程竣工期限6.3延期責任與處理第七章合同價款與支付7.1合同價款構(gòu)成7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件第八章質(zhì)量要求與驗收8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.3驗收程序8.4驗收標準第九章合同履行與變更9.1合同履行原則9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除條件第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3保密責任第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同附件14.1附件一：項目設(shè)計圖紙14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：相關(guān)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2024A001第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在古村落保護性修繕與開發(fā)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保古村落保護與合理利用，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在古村落保護性修繕與開發(fā)利用過程中的所有活動。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三章項目概況3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地點項目地點：____________________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________3.4項目類型項目類型：____________________第四章保護性修繕內(nèi)容4.1建筑修繕4.1.1修繕范圍：____________________4.1.2修繕標準：____________________4.1.3修繕方法：____________________4.2建筑裝飾4.2.1裝飾范圍：____________________4.2.2裝飾風格：____________________4.2.3裝飾材料：____________________4.3建筑設(shè)施4.3.1設(shè)施類型：____________________4.3.2設(shè)施標準：____________________4.3.3設(shè)施安裝：____________________4.4建筑保護4.4.1保護措施：____________________4.4.2保護責任：____________________4.4.3保護資金：____________________第五章開發(fā)利用內(nèi)容5.1文化旅游開發(fā)5.1.1開發(fā)項目：____________________5.1.2開發(fā)目標：____________________5.1.3開發(fā)措施：____________________5.2商業(yè)開發(fā)5.2.1開發(fā)項目：____________________5.2.2開發(fā)目標：____________________5.2.3開發(fā)措施：____________________5.3生態(tài)保護與修復(fù)5.3.1保護目標：____________________5.3.2修復(fù)措施：____________________5.3.3生態(tài)效益：____________________5.4其他開發(fā)利用5.4.1開發(fā)項目：____________________5.4.2開發(fā)目標：____________________5.4.3開發(fā)措施：____________________第六章工程進度與期限6.1工程進度安排6.1.1項目啟動：____________________6.1.2保護性修繕：____________________6.1.3開發(fā)利用：____________________6.2工程竣工期限工程竣工期限：____________________6.3延期責任與處理6.3.1延期原因：____________________6.3.2延期責任：____________________6.3.3延期處理：____________________第七章合同價款與支付7.1合同價款構(gòu)成7.1.1保護性修繕費用：____________________7.1.2開發(fā)利用費用：____________________7.1.3其他費用：____________________7.2付款方式7.2.1付款比例：____________________7.2.2付款節(jié)點：____________________7.2.3付款方式：____________________7.3付款時間7.3.1首付款：____________________7.3.2進度款：____________________7.3.3竣工款：____________________7.4付款條件7.4.1付款條件：____________________7.4.2付款證明：____________________7.4.3付款責任：____________________第八章質(zhì)量要求與驗收8.1質(zhì)量標準8.1.1符合國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范。8.1.2修繕后的古村落應(yīng)保持其歷史風貌和特色。8.1.3開發(fā)利用項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供施工質(zhì)量報告。8.3驗收程序8.3.1甲方組織驗收小組，對修繕和開發(fā)利用項目進行驗收。8.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.4驗收標準8.4.1符合合同約定的質(zhì)量標準。8.4.2達到相關(guān)行業(yè)驗收規(guī)范。8.4.3滿足古村落保護與開發(fā)利用的需求。第九章合同履行與變更9.1合同履行原則9.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方。9.2合同變更條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定。9.3合同變更程序9.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議。9.3.2變更協(xié)議作為合同附件。9.4合同解除條件9.4.1一方違約，另一方給予書面通知后仍未整改。9.4.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1一方違約，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完畢止。11.3保密責任雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1提前通知對方。12.3.2書面確認解除或終止合同。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十四章合同附件14.1附件一：項目設(shè)計圖紙14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：相關(guān)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對項目整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督的權(quán)利。1.2項目審批與報批責任說明：甲方負責項目的立項審批、規(guī)劃報批等手續(xù)，確保項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.3甲方投資責任說明：甲方負責項目所需資金投入，包括但不限于修繕資金、開發(fā)利用資金等。1.4甲方監(jiān)管責任說明：甲方對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定執(zhí)行。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)說明：甲方有權(quán)發(fā)布項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進展、成果展示等。1.6甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在項目開發(fā)利用過程中，對乙方擬轉(zhuǎn)讓的權(quán)益享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對項目具體實施、決策和管理的權(quán)利。2.2乙方施工責任說明：乙方負責項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保項目質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方進度保證說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃，確保項目按時完成。2.4乙方成本控制說明：乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.5乙方知識產(chǎn)權(quán)保護說明：乙方應(yīng)保護項目中的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。2.6乙方違約責任說明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本合同中，第三方中介機構(gòu)負責項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估工作。3.2中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保項目順利進行。3.3中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方按比例分擔。3.4中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)對項目進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方、乙方。3.5中介機構(gòu)評估報告說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方提交項目評估報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等。3.6中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.7中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙2.附件二：施工圖紙3.附件三：相關(guān)證明文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）4.附件四：其他相關(guān)文件（如環(huán)保評估報告、安全評估報告等）5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金支持。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付合同價款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工。認定：乙方未在約定工期內(nèi)完成修繕和開發(fā)利用工作，經(jīng)甲方催告后仍未整改。3.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。認定：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提交評估報告，或評估報告不符合合同要求。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同中涉及的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.文物保護法：保護文物不受破壞、被盜、損毀的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)活動的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不足導(dǎo)致項目延期。解決辦法：與甲方協(xié)商，爭取分期付款或調(diào)整資金使用計劃。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達標。解決辦法：要求乙方進行整改，必要時可暫停支付款項。3.問題：中介機構(gòu)評估報告不符合要求。解決辦法：要求中介機構(gòu)重新評估，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.古村落修繕與開發(fā)利用項目。2.城市更新改造項目。3.文物保護項目。4.生態(tài)修復(fù)項目。5.其他需要保護性修繕與開發(fā)利用的項目。全文完。2024版古村落保護性修繕與開發(fā)利用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國古村落作為文化遺產(chǎn)的重要載體，保護和開發(fā)利用古村落具有重要意義。為了加強古村落保護，傳承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，甲方?jīng)Q定對（請?zhí)顚懢唧w古村落名稱）進行保護性修繕與開發(fā)利用。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意與甲方合作，共同完成該項目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）古村落：指在歷史、文化、藝術(shù)、科學等方面具有價值的鄉(xiāng)村聚落，包括古建筑、古村落環(huán)境、古村落文化等。（2）保護性修繕：指在不改變古村落原狀的前提下，對古建筑、古村落環(huán)境進行必要的維修、加固和改造。（3）開發(fā)利用：指在保護古村落的前提下，合理利用古村落資源，開展旅游、文化、教育等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托修繕與開發(fā)利用古村落的單位或個人。（2）乙方：指承擔修繕與開發(fā)利用古村落任務(wù)的單位或個人。（3）古村落保護性修繕與開發(fā)利用：指對古村落進行保護性修繕和合理開發(fā)利用的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成修繕與開發(fā)利用任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對修繕與開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保修繕與開發(fā)利用工作的質(zhì)量和進度。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保古村落保護與開發(fā)利用的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（請?zhí)顚懢唧w工期，如：一年）。5.2合同履行地點本合同約定的修繕與開發(fā)利用地點為（請?zhí)顚懢唧w古村落名稱）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對古村落進行保護性修繕與開發(fā)利用，甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，古村落修繕與開發(fā)利用任務(wù)完成。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w時間，如：一個月）書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將古村落恢復(fù)至原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）修繕費用：包括古建筑維修、加固、改造等所需的人工、材料、機械等費用。（2）保護費用：包括古村落環(huán)境整治、景觀綠化、基礎(chǔ)設(shè)施維護等費用。（3）開發(fā)利用費用：包括旅游開發(fā)、文化活動組織、教育推廣等費用。（4）管理費用：包括項目管理、人員工資、辦公經(jīng)費等費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：在項目實施過程中，根據(jù)實際完成的工作量和進度，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進度款。（3）結(jié)算款：項目完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：項目實施過程中，每完成一定比例的工作量后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進度款。（3）結(jié)算款：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票和相關(guān)憑證進行支付。支付時，甲方應(yīng)確保資金的安全和合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。8.2乙方違約若乙方未按約定完成修繕與開發(fā)利用任務(wù)，或未達到約定的質(zhì)量標準，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止，待不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的古村落保護與開發(fā)利用項目；（2）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密；（3）本合同涉及的任何一方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對古村落修繕與開發(fā)利用項目的最終決定權(quán)，包括但不限于項目定位、設(shè)計方案、運營管理等。13.2特殊權(quán)力保留乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響古村落保護與開發(fā)利用的嚴重問題，有權(quán)暫停工作并通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就古村落保護與開發(fā)利用項目的各項工作進行充分溝通，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方式，保持密切的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于古村落保護與開發(fā)利用項目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.古村落保護性修繕與開發(fā)利用項目可行性研究報告4.古村落保護性修繕與開發(fā)利用項目設(shè)計方案5.古村落保護性修繕與開發(fā)利用項目合同附件6.保密協(xié)議