拆遷安置房子買賣協(xié)議2025年

拆遷安置房子買賣協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（拆遷方/出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方/購買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置房基本情況

1.1甲方擁有的拆遷安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方進行拆遷安置。第二條安置條件

2.1甲方承諾按照拆遷安置政策，為乙方提供一套符合條件的安置房。

2.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常居住條件。

2.3甲方應(yīng)承擔(dān)安置房的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條購房價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方拆遷安置房。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________元作為定金。

3.3剩余購房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。

3.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)按照拆遷安置政策，在__________日內(nèi)完成安置房交付手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3安置房過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.3乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方/出售方）：__________

乙方（被拆遷方/購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.拆遷安置房所有權(quán)證明

2.安置房質(zhì)量檢驗報告

3.安置房平面圖

4.購房款支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房產(chǎn)證交付憑證

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付安置房：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)完成安置房的交付手續(xù)。

2.甲方未按照約定條件交付安置房：指安置房的質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，或未滿足正常居住條件。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付約定的購房款。

4.乙方未按照約定條件支付購房款：指乙方支付的購房款不符合約定的支付方式和金額。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對被拆遷人的住房進行補償安置的房產(chǎn)。

2.購房款：指乙方購買甲方拆遷安置房所需支付的款項。

3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)，向甲方支付的作為合同履行保證金的款項。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償款項。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付安置房：

解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方主張違約金，或協(xié)商延期交付。

2.甲方交付的安置房質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定修復(fù)或更換安置房，或協(xié)商解除協(xié)議。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方主張違約金，或協(xié)商延期支付。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時解決問題