萬(wàn)科物業(yè)合同范本2025年

萬(wàn)科物業(yè)合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)提供者，乙方為物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.2乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照甲方制定的逾期繳納辦法支付滯納金。2.3甲方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

6.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

9.安全管理制度及人員配置清單

10.環(huán)保及綠化管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理不善，環(huán)境清潔、綠化和美化不達(dá)標(biāo)，公共秩序維護(hù)和安全防范不力等。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期繳納或未繳納。

3.甲方未按照約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化和美化，對(duì)公共秩序進(jìn)行維護(hù)和安全防范等服務(wù)活動(dòng)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主（或物業(yè)使用人）收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.滯納金：指乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期未糾正，乙方可以解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期未補(bǔ)交，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起