萬科物業(yè)合同范本2025年

萬科物業(yè)合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為物業(yè)管理服務提供者，乙方為物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人），根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協議：一、服務內容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（4）公共秩序維護和安全防范；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定事項。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)管理服務的質量和水平。二、服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準和辦法，按時足額繳納物業(yè)管理費。2.2乙方逾期繳納物業(yè)管理費的，應按照甲方制定的逾期繳納辦法支付滯納金。2.3甲方應在收取物業(yè)管理費后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、服務期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內，雙方如需終止或解除合同，應提前一個月通知對方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內糾正，并按照約定承擔違約責任。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補交，并按照約定承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：萬科物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方身份證復印件

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

4.物業(yè)管理服務項目清單

5.物業(yè)管理費收費標準及計算公式

6.物業(yè)管理服務合同補充協議

7.物業(yè)管理服務質量標準

8.公共設施設備維護保養(yǎng)記錄

9.安全管理制度及人員配置清單

10.環(huán)保及綠化管理制度二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理不善，環(huán)境清潔、綠化和美化不達標，公共秩序維護和安全防范不力等。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費，逾期繳納或未繳納。

3.甲方未按照約定和國家相關法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)管理服務的質量和水平。

4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，對物業(yè)環(huán)境進行清潔、綠化和美化，對公共秩序進行維護和安全防范等服務活動。

2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主（或物業(yè)使用人）收取的費用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

4.滯納金：指乙方逾期繳納物業(yè)管理費，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內糾正，并按照約定承擔違約責任。如甲方逾期未糾正，乙方可以解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補交，并按照約定承擔違約責任。如乙方逾期未補交，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.物業(yè)管理服務質量糾紛：雙方可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：雙方可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起