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房屋買賣合約(2025年)合同編號:__________房屋買賣合約(2025年)賣方:1.名稱:_______________________2.注冊地址:____________________3.法定代表人/負責人:____________4.聯(lián)系人:_____________________5.聯(lián)系電話:___________________6.電子郵箱:___________________買方:1.名稱:_______________________2.注冊地址:____________________3.法定代表人/負責人:____________4.聯(lián)系人:_____________________5.聯(lián)系電話:___________________6.電子郵箱:___________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________,房屋結構為____________________,房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意,該房價款包括房屋買賣價款和與房屋買賣相關的其他費用(包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、評估費、過戶費等)。2.3買方應在簽署本合約之日起____個工作日內(nèi),將房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合約簽訂后____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權轉移給買方,并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應自該房屋所有權轉移之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合約的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本房價款的____%。4.2本合約簽訂后,任何一方不得以任何理由單方面解除合約,否則應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合約一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人/負責人(簽名):____________法定代表人/負責人(簽名):____________簽訂日期:____________________簽訂地點:____________________一、附件列表:1.房屋所有權證明
2.房屋產(chǎn)權清晰證明
3.房屋買賣合同草稿
4.房價款支付憑證
5.過戶手續(xù)辦理指南
6.契稅、交易手續(xù)費、評估費、過戶費等相關費用計算公式
7.房屋所有權轉移證明
8.房屋管理及維護指南
9.雙方簽署的違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.賣方未能按照本合約約定時間將該房屋的所有權轉移給買方,構成違約。
2.買方未能按照本合約約定時間支付房價款,構成違約。
3.任何一方違反本合約其他約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,構成違約。
4.本合約簽訂后,任何一方不得以任何理由單方面解除合約,否則應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的法定所有權人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。
2.產(chǎn)權清晰:指房屋所有權、土地使用權等產(chǎn)權證件齊全,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。
3.契稅:指根據(jù)我國相關法律法規(guī),房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。
4.過戶手續(xù):指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。
5.違約金:指違約方按照本合約約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。
解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商,要求賣方盡快完成過戶手續(xù),必要時可以尋求法律途徑解決。2.問題:買方未能按照約定時間支付房價款。
解決辦法:賣方可以與買方協(xié)商,要求買方盡快支付房價款,必要時可以尋求法律途徑解決。3.問題:房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。
解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商,要求賣方負責修復質(zhì)量問題,必要時可以尋求法律途徑解決。4.問題:雙方在履行過程中發(fā)生爭議。
解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人之間的房屋買賣
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