2025版無錫二手住宅買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無錫二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋具體位置2.3房屋面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.2權屬轉移費用5.3權屬轉移時間6.房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵說明6.2維修責任6.3維修費用承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所地：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所地：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權狀況2.1.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.1.3房屋性質：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋具體位置2.2.1所在小區(qū)名稱：_______2.2.2樓棟號：_______2.2.3房屋門牌號：_______2.2.4房屋樓層：_______2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結構：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：_______元整3.1.2交易稅費：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______日前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照房屋交接清單4.3驗收流程4.3.1雙方約定驗收流程5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房屋權屬轉移手續(xù)5.2權屬轉移費用5.2.1權屬轉移費用由_______承擔5.3權屬轉移時間5.3.1權屬轉移手續(xù)辦理時間：_______6.房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵說明6.2維修責任6.2.1出售方負責修復房屋瑕疵6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由_______承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：_______元整7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付時間：_______7.3保證金退還條件7.3.1買受方按照合同約定支付全部款項后，出售方應在_______日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付款項8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受方擅自改變房屋用途8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金計算方式：_______元/日，累計_______日8.2.3賠償損失計算方式：根據(jù)實際情況確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1無錫市_______人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自_______日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務履行完畢10.2.2合同因不可抗力無法履行10.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署人簽字或蓋章13.3.1出售方簽字（或蓋章）：_______13.3.2買受方簽字（或蓋章）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管方14.2.1合同由_______保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方。2.第三方介入情形2.1出售方或買受方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助，可引入第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其專業(yè)能力范圍內(nèi)所應承擔的責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)服務協(xié)議中明確。4.第三方介入后的額外條款4.1.1乙方應在引入第三方前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、住所地、法定代表人等）書面通知甲方。4.1.2乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確第三方的職責和權限。4.1.3乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責和權限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)能力或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方的權利義務關系，由本合同和第三方與乙方簽訂的協(xié)議共同約定。5.3第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關系，其與甲方的聯(lián)系和溝通均需通過乙方進行。6.第三方責任承擔6.1第三方在本合同項下所承擔的責任，僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)。6.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲方或乙方損失的，由乙方向第三方追究責任，乙方承擔連帶責任。6.3第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。7.第三方變更或退出7.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，乙方應及時通知甲方，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。7.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。8.第三方費用承擔8.1第三方在本合同項下所發(fā)生的費用，由乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定或由第三方與乙方簽訂的協(xié)議中明確。8.2第三方費用承擔方式，包括但不限于：8.2.1預付費8.2.2后付費8.2.3按服務項目或成果付費9.第三方保密義務9.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲方或乙方書面同意。10.第三方責任限額的具體約定10.1第三方責任限額的具體約定，應在合同中明確，或由第三方與乙方簽訂的協(xié)議中約定。10.2第三方責任限額的約定，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，且不得低于第三方專業(yè)能力范圍內(nèi)的合理范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，為后續(xù)權屬轉移提供依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：作為房屋交易稅費支付的依據(jù)，便于雙方核對。3.附件三：房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關系，需提供房屋租賃合同。說明：明確租賃關系，保障租賃雙方的權益。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、裝修等情況，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保雙方權益。5.附件五：第三方服務協(xié)議（如有）要求：如引入第三方提供服務，需提供第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，保障合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證（如有）要求：如發(fā)生違約，需提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付款項1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買受方擅自改變房屋用途1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務2.違約責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付買受方_______元違約金。2.2買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應支付出售方_______元違約金。2.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致買受方損失的，應賠償買受方損失金額的_______倍。2.4買受方擅自改變房屋用途