2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：全程跟蹤服務(wù)保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：全程跟蹤服務(wù)，保障交易安全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗房5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4支付房款5.5房屋交付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3權(quán)證領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2驗房報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“小產(chǎn)權(quán)房屋”系指未經(jīng)政府批準，擅自建設(shè)或未經(jīng)政府審批的房屋，該房屋不具備合法產(chǎn)權(quán)證照。1.2術(shù)語解釋：（1）賣方：指擁有小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，愿意將其房屋出售給買方的自然人或法人。（2）買方：指愿意購買小產(chǎn)權(quán)房屋的自然人或法人。（3）交易價格：指買方購買小產(chǎn)權(quán)房屋的金額。（4）支付方式：指買方支付交易價格的方式。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于_______?。ㄊ校______市（縣）_______街道（路）_______號。2.2房屋面積：房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，具體房間布局見附件一。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋目前未辦理合法產(chǎn)權(quán)證照，但賣方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息：（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格：買方購買小產(chǎn)權(quán)房屋的交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式：（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付交易價格的_______%作為定金，即人民幣_______元。（2）余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。5.交易流程5.1簽訂合同：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。5.2驗房：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4支付房款：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時足額支付交易價格。5.5房屋交付：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1權(quán)證辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3權(quán)證領(lǐng)取：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證照。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）買方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，因房屋存在重大質(zhì)量問題或賣方隱瞞房屋實際情況而解除本合同。（2）賣方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2驗房報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：與本合同第九條所列解除條件相同。13.2合同解除程序：與本合同第九條所列解除程序相同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式送達對方住所地或約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶代理機構(gòu)等，為買賣雙方提供全程跟蹤服務(wù)或特定服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在買賣雙方同意的情況下，可引入第三方介入本合同項下的交易流程，以保障交易安全。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯誤信息、服務(wù)不到位或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費總額。16.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、政策變動、買賣雙方自身原因等原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獲取必要信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方不得超越其服務(wù)范圍，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：（1）賣方責(zé)任：賣方負責(zé)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方責(zé)任：買方負責(zé)按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供全程跟蹤服務(wù)或特定服務(wù)，確保交易安全，并在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：（1）賣方權(quán)利：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。（2）買方權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方提供真實、準確的房屋信息，并有權(quán)要求第三方提供全程跟蹤服務(wù)或特定服務(wù)。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要信息，并有權(quán)要求收取傭金或服務(wù)費。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用標準及責(zé)任范圍。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。19.2律師：（1）律師應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用標準及責(zé)任范圍。（2）律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（3）律師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的法律審核工作。19.3評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用標準及責(zé)任范圍。（3）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋價值評估工作。19.4產(chǎn)權(quán)過戶代理機構(gòu)：（1）產(chǎn)權(quán)過戶代理機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用標準及責(zé)任范圍。（2）產(chǎn)權(quán)過戶代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶代理機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.驗房報告：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況。3.房屋買賣合同：買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。4.支付憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。6.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.交易稅費繳納憑證：買方繳納相關(guān)交易稅費的有效憑證。8.房屋現(xiàn)狀照片：房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。9.協(xié)議書：買賣雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項達成的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供全程跟蹤服務(wù)或特定服務(wù)時，與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方未在約定時間內(nèi)提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方實際損失。買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供全程跟蹤服務(wù)或特定服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)賠償買賣雙方實際損失。第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡要示例說明：賣方在合同中承諾房屋不存在任何重大質(zhì)量問題，但買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水問題，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲過戶產(chǎn)生的實際損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：全程跟蹤服務(wù)，保障交易安全1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權(quán)委托書第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用5.3過戶時間5.4過戶流程第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理第七章交易安全保障措施7.1交易全程跟蹤服務(wù)7.2交易資金監(jiān)管7.3交易風(fēng)險提示7.4爭議解決機制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方姓名/名稱：____________________1.5.2買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.5.3賣方姓名/名稱：____________________1.5.4賣方身份證號：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀：已裝修，可立即入住2.6房屋用途：居住第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：____________________3.1.2身份證號：____________________3.1.3聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：____________________3.2.2身份證號：____________________3.2.3聯(lián)系電話：____________________3.3代理人與授權(quán)委托書：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號：____________________3.3.3授權(quán)委托書編號：____________________第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.3.2余款：人民幣____元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付4.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用：過戶稅費等由買方承擔(dān)5.3過戶時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成5.4過戶流程：5.4.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明5.4.2買方支付相關(guān)費用5.4.3辦理過戶手續(xù)5.4.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗收標準：符合房屋買賣合同約定，無重大質(zhì)量問題6.3驗收流程：6.3.1買方在約定時間內(nèi)進行房屋驗收6.3.2驗收合格，雙方簽署驗收報告6.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退還購房款6.4驗收不合格處理：6.4.1賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)6.4.2修復(fù)后再次進行驗收6.4.3修復(fù)不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谄哒陆灰装踩Ｕ洗胧?.1交易全程跟蹤服務(wù)：本合同簽訂后，由全程跟蹤服務(wù)團隊負責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全7.2交易資金監(jiān)管：交易資金通過第三方支付平臺進行監(jiān)管，確保資金安全7.3交易風(fēng)險提示：雙方應(yīng)充分了解小產(chǎn)權(quán)房屋的交易風(fēng)險，合同中明確告知7.4爭議解決機制：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付購房款的8.1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的8.1.3任何一方提供虛假信息的8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失8.3違約賠償：8.3.1買方未按時支付購房款的，每逾期一日應(yīng)支付____元的違約金8.3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)支付____元的違約金第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的9.2合同解除流程：9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)退還已支付的款項9.3.2雙方應(yīng)負責(zé)處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2交易資金到賬11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2通知方式：12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱12.3合同附件：12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3合同簽署人簽名蓋章：買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的用途進行限制，確保房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如需變更用途，需提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方負責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施等情況詳細告知乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修風(fēng)格和家具配置提出要求。甲方應(yīng)予以配合，并在合同中明確約定裝修標準和家具配置。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行實地考察，對房屋的實際情況進行確認。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，以保障交易安全。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還購房款。2.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不準確導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易資金監(jiān)管賬戶信息告知買賣雙方，確保交易資金安全。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對違約行為進行協(xié)調(diào)和處理。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。3.6第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向買賣雙方出具交易結(jié)算報告，明確交易資金的支付情況。3.7第三方中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，維護買賣雙方的合法權(quán)益，對任何一方違反合同約定的行為，有權(quán)進行制止和糾正。3.8第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定其責(zé)任范圍和免責(zé)條款，確保其服務(wù)的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.第三方中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易結(jié)算報告6.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）9.代理人與授權(quán)委托書10.交易資金監(jiān)管賬戶信息11.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況的詳細說明12.合同雙方簽字蓋章的確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款的賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的任何一方提供虛假信息的任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的2.違約行為認定：買方未按時支付購房款的，視為違約，應(yīng)支付違約金。賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息的一方，應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。導(dǎo)致交易失敗的一方，應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等正式產(chǎn)權(quán)證明的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.第三方中介：指在交易過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：通過第三方支付平臺進行資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問題。解決辦法：在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標準，并在交付前進行驗收。4.問題：交易過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方信息及時傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易2.第三方中介參與的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易3.需要全程跟蹤服務(wù)的房屋買賣交易4.交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量有較高要求的交易5.交易雙方對交易資金安全有特殊要求的交易全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：全程跟蹤服務(wù)，保障交易安全2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)政府批準，未取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書的房屋。（2）全程跟蹤服務(wù)：指在交易過程中，乙方提供包括但不限于房屋信息查詢、價格評估、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂、過戶登記等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易安全：指在交易過程中，甲乙雙方均能按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進行，避免因信息不對稱、合同漏洞等原因?qū)е碌募m紛。（2）合法權(quán)益：指甲乙雙方在交易過程中，依據(jù)法律法規(guī)和合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)當承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，確保交易安全。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付房屋購買價款。（2）過戶手續(xù)費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照當?shù)卣?guī)定支付相應(yīng)的過戶手續(xù)費。（3）全程跟蹤服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付全程跟蹤服務(wù)費用，該費用包含但不限于房屋信息查詢、價格評估、交易流程指導(dǎo)等。（4）其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）房屋購買價款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋購買價款。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付過戶手續(xù)費。（3）全程跟蹤服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂合同后，向甲方支付全程跟蹤服務(wù)費。7.3支付時間（1）房屋購買價款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶前支付完畢。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。（3）全程跟蹤服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付確認：甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具支付確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的_____%。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項和賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的_____%。（2）若乙方在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為賠償金額，實際損失超過違約金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式賠償損失，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋信息：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）交易價格：雙方約定的交易價格。（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息的存儲、使用和傳輸應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法過戶。（2）政府行為：政府出臺政策禁止小產(chǎn)權(quán)房屋交易。（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋權(quán)屬存在爭議；（2）房屋存在法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）在合同終止后，甲方保留對房屋的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，并及時告知甲方支付情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋買賣合同4.全程跟蹤服務(wù)協(xié)議5.支付憑證6.過戶手續(xù)費收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約。提供虛假房屋信息：認定甲方違約。房屋存在權(quán)屬糾紛：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)支付購房款：認定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：未經(jīng)政府批準，未取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書的房屋。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，并支付一定數(shù)額的違約金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款的履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋