2025版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2二手房的詳細(xì)信息1.3購房款的支付及支付方式1.4產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜1.5房屋交付的相關(guān)事宜1.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程1.7房屋維修責(zé)任的劃分1.8附屬設(shè)施及物業(yè)費(fèi)用的處理1.9交易稅費(fèi)的處理1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12協(xié)議的生效及解除1.13不可抗力條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________________1.1.4受讓方名稱：________________________1.1.5受讓方住所：________________________1.1.6受讓方法定代表人：________________________1.2二手房的詳細(xì)信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：________________________1.2.3建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.2.6房屋裝修情況：________________________1.3購房款的支付及支付方式1.3.1購房款總額：人民幣________________________元整1.3.2付款時間：________________________1.3.3付款方式：________________________1.3.4首付款金額：人民幣________________________元整1.3.5首付款支付時間：________________________1.3.6剩余購房款支付時間：________________________1.4產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜1.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________________1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣________________________元整1.4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________________1.4.4產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：________________________1.5房屋交付的相關(guān)事宜1.5.1房屋交付時間：________________________1.5.2房屋交付地點(diǎn)：________________________1.5.3房屋交付條件：________________________1.5.4房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________1.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程1.6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________1.6.2驗(yàn)收流程：________________________1.6.3驗(yàn)收期限：________________________1.6.4驗(yàn)收不合格的處理：________________________1.7房屋維修責(zé)任的劃分1.7.1房屋保修期：________________________1.7.2轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修期限：________________________1.7.3受讓方負(fù)責(zé)維修期限：________________________1.7.4維修費(fèi)用的承擔(dān)：________________________8.附屬設(shè)施及物業(yè)費(fèi)用的處理8.1附屬設(shè)施包括：________________________8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時間：________________________8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：________________________8.4物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：________________________8.9交易稅費(fèi)的處理8.9.1交易稅費(fèi)包括：________________________8.9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________8.9.3稅費(fèi)支付時間：________________________8.9.4稅費(fèi)支付方式：________________________8.10違約責(zé)任8.10.1違約情形：________________________8.10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________8.10.3違約金計(jì)算方式：________________________8.11爭議解決方式8.11.1爭議解決途徑：________________________8.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.11.3爭議解決程序：________________________8.12協(xié)議的生效及解除8.12.1協(xié)議生效條件：________________________8.12.2協(xié)議解除條件：________________________8.12.3協(xié)議解除程序：________________________8.13不可抗力條款8.13.1不可抗力事件范圍：________________________8.13.2不可抗力發(fā)生后的處理：________________________8.13.3不可抗力證明及通知：________________________8.14其他約定事項(xiàng)8.14.1協(xié)議附件：________________________8.14.2協(xié)議附件效力：________________________8.14.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充：________________________8.14.4協(xié)議的解釋：________________________8.14.5協(xié)議的份數(shù)：________________________8.14.6協(xié)議簽署地點(diǎn)：________________________8.14.7協(xié)議簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的定義與范圍9.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。9.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保、交易代理等。10.第三方介入的引入與選擇10.2選擇：甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。11.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利11.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：11.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保甲、乙雙方權(quán)益；11.1.2協(xié)助甲、乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；11.1.3對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出防范建議。11.2.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息；11.2.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；11.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提出建議。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。12.2信息保密：第三方對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。13.第三方的責(zé)任限額13.1限額設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定。13.2.1責(zé)任限額=（合同總價款×合同約定百分比）+（合同約定固定金額）13.3限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。14.第三方介入的合同效力14.1合同效力：第三方介入的合同，是甲、乙雙方合同的一部分，對甲、乙雙方具有同等法律效力。14.2修改與補(bǔ)充：甲、乙雙方可就第三方介入的合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。15.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方介入合同中指定。16.第三方介入的其他約定16.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.2第三方介入的期限：第三方介入的期限，由甲、乙雙方在合同中約定。16.3第三方介入的終止：在合同履行過程中，甲、乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋登記證明復(fù)印件說明：提供房屋登記證明的復(fù)印件，以證明房屋的登記情況。3.房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋裝修情況說明說明：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。6.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋的維修情況和維修費(fèi)用。7.房屋附屬設(shè)施清單說明：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等物品的清單。8.物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，以證明物業(yè)管理服務(wù)的合法性。9.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。10.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約說明：指一方未按合同約定時間、金額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：如受讓方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款總額的5%作為違約金。2.產(chǎn)權(quán)過戶違約說明：指一方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，則應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并向受讓方支付因過戶延遲造成的損失。3.房屋交付違約說明：指一方未按合同約定時間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋交付延遲的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向受讓方支付房屋交付延遲期間的租金作為違約金。4.房屋驗(yàn)收違約說明：指一方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋驗(yàn)收不合格的責(zé)任，修復(fù)房屋至合格標(biāo)準(zhǔn)。示例：如受讓方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)處理違約說明：指一方未按合同約定處理交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并向守約方支付違約金。示例：如受讓方未在約定時間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金。全文完。2024版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1房源基本情況1.2購房人及轉(zhuǎn)讓方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓條件及要求2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押及查封情況2.4房屋租賃及占用情況2.5房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間及地點(diǎn)4.2房屋交付條件4.3房屋接收及驗(yàn)收4.4接收后的物業(yè)管理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶時間及期限5.4房產(chǎn)過戶風(fēng)險及責(zé)任6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭議解決方式及程序6.3爭議解決地點(diǎn)及費(fèi)用7.協(xié)議解除及終止條件7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除及終止程序8.其他約定事項(xiàng)8.1協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2通知及送達(dá)方式8.3不可抗力及免責(zé)條款8.4合同生效及終止9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表9.3其他相關(guān)文件及資料10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期及地點(diǎn)10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及占用費(fèi)用13.2房屋維修及瑕疵處理13.3退還定金及違約金14.合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式及程序14.2爭議解決地點(diǎn)及費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1房源基本情況房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米，用途為住宅。1.2購房人及轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X購房人：姓名/名稱：，身份證號：X第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件及要求2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，購房人獲得房屋的完全使用權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋抵押及查封情況房屋無任何抵押、查封等限制性權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方保證在協(xié)議簽訂前解除所有抵押及查封。2.4房屋租賃及占用情況房屋內(nèi)無租賃合同，無他人占用，購房人可立即入住。2.5房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、燃?xì)?、水電氣等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式購房人應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款憑證及交付購房人支付款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，購房人收到憑證后視為款項(xiàng)已交付。第四條房屋交付及接收4.1房屋交付時間及地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房屋交付給購房人，交付地點(diǎn)為房屋所在地址。4.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，無任何損壞。4.3房屋接收及驗(yàn)收購房人在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在日內(nèi)提出。4.4接收后的物業(yè)管理購房人接收房屋后，需遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由購房人承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.3房產(chǎn)過戶時間及期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在購房人支付全部款項(xiàng)后的日內(nèi)辦理完成。5.4房產(chǎn)過戶風(fēng)險及責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式及程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)及費(fèi)用爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條協(xié)議解除及終止條件7.1協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。7.3協(xié)議解除及終止程序一方解除本協(xié)議時，應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2通知及送達(dá)方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)方式為專人送達(dá)或郵寄至對方提供的地址，自送達(dá)之日起生效。8.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。8.4合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證9.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表9.3其他相關(guān)文件及資料附件四：購房人身份證復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件（如有）第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽訂。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序一方解除本合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序雙方變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽字（或蓋章）。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及占用費(fèi)用合同解除或終止后，房屋應(yīng)立即返還給轉(zhuǎn)讓方，購房人需支付房屋占用期間的費(fèi)用。13.2房屋維修及瑕疵處理合同解除或終止后，房屋如有維修及瑕疵問題，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。13.3退還定金及違約金合同解除或終止后，如涉及定金及違約金，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行退還或支付。第十四條合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式及程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)及費(fèi)用爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方引入第三方的原因2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方，以保障合同的有效履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)。第三條第三方介入的流程及程序3.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方或雙方協(xié)商一致，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.2第三方選擇及確認(rèn)甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定的合同終止條件。8.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實(shí)有效。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式表格。4.購房人身份證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改、偽造痕跡，復(fù)印件與原件一致。說明：證明購房人身份的文件。5.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件（如有）要求：清晰完整，無涂改、偽造痕跡，復(fù)印件與原件一致。說明：證明轉(zhuǎn)讓方身份的文件。6.房屋買賣合同要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實(shí)有效。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實(shí)有效。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.付款憑證要求：清晰完整，證明款項(xiàng)已支付。說明：支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的憑證。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實(shí)有效。說明：購房人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。10.房屋維修記錄要求：填寫完整，簽名或蓋章，真實(shí)有效。說明：房屋維修過程中的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)購房人未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格；b)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d)雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)購房人未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付房價的%；b)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為應(yīng)付房價的%；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)未履行的具體內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.購房人未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付房價的5%；2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為應(yīng)付房價的5%；3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的損失；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)未履行的具體內(nèi)容，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024版購房人轉(zhuǎn)讓二手房補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.交易款項(xiàng)的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3交易款項(xiàng)的支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.2房產(chǎn)過戶辦理時間5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時間8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證內(nèi)容8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任9.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理9.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決方式9.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方法10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號__________2.3房產(chǎn)面積__________平方米2.4房產(chǎn)用途__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無租賃或抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1轉(zhuǎn)讓價格__________萬元人民幣3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式轉(zhuǎn)讓價格分兩部分支付，首付款__________萬元，尾款__________萬元。4.交易款項(xiàng)的支付4.1首付款支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款__________萬元。4.2尾款支付在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款__________萬元。4.3交易款項(xiàng)的支付時間交易款項(xiàng)的支付時間應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需材料（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）戶口本；（6）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（7）其他相關(guān)材料。5.2房產(chǎn)過戶辦理時間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)具備居住條件，無權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起__________個月。8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋漏水；（3）墻面、地面、頂面裂縫；（4）門窗及配件損壞；（5）其他影響房屋正常使用的問題。8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任如發(fā)生上述質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理9.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決方式如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛責(zé)任承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任（1）未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按轉(zhuǎn)讓價格的__________‰計(jì)算；（3）未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓價格的__________‰計(jì)算；（4）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按本協(xié)議約定的比例和逾期天數(shù)或逾期金額計(jì)算。10.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約情形發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。13.3合同終止條件本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍（1）房產(chǎn)信息查詢、評估；（2）房產(chǎn)交易咨詢、代理；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）法律咨詢、代理；（5）其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易咨詢；（2）按照約定履行代理或服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整或終止提供服務(wù)的范圍；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)將第三方視為獨(dú)立第三方，第三方對甲方的服務(wù)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時，乙方應(yīng)將第三方視為獨(dú)立第三方，第三方對乙方的服務(wù)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供共同服務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分各方的權(quán)利義務(wù)，并確保各方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供服務(wù)協(xié)議或約定的條款執(zhí)行，但不得超過__________萬元人民幣。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录?/p>