2025版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)所有的房屋，包括房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估：指對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，以確定其價(jià)值、用途和權(quán)屬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有者。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買(mǎi)者。3.合同標(biāo)的：指本合同中的集體產(chǎn)權(quán)房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書(shū)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書(shū)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書(shū)。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估費(fèi)：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方集體產(chǎn)權(quán)房屋所進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方集體產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至國(guó)家規(guī)定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣其他款項(xiàng)。3.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的集體產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)信息。2.乙方在專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方提供的資料。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有者，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)者，其義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估報(bào)告。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書(shū)。乙方未按約定支付購(gòu)房款。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供合法證書(shū)，經(jīng)乙方要求后仍未提供，視為違約。乙方未支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。協(xié)助與配合義務(wù)未履行，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)所有的房屋，包括房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估：指對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，以確定其價(jià)值、用途和權(quán)屬。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定支付給另一方的補(bǔ)償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的集體產(chǎn)權(quán)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供無(wú)權(quán)屬糾紛的保證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，并按照合同約定收取逾期付款利息。3.問(wèn)題：專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估，或協(xié)商確定合理的房屋價(jià)值。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行合同義務(wù)，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供無(wú)權(quán)屬糾紛的保證。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自處分集體產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在合同履行期間享有對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間享有對(duì)購(gòu)房款的優(yōu)先受償權(quán)。甲方在合同履行期間享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同目的與依據(jù)二、評(píng)估范圍1.評(píng)估標(biāo)的概述2.評(píng)估范圍界定3.評(píng)估對(duì)象與權(quán)屬4.評(píng)估方法與技術(shù)三、評(píng)估程序1.評(píng)估前期準(zhǔn)備2.評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查3.數(shù)據(jù)收集與分析4.評(píng)估報(bào)告編制四、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容1.評(píng)估報(bào)告封面2.評(píng)估委托人信息3.評(píng)估標(biāo)的描述4.評(píng)估依據(jù)與假設(shè)5.評(píng)估過(guò)程與方法6.評(píng)估結(jié)果與分析7.評(píng)估結(jié)論五、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.委托人責(zé)任與義務(wù)2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.合同解除與違約責(zé)任六、合同費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整與爭(zhēng)議解決七、合同期限1.合同生效日期2.合同履行期限3.合同終止條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更與補(bǔ)充效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式與內(nèi)容2.送達(dá)地址與方式3.通知與送達(dá)效力十三、合同附件清單1.附件一：評(píng)估委托書(shū)2.附件二：評(píng)估報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同語(yǔ)言版本4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估合同2.合同雙方基本信息：a.委托人名稱：b.委托人地址：c.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：d.評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同目的與依據(jù)：a.依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)b.為滿足集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)的需要，明確雙方權(quán)利義務(wù)二、評(píng)估范圍1.評(píng)估標(biāo)的概述：a.房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____室b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____2.評(píng)估范圍界定：a.對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估b.對(duì)房屋土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估3.評(píng)估對(duì)象與權(quán)屬：a.評(píng)估對(duì)象為委托人名下的房屋及其土地使用權(quán)b.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.評(píng)估方法與技術(shù)：a.采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估b.結(jié)合成本法和收益法進(jìn)行輔助評(píng)估三、評(píng)估程序1.評(píng)估前期準(zhǔn)備：a.委托人提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等相關(guān)資料b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)評(píng)估范圍2.評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查b.勘查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等3.數(shù)據(jù)收集與分析：a.收集與評(píng)估標(biāo)的相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)等b.對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，為評(píng)估提供依據(jù)4.評(píng)估報(bào)告編制：a.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，編制評(píng)估報(bào)告b.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容四、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容1.評(píng)估報(bào)告封面：a.評(píng)估報(bào)告名稱b.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱c.評(píng)估報(bào)告編號(hào)2.評(píng)估委托人信息：a.委托人名稱b.委托人地址3.評(píng)估標(biāo)的描述：a.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息b.土地使用權(quán)信息4.評(píng)估依據(jù)與假設(shè)：a.評(píng)估依據(jù)的法律、法規(guī)、政策b.評(píng)估過(guò)程中的假設(shè)條件5.評(píng)估過(guò)程與方法：a.評(píng)估方法概述b.評(píng)估過(guò)程詳細(xì)描述6.評(píng)估結(jié)果與分析：a.評(píng)估結(jié)果數(shù)值b.評(píng)估結(jié)果分析7.評(píng)估結(jié)論：a.對(duì)房屋及其土地使用權(quán)價(jià)值的評(píng)估結(jié)論五、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.委托人責(zé)任與義務(wù)：a.提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及有關(guān)資料b.配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查c.按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：a.按約定時(shí)間完成評(píng)估工作b.保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正c.對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的委托人信息保密3.雙方保密義務(wù)：a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露評(píng)估過(guò)程中的信息4.合同解除與違約責(zé)任：a.合同解除條件b.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)六、合同費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式與時(shí)間：a.費(fèi)用支付方式：____b.費(fèi)用支付時(shí)間：____3.費(fèi)用調(diào)整與爭(zhēng)議解決：a.費(fèi)用調(diào)整條件b.爭(zhēng)議解決方式七、合同期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同履行期限：____年3.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同期限屆滿八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同附件1.附件一：評(píng)估委托書(shū)2.附件二：評(píng)估報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：解除或終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補(bǔ)充效力：變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、通知與送達(dá)1.通知方式與內(nèi)容：以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知內(nèi)容包括通知事由、通知內(nèi)容等。2.送達(dá)地址與方式：雙方指定的送達(dá)地址，以郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。3.通知與送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效。十三、合同附件清單1.附件一：評(píng)估委托書(shū)2.附件二：評(píng)估報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同語(yǔ)言版本：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，則以雙方約定的語(yǔ)言版本為準(zhǔn)。_________（蓋章）委托人（簽字或蓋章）：_________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________（蓋章）評(píng)估機(jī)構(gòu)（簽字或蓋章）：_________地址：____________________聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定評(píng)估范圍：a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定評(píng)估范圍，包括但不限于房屋面積、土地使用年限等。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方指定的評(píng)估范圍進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中予以明確。2.甲方提供資料責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)的資料真實(shí)、完整、有效。b.因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或存在遺漏，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方?jīng)Q定評(píng)估報(bào)告用途：a.甲方有權(quán)決定評(píng)估報(bào)告的用途，如貸款、買(mǎi)賣(mài)、投資等。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得限制甲方使用評(píng)估報(bào)告。4.甲方支付費(fèi)用承諾：a.甲方應(yīng)承諾按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。b.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作。5.甲方責(zé)任保險(xiǎn)：a.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在評(píng)估過(guò)程中因自身原因造成第三方損失時(shí)，能夠及時(shí)賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方提供評(píng)估依據(jù)：a.乙方應(yīng)提供評(píng)估依據(jù)，包括但不限于法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方提供的評(píng)估依據(jù)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方參與評(píng)估過(guò)程：a.乙方有權(quán)參與評(píng)估過(guò)程，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)收集、報(bào)告審核等。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重乙方的參與權(quán)利，并在評(píng)估報(bào)告中反映乙方的意見(jiàn)。3.乙方?jīng)Q定評(píng)估報(bào)告用途：a.乙方有權(quán)決定評(píng)估報(bào)告的用途，包括但不限于貸款、買(mǎi)賣(mài)、投資等。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得限制乙方使用評(píng)估報(bào)告。4.乙方支付費(fèi)用承諾：a.乙方應(yīng)承諾按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。b.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作。5.乙方責(zé)任保險(xiǎn)：a.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在評(píng)估過(guò)程中因自身原因造成第三方損失時(shí)，能夠及時(shí)賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、費(fèi)用支付等事宜。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方另行約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方和乙方信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估結(jié)果和評(píng)估過(guò)程中的任何信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，能夠及時(shí)賠償。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除：a.如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。b.中介機(jī)構(gòu)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估報(bào)告3.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.委托人身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.土地使用權(quán)證明文件7.評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）9.責(zé)任保險(xiǎn)單（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.委托人未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作。c.雙方未按約定履行保密義務(wù)。d.評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.責(zé)任保險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因疏忽或過(guò)失造成他人損害，依法承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險(xiǎn)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同關(guān)系中提供的信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中，委托人提供的資料不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)要求委托人及時(shí)補(bǔ)充或更正資料，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告存在爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，或?qū)で蠓ㄔ涸V訟解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋抵押貸款。3.房屋投資評(píng)估。4.房屋征收拆遷補(bǔ)償。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.房屋基本情況4.評(píng)估目的和范圍5.評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估方法6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間和方式8.保密條款9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就集體產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估事宜的約定。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.3房屋建筑面積：3.4房屋用途：3.5房屋結(jié)構(gòu)：3.6房屋現(xiàn)狀描述：4.評(píng)估目的和范圍4.1評(píng)估目的：為甲方房屋買(mǎi)賣(mài)提供專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估服務(wù)，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.2評(píng)估范圍：對(duì)甲方房屋的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。5.評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估方法5.1評(píng)估基準(zhǔn)日：____年__月__日。5.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行綜合評(píng)估。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用：____元。6.2支付方式：乙方于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給甲方。7.評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間和方式7.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：自評(píng)估基準(zhǔn)日起____個(gè)工作日內(nèi)提交。7.2.1評(píng)估報(bào)告封面；7.2.2評(píng)估摘要；7.2.3評(píng)估依據(jù)；7.2.4評(píng)估方法；7.2.5評(píng)估過(guò)程；7.2.6評(píng)估結(jié)果；7.2.7評(píng)估結(jié)論。8.保密條款8.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及評(píng)估過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及評(píng)估過(guò)程中所獲得的信息。9.違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)提交房屋權(quán)屬證明文件等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，甲方有權(quán)要求乙方退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.1.3其他致使合同無(wú)法履行的情形。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證明文件；14.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.3評(píng)估報(bào)告；14.1.4雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、咨詢機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)17.2任何一方申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期效果。17.3對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非故意、非重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。19.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托事項(xiàng)開(kāi)展工作。20.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)規(guī)則和流程提供服務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)