2025年度古建筑修繕外包工程專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古建筑修繕外包工程專項合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程概況描述3.工程設計3.1設計依據(jù)3.2設計內(nèi)容3.3設計標準3.4設計變更3.5設計費用4.施工組織與管理4.1施工單位4.2施工現(xiàn)場管理4.3施工進度計劃4.4施工質量保證4.5施工安全保證4.6施工環(huán)境保護4.7施工合同變更5.材料供應5.1材料供應單位5.2材料質量要求5.3材料供應計劃5.4材料檢驗與驗收5.5材料價格5.6材料運輸與保管6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付比例6.3工程款支付時間6.4工程款支付條件6.5工程款支付變更7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收組織7.4驗收時間7.5驗收結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：設計圖紙12.4附件四：施工組織設計12.5附件五：材料清單12.6附件六：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構13.4合同備案期限14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權條款14.3法律適用與管轄14.4合同解釋14.5合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度古建筑修繕外包工程專項合同1.2合同雙方：1.2.1甲方：__________（古建筑產(chǎn)權單位或管理部門名稱）1.2.2乙方：__________（古建筑修繕外包施工單位名稱）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年__月__日1.6合同目的：為了保護古建筑，恢復其歷史風貌，確保古建筑的安全與穩(wěn)定，甲方將古建筑修繕工程外包給乙方施工。1.7合同內(nèi)容概述：1.7.1工程范圍：包括古建筑主體結構修繕、內(nèi)外墻面粉刷、屋面防水、門窗維修等。1.7.2工程質量：達到國家相關古建筑修繕質量標準。1.7.3工程進度：按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程。2.工程概況2.1工程名稱：__________古建筑修繕工程2.2工程地點：__________（具體地址）2.3工程規(guī)模：__________（建筑面積或占地面積）2.4工程類型：古建筑修繕2.5工程概況描述：本工程對__________古建筑進行修繕，包括__________、__________等具體項目。3.工程設計3.1設計依據(jù)：依據(jù)《古建筑修繕設計規(guī)范》及相關地方性法規(guī)。3.2設計內(nèi)容：包括修繕方案、施工圖設計、材料選用等。3.3設計標準：按照國家相關古建筑修繕設計標準執(zhí)行。3.4設計變更：任何設計變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂設計變更協(xié)議。3.5設計費用：設計費用由乙方承擔，具體金額在合同附件中明確。4.施工組織與管理4.1施工單位：乙方為__________（古建筑修繕外包施工單位名稱）4.2施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、質量、進度。4.3施工進度計劃：詳見合同附件中的施工進度計劃。4.4施工質量保證：乙方保證工程質量符合國家相關古建筑修繕質量標準。4.5施工安全保證：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。4.6施工環(huán)境保護：乙方遵守國家相關環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。4.7施工合同變更：任何施工合同變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂施工合同變更協(xié)議。5.材料供應5.1材料供應單位：詳見合同附件中的材料供應清單。5.2材料質量要求：所有材料必須符合國家相關古建筑修繕材料質量標準。5.3材料供應計劃：詳見合同附件中的材料供應計劃。5.4材料檢驗與驗收：乙方負責材料的檢驗與驗收，確保材料質量。5.5材料價格：材料價格詳見合同附件中的材料價格清單。5.6材料運輸與保管：乙方負責材料的運輸與保管，確保材料安全。6.工程款支付6.1工程款支付方式：按工程進度分期支付。6.2工程款支付比例：詳見合同附件中的工程款支付比例表。6.3工程款支付時間：詳見合同附件中的工程款支付時間表。6.4工程款支付條件：詳見合同附件中的工程款支付條件表。6.5工程款支付變更：任何工程款支付變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂工程款支付變更協(xié)議。8.工程驗收8.1驗收標準：按照《古建筑修繕質量驗收規(guī)范》執(zhí)行，包括結構安全、外觀質量、功能恢復等方面。8.2驗收程序：8.2.1乙方完成工程后，向甲方提出驗收申請。8.2.2甲方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收。8.2.3驗收小組對工程進行綜合評定，形成驗收報告。8.3驗收組織：甲方負責組織驗收小組，乙方協(xié)助驗收工作。8.4驗收時間：自乙方完成工程之日起30日內(nèi)進行驗收。8.5驗收結果處理：8.5.1驗收合格：甲方支付尾款，工程驗收合格證書由甲方頒發(fā)。8.5.2驗收不合格：乙方根據(jù)驗收報告進行整改，直至驗收合格。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。9.1.2乙方提供的材料或施工質量不符合合同約定。9.1.3乙方未按合同約定進行施工現(xiàn)場管理。9.2違約責任承擔：9.2.1乙方應承擔違約責任，支付違約金。9.2.2甲方有權要求乙方承擔因此造成的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1任何一方提出解除合同，需書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.3合同解除后果：11.3.1乙方應退還甲方已支付的工程款。11.3.2雙方應按照合同約定處理已完成的工程。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方確認合同終止條件成立。12.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果：12.3.1乙方應確保工程完好無損。12.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：設計圖紙13.4附件四：施工組織設計13.5附件五：材料清單13.6附件六：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權條款：本合同涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得侵犯。14.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為提高工程質量和效率，確保工程安全，保護古建筑遺產(chǎn)，甲方同意在特定情況下引入第三方介入。2.第三方介入的類型2.1監(jiān)理方：負責對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工符合合同約定和相關規(guī)定。2.2設計方：負責對工程進行設計，提供設計圖紙和相關技術支持。2.3材料供應商：負責提供符合合同要求的建筑材料。2.4檢測方：負責對工程材料、施工質量進行檢測，確保工程質量符合標準。2.5評估方：負責對古建筑修繕前后進行評估，提供修繕效果和風險評估。3.第三方介入的程序3.1甲方根據(jù)工程需要，提出引入第三方的建議，并報乙方同意。3.2乙方對甲方提出的第三方介入建議進行審核，并在收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)給予回復。3.3雙方同意引入的第三方，應具備相應的資質和經(jīng)驗，并由甲方與第三方簽訂相關協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。4.3第三方的責任限額不得低于合同總價款的10%。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應遵守甲方的要求，履行相關協(xié)議中的職責。5.1.2第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.3第三方因自身原因造成損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應配合乙方的施工，確保施工質量。5.2.2第三方對乙方負責，提供所需的技術支持和咨詢服務。5.2.3第三方因自身原因造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與古建筑產(chǎn)權單位或管理部門：5.3.1第三方應尊重古建筑產(chǎn)權單位或管理部門的意見和建議。5.3.2第三方對古建筑產(chǎn)權單位或管理部門負責，確保工程符合相關規(guī)定。6.第三方介入的變更與調(diào)整6.1在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整第三方介入的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的變更或調(diào)整不得影響合同履行和工程進度。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，乙方應繼續(xù)履行合同，確保工程按時完成。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：包括工程名稱、項目、數(shù)量、單位、單價、總價等，需詳細列出所有修繕項目的工程量，以便于工程款的支付和結算。2.附件二：工程進度計劃詳細要求和說明：列出工程各階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預期完成時間等，以便于跟蹤工程進度。3.附件三：設計圖紙詳細要求和說明：提供完整的古建筑修繕設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的施工說明。4.附件四：施工組織設計詳細要求和說明：包括施工方案、施工工藝、施工方法、施工設備、人員配置等，以確保施工的順利進行。5.附件五：材料清單詳細要求和說明：列出所有用于修繕的材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等，以確保材料的質量和供應。6.附件六：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于：工程招投標文件、合同變更協(xié)議、驗收報告、第三方介入?yún)f(xié)議、質量檢測報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。責任認定標準：每延遲一天，乙方應支付相當于工程總價款萬分之一的違約金。示例說明：若合同約定工程應在120天內(nèi)完成，但乙方實際完成時間為150天，則乙方應支付30天的違約金。2.違約行為：乙方提供的材料或施工質量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應承擔因材料或施工質量問題導致的全部損失，包括修復費用、損失賠償?shù)?。示例說明：若乙方使用的材料不符合約定標準，導致工程返工，則乙方應承擔返工費用和損失賠償。3.違約行為：乙方未按合同約定進行施工現(xiàn)場管理。責任認定標準：乙方應承擔因施工現(xiàn)場管理不善導致的損失，包括安全事故、環(huán)境污染等。示例說明：若乙方未采取措施防止施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，導致人員傷亡，則乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生的違約行為。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，包括賠償甲方、乙方的損失。示例說明：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，則監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同解除或終止后，乙方未按約定退還工程款。責任認定標準：乙方應立即退還甲方已支付的工程款，并支付相應的利息。示例說明：若合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)退還工程款，則乙方應支付逾期利息。全文完。2024年度古建筑修繕外包工程專項合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同生效條件1.7合同變更與解除第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程設計標準2.6工程施工要求第三章施工單位資質與責任3.1施工單位資質要求3.2施工單位責任3.3施工單位義務3.4施工單位人員配備3.5施工單位質量管理第四章設計單位資質與責任4.1設計單位資質要求4.2設計單位責任4.3設計單位義務4.4設計單位人員配備4.5設計單位質量管理第五章工程進度與節(jié)點5.1工程進度計劃5.2工程節(jié)點時間安排5.3進度調(diào)整與控制5.4進度違約責任第六章工程質量要求與驗收6.1工程質量標準6.2工程質量檢查6.3工程驗收程序6.4質量糾紛處理第七章工程造價與支付7.1工程造價確定7.2工程款支付方式7.3工程款支付時間7.4工程款結算7.5工程款違約責任第八章保險與安全8.1工程保險8.2安全生產(chǎn)責任8.3安全生產(chǎn)措施8.4安全生產(chǎn)事故處理第九章環(huán)境保護與文物保護9.1環(huán)境保護要求9.2文物保護要求9.3環(huán)境保護與文物保護措施9.4環(huán)境保護與文物保護事故處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章違約責任12.1違約責任概述12.2違約情形12.3違約責任承擔12.4違約責任解除第十三章合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：工程質量標準13.4附件四：工程造價確定13.5附件五：保險合同第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)分配14.5合同份數(shù)保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國文物保護法》1.1.3《古建筑保護工程規(guī)范》1.2合同目的1.2.1保護和修復古建筑1.2.2恢復古建筑的歷史價值1.2.3保障古建筑的安全與穩(wěn)定1.3合同范圍1.3.1古建筑主體結構修繕1.3.2古建筑附屬設施修繕1.3.3古建筑周邊環(huán)境整治1.4合同期限1.4.1合同起始日期：2024年1月1日1.4.2合同終止日期：2024年12月31日1.5合同雙方1.5.1甲方：古建筑所有者或管理者1.5.2乙方：古建筑修繕施工單位1.6合同生效條件1.6.1雙方簽署合同1.6.2甲方提供相關手續(xù)和資料1.6.3乙方具備相應資質1.7合同變更與解除1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致1.7.2合同解除需符合法定條件第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1古建筑修繕工程2.2工程地點2.2.1古建筑具體位置2.3工程規(guī)模2.3.1古建筑面積2.3.2古建筑數(shù)量2.4工程內(nèi)容2.4.1古建筑主體結構修繕2.4.2古建筑附屬設施修繕2.4.3古建筑周邊環(huán)境整治2.5工程設計標準2.5.1符合《古建筑保護工程規(guī)范》2.6工程施工要求2.6.1施工方案需經(jīng)甲方批準2.6.2施工過程需符合相關法規(guī)和標準第三章施工單位資質與責任3.1施工單位資質要求3.1.1具有古建筑修繕工程專業(yè)承包資質3.1.2具有安全生產(chǎn)許可證3.2施工單位責任3.2.1按合同要求完成修繕工程3.2.2保證工程質量與安全3.3施工單位義務3.3.1提供施工人員和管理人員3.3.2配合甲方進行工程驗收3.4施工單位人員配備3.4.1施工人員資質要求3.4.2管理人員資質要求3.5施工單位質量管理3.5.1建立質量管理體系3.5.2定期進行質量檢查第四章設計單位資質與責任4.1設計單位資質要求4.1.1具有古建筑修繕工程設計資質4.2設計單位責任4.2.1提供符合規(guī)范的設計方案4.2.2指導施工單位進行施工4.3設計單位義務4.3.1參與施工過程中的技術交底4.3.2解答施工過程中的技術問題4.4設計單位人員配備4.4.1設計人員資質要求4.4.2技術人員資質要求4.5設計單位質量管理4.5.1建立設計質量管理體系4.5.2定期進行設計質量檢查第五章工程進度與節(jié)點5.1工程進度計劃5.1.1各階段工程進度安排5.1.2關鍵節(jié)點時間安排5.2工程節(jié)點時間安排5.2.1各階段節(jié)點時間要求5.2.2節(jié)點時間調(diào)整程序5.3進度調(diào)整與控制5.3.1進度調(diào)整原因5.3.2進度調(diào)整程序5.4進度違約責任5.4.1違約責任承擔5.4.2違約責任賠償?shù)诹鹿こ藤|量要求與驗收6.1工程質量標準6.1.1符合《古建筑保護工程規(guī)范》6.1.2達到甲方要求6.2工程質量檢查6.2.1施工過程中的質量檢查6.2.2隱蔽工程驗收6.3工程驗收程序6.3.1驗收條件6.3.2驗收程序6.4質量糾紛處理6.4.1質量糾紛解決方式6.4.2質量糾紛處理程序第七章工程造價與支付7.1工程造價確定7.1.1工程造價組成7.1.2工程造價計算方法7.2工程款支付方式7.2.1預付款7.2.2進度款7.2.3驗收款7.3工程款支付時間7.3.1預付款支付時間7.3.2進度款支付時間7.3.3驗收款支付時間7.4工程款結算7.4.1工程款結算程序7.4.2工程款結算方法7.5工程款違約責任7.5.1甲方違約責任7.5.2乙方違約責任第八章保險與安全8.1工程保險8.1.1乙方應投保建筑工程一切險8.1.2甲方應投保第三者責任險8.2安全生產(chǎn)責任8.2.1乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理8.2.2甲方負責施工現(xiàn)場的外圍安全管理8.3安全生產(chǎn)措施8.3.1乙方制定安全生產(chǎn)措施并嚴格執(zhí)行8.3.2甲方配合乙方進行安全生產(chǎn)檢查8.4安全生產(chǎn)事故處理8.4.1事故報告8.4.2事故調(diào)查8.4.3事故處理第九章環(huán)境保護與文物保護9.1環(huán)境保護要求9.1.1乙方在施工過程中應采取措施保護環(huán)境9.1.2甲方監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)境保護措施9.2文物保護要求9.2.1乙方在施工過程中應采取措施保護文物9.2.2甲方監(jiān)督乙方執(zhí)行文物保護措施9.3環(huán)境保護與文物保護措施9.3.1施工現(xiàn)場環(huán)境整治9.3.2文物保護方案9.4環(huán)境保護與文物保護事故處理9.4.1事故報告9.4.2事故調(diào)查9.4.3事故處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構應具有相關資質10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限不得超過60日第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違約11.1.2發(fā)生不可抗力11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止合同的通知11.3.2雙方確認解除或終止合同11.4合同解除與終止后的處理11.4.1工程款結算11.4.2工程資料移交11.4.3爭議解決第十二章違約責任12.1違約責任概述12.1.1違約方應承擔違約責任12.2違約情形12.2.1甲方違約12.2.2乙方違約12.3違約責任承擔12.3.1違約賠償12.3.2違約金12.4違約責任解除12.4.1違約方糾正違約行為12.4.2違約責任解除條件第十三章合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：工程質量標準13.4附件四：工程造價確定13.5附件五：保險合同第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)分配14.5合同份數(shù)保管甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方有權決定修繕工程的總體設計方案；1.1.2甲方有權對乙方提交的施工方案進行審核和批準；1.1.3甲方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和管理。1.2設計變更管理條款說明：為確保古建筑修繕工程的質量和進度，甲方有權對設計方案進行必要的變更，乙方應積極配合：1.2.1甲方提出的設計變更應在施工前得到批準；1.2.2乙方應按照甲方的要求調(diào)整施工計劃；1.2.3設計變更引起的費用增加由甲方承擔。1.3工程進度管理條款說明：甲方對工程進度有最終決定權，乙方應嚴格按照甲方的要求執(zhí)行：1.3.1乙方應按照甲方批準的進度計劃進行施工；1.3.2甲方有權要求乙方加快或調(diào)整施工進度；1.3.3工程進度延誤的責任由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案；2.1.2乙方有權提出施工過程中的技術問題；2.1.3乙方有權對施工現(xiàn)場進行合理布局。2.2施工方案優(yōu)化條款說明：乙方應充分利用自身技術優(yōu)勢，對施工方案進行優(yōu)化，以提高工程質量和效率：2.2.1乙方應定期向甲方匯報施工方案的優(yōu)化情況；2.2.2甲方有權對乙方提出的優(yōu)化方案進行審核；2.2.3優(yōu)化方案的實施費用由乙方承擔。2.3工程質量管理條款說明：乙方對工程質量負有直接責任，應采取有效措施確保工程質量：2.3.1乙方應建立完善的質量管理體系；2.3.2乙方應定期進行工程質量檢查；2.3.3工程質量問題由乙方負責整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：為保障古建筑修繕工程的公正性和透明度，可引入第三方中介機構進行監(jiān)督和管理：3.1.1第三方中介機構應具備相關資質和經(jīng)驗；3.1.2第三方中介機構的主要職責包括工程質量監(jiān)督、進度控制、費用審核等；3.1.3第三方中介機構的費用由甲方承擔。3.2中介機構監(jiān)督條款說明：第三方中介機構對工程實施過程中的各項活動進行監(jiān)督，確保工程符合合同要求：3.2.1中介機構有權要求乙方提供相關資料和報告；3.2.2中介機構有權對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的檢查；3.2.3中介機構有權對乙方提出整改意見。3.3中介機構費用支付條款說明：第三方中介機構的費用支付方式及標準應在合同中明確：3.3.1中介機構費用按月支付；3.3.2中介機構費用支付比例根據(jù)中介機構職責和工作量確定；3.3.3中介機構費用支付方式為銀行轉賬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程概況2.工程進度計劃3.工程質量標準4.工程造價確定5.保險合同6.施工單位資質證書7.設計單位資質證書8.安全生產(chǎn)措施9.環(huán)境保護與文物保護措施10.爭議解決協(xié)議11.第三方中介機構資質證書12.甲方提供的古建筑相關資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程；乙方施工質量不符合合同約定的標準；甲方未按合同約定的時間支付工程款；甲方未按合同約定提供必要的施工條件；雙方未按合同約定解決爭議。2.違約認定：乙方未能提供相關證明材料；甲方未能提供相關證明材料；第三方中介機構出具的報告；法律規(guī)定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范；2.文物保護法：保護文物不受破壞、被盜、損毀的法律；3.古建筑保護工程規(guī)范：古建筑修繕工程的行業(yè)標準；4.保險合同：約定保險權利義務的協(xié)議；5.第三方中介機構：為合同雙方提供專業(yè)服務的獨立機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：要求乙方提供進度延誤的原因，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。2.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確支付時間，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：工程質量問題。解決辦法：要求乙方整改，必要時可請第三方中介機構進行鑒定。五、所有應用場景：1.古建筑修繕工程；2.文物保護工程；3.甲方為古建筑所有者或管理者；4.乙方具備古建筑修繕資質；5.第三方中介機構參與工程監(jiān)督。全文完。2024年度古建筑修繕外包工程專項合同2合同編號_________一、合同主體甲方（古建筑所有者或委托人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（古建筑修繕外包單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行2024年度古建筑修繕外包工程的各項事宜，確保古建筑修繕工程順利進行，達到約定的修繕目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)，結合雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“古建筑修繕”指乙方根據(jù)甲方提供的古建筑現(xiàn)狀，按照相關法律法規(guī)、修繕規(guī)范及甲方要求，對古建筑進行加固、修復、保護等施工活動。3.2關鍵詞解釋（1）修繕：指對古建筑進行加固、修復、保護等施工活動；（2）加固：指對古建筑結構進行加固處理，提高其承載能力；（3）修復：指對古建筑損壞部分進行修復，恢復其原有風貌；（4）保護：指對古建筑進行保養(yǎng)、維護，延長其使用壽命。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成古建筑修繕工程；（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量；（3）甲方應按時支付乙方工程款；（4）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘察、資料收集等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、材料等；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成古建筑修繕工程；（3）乙方應保證工程質量，確保古建筑安全、美觀；（4）乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督；（5）乙方應按照約定支付相關費用。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點古建筑修繕工程地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成古建筑修繕工程，確保工程質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的修繕工程完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的工程款；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如資料移交、工程質量驗收等。七、費用與支付7.1費用構成（1）修繕材料費：包括但不限于古建筑專用材料、輔助材料等；（2）人工費：包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等；（3）機械使用費：包括但不限于施工機械租賃費用、運輸費用等；（4）其他費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、檢驗費等。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定的時間和比例支付工程款；（2）乙方提交工程進度報告和驗收報告，甲方在收到報告后5個工作日內(nèi)支付相應款項；（3）甲方有權根據(jù)工程進度和質量要求調(diào)整支付比例。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方預付工程總款的20%作為啟動資金；（2）工程進度達到30%時，甲方支付工程總款的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方支付工程總款的30%；（4）工程進度達到90%時，甲方支付工程總款的20%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為質保金。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應按照合同約定的支付方式和時間進行；（2）乙方應在收到工程款后5個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方有權要求乙方提供工程進度報告、驗收報告等相關資料。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的千分之五計算；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或設計方案的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應按實際損失計算，不得低于法律規(guī)定；（2）賠償金額應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于古建筑修繕技術、工藝、設計方案、施工資料等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至古建筑修繕工程竣工驗收合格后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致古建筑損壞，需進行修繕；（2）政府政策變動，導致古建筑修繕工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對古建筑修繕工程的質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權；（2）乙方在合同履行過程中，不得轉讓或以其他方式處置其權利義務，否則甲方有權解除合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對古建筑修繕工程中涉及知識產(chǎn)權的成果的優(yōu)先使用權；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響古建筑修繕工程質量的隱患，應及時通知甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行工程勘察、設計、施工等工作；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進展和解決問題；（2）雙方應通過書面方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（古建筑所有者或委托人）：（簽字處）乙方（古建筑修繕外包單位）：（簽字處）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（古建筑所有者或委托人）：（蓋章處）乙方（古建筑修繕外包單位）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑修繕工程圖紙及技術規(guī)范2.古建筑修繕工程預算書3.甲方提供的古建筑現(xiàn)狀資料4.乙方提交的施工方案及進度計劃5.工程進度報告及驗收報告6.甲方與乙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過程中的通信記錄及會議紀要9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付工程款；b.擅自變更工程內(nèi)容或設計方案；c.未按約定提供施工條件；乙方違約：a.未按約定完成工程任務；b.施工過程中出