2025版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收法律保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收法律保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3開發(fā)單位名稱1.4開發(fā)單位法定代表人1.5承包單位名稱1.6承包單位法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模2.2項(xiàng)目類型2.3項(xiàng)目投資總額3.竣工驗(yàn)收條件3.1竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)3.2竣工驗(yàn)收的程序3.3竣工驗(yàn)收的時(shí)間4.竣工驗(yàn)收組織4.1竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組4.2竣工驗(yàn)收小組成員5.竣工驗(yàn)收費(fèi)用5.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)5.2竣工驗(yàn)收費(fèi)用的支付方式6.竣工驗(yàn)收文件6.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2竣工驗(yàn)收證書6.3竣工驗(yàn)收備案表7.竣工驗(yàn)收爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1開發(fā)單位違約責(zé)任8.2承包單位違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.2合同附件二：項(xiàng)目施工圖12.3合同附件三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)單位法定代表人：1.5承包單位名稱：建筑工程有限公司1.6承包單位法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.2項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.3項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.竣工驗(yàn)收條件3.1竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行3.2竣工驗(yàn)收的程序：包括自查、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收三個(gè)階段3.3竣工驗(yàn)收的時(shí)間：自工程竣工之日起30日內(nèi)4.竣工驗(yàn)收組織4.1竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組：由開發(fā)單位、承包單位及相關(guān)部門代表組成4.2竣工驗(yàn)收小組成員：具體名單詳見附件一5.竣工驗(yàn)收費(fèi)用5.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)：由開發(fā)單位承擔(dān)5.2竣工驗(yàn)收費(fèi)用的支付方式：驗(yàn)收合格后，由開發(fā)單位在7個(gè)工作日內(nèi)支付6.竣工驗(yàn)收文件6.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容6.2竣工驗(yàn)收證書：由驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組簽發(fā)，證明工程已通過竣工驗(yàn)收6.3竣工驗(yàn)收備案表：由開發(fā)單位報(bào)送相關(guān)部門備案7.竣工驗(yàn)收爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1開發(fā)單位違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)單位未按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向承包單位支付違約金人民幣壹萬元。8.1.2若開發(fā)單位未按約定支付竣工驗(yàn)收費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向承包單位支付違約金人民幣壹萬元。8.2承包單位違約責(zé)任8.2.1若承包單位未按約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)單位支付違約金人民幣壹萬元。8.2.2若承包單位提供的工程存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法通過竣工驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償開發(fā)單位因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同需報(bào)送相關(guān)部門備案后方可生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院11.3爭議解決期限11.3.1爭議應(yīng)在發(fā)生之日起九十日內(nèi)解決。12.合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.1.1包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計(jì)圖紙。12.2合同附件二：項(xiàng)目施工圖12.2.1包括但不限于施工詳圖、材料清單等。12.3合同附件三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.1包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日13.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、工程質(zhì)量評(píng)估、工程糾紛鑒定、合同履行咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方提供的。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入的參與16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的退出16.3.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面說明原因。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮到合同雙方的實(shí)際利益，以及第三方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與開發(fā)單位18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)開發(fā)單位的工程進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估或咨詢。18.1.2第三方應(yīng)向開發(fā)單位提供專業(yè)意見，協(xié)助開發(fā)單位解決合同履行過程中的問題。18.2第三方與承包單位18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)承包單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向承包單位提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保工程按期、按質(zhì)完成。18.3第三方與監(jiān)理單位18.3.1如第三方為監(jiān)理單位，其與開發(fā)單位、承包單位的關(guān)系應(yīng)遵循監(jiān)理合同的規(guī)定。18.3.2監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際需要確定。19.2.2第三方介入期限的延長需經(jīng)合同雙方同意。19.3第三方介入的保密義務(wù)19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和可靠性。2.項(xiàng)目施工圖詳細(xì)要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件說明：施工圖是施工過程中指導(dǎo)施工的重要文件，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等，應(yīng)明確、具體，便于驗(yàn)收工作。附件說明：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷工程是否合格的重要依據(jù)，需確保其全面性和可操作性。4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，應(yīng)客觀、真實(shí)，反映工程實(shí)際情況。附件說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，需確保其真實(shí)性和完整性。5.竣工驗(yàn)收證書詳細(xì)要求：由驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組簽發(fā)，證明工程已通過竣工驗(yàn)收。附件說明：竣工驗(yàn)收證書是工程通過驗(yàn)收的憑證，需確保其合法性和有效性。6.竣工驗(yàn)收備案表詳細(xì)要求：由開發(fā)單位報(bào)送相關(guān)部門備案，包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說明：竣工驗(yàn)收備案表是工程竣工驗(yàn)收后，需向相關(guān)部門提交的文件，確保工程合法合規(guī)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元。2.承包單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元。3.承包單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的工程存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元。6.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若開發(fā)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致承包單位損失，則開發(fā)單位應(yīng)支付承包單位延遲期間的違約金。若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е鹿こ淌軗p，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收法律保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2開發(fā)商名稱1.3竣工驗(yàn)收單位名稱1.4項(xiàng)目地址1.5項(xiàng)目面積1.6項(xiàng)目類型2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1國家標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗(yàn)收程序4.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)4.2竣工驗(yàn)收組織4.3竣工驗(yàn)收時(shí)間4.4竣工驗(yàn)收內(nèi)容4.5竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.竣工驗(yàn)收費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.竣工驗(yàn)收責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任6.2竣工驗(yàn)收單位責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.竣工驗(yàn)收結(jié)果處理7.1合格7.2不合格7.3重新驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2竣工驗(yàn)收單位違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3竣工驗(yàn)收單位名稱：建筑工程質(zhì)量檢測中心1.4項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)1.5項(xiàng)目面積：總計(jì)萬平方米1.6項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的：為確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方在竣工驗(yàn)收過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障項(xiàng)目順利交付使用。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程竣工驗(yàn)收管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020133.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《住宅建筑規(guī)范》GB5009620113.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗(yàn)收程序4.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)：開發(fā)商在項(xiàng)目完工后，向竣工驗(yàn)收單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2竣工驗(yàn)收組織：由竣工驗(yàn)收單位組織相關(guān)專家成立竣工驗(yàn)收小組。4.3竣工驗(yàn)收時(shí)間：自竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起，竣工驗(yàn)收單位應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4竣工驗(yàn)收內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保、綠化、配套設(shè)施等。4.5竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：竣工驗(yàn)收單位應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.竣工驗(yàn)收費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：開發(fā)商應(yīng)在竣工驗(yàn)收前支付全部費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。6.竣工驗(yàn)收責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任：確保項(xiàng)目按照國家規(guī)定和合同約定完成建設(shè)，并配合竣工驗(yàn)收單位進(jìn)行驗(yàn)收。6.2竣工驗(yàn)收單位責(zé)任：負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е买?yàn)收不合格，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)商未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向竣工驗(yàn)收單位支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。8.1.2若開發(fā)商提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致竣工驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部重新驗(yàn)收費(fèi)用，并賠償由此給竣工驗(yàn)收單位造成的損失。8.2竣工驗(yàn)收單位違約責(zé)任8.2.1若竣工驗(yàn)收單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。8.2.2若竣工驗(yàn)收單位在驗(yàn)收過程中存在故意拖延、惡意阻撓等情況，開發(fā)商有權(quán)要求終止合同，并要求竣工驗(yàn)收單位賠償損失。8.3第三方責(zé)任8.3.1若因第三方責(zé)任導(dǎo)致竣工驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新驗(yàn)收費(fèi)用、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效11.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：年月日。12.合同附件12.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、施工合同、監(jiān)理合同等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：開發(fā)商代表：X；竣工驗(yàn)收單位代表：X。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測方、設(shè)計(jì)方等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)造成的損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求開發(fā)商和竣工驗(yàn)收單位提供必要的工作條件和資料。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)開發(fā)商和竣工驗(yàn)收單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，開發(fā)商和竣工驗(yàn)收單位應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限。17.2第三方介入后，開發(fā)商和竣工驗(yàn)收單位應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入過程中，開發(fā)商、竣工驗(yàn)收單位與第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1開發(fā)商和竣工驗(yàn)收單位在合同執(zhí)行過程中引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，開發(fā)商和竣工驗(yàn)收單位有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與開發(fā)商的劃分：20.1.1第三方作為開發(fā)商的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。20.2第三方與竣工驗(yàn)收單位的劃分：20.2.1第三方作為竣工驗(yàn)收單位的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任由竣工驗(yàn)收單位承擔(dān)。20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害竣工驗(yàn)收單位的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得與開發(fā)商、竣工驗(yàn)收單位或其他相關(guān)方存在利益沖突。20.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合其他相關(guān)方的工作，共同確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收組人員、驗(yàn)收意見、存在問題及整改措施等。2.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付的相關(guān)票據(jù)、憑證，證明已支付的費(fèi)用。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款單位等信息。3.設(shè)計(jì)文件要求：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等，確保設(shè)計(jì)合理、安全、環(huán)保。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖等。4.施工合同要求：明確施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工質(zhì)量。說明：施工合同應(yīng)包含施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。說明：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供合同執(zhí)行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件，確保合法合規(guī)。說明：法律法規(guī)文件應(yīng)包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況提供，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商違約：未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收：承擔(dān)逾期違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。提供虛假資料：承擔(dān)重新驗(yàn)收費(fèi)用及由此造成的損失。違反合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。1.2竣工驗(yàn)收單位違約：未按時(shí)完成驗(yàn)收：承擔(dān)逾期違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。故意拖延、惡意阻撓：承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。1.3第三方違約：未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。因其專業(yè)服務(wù)造成的損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素，參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)商未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲交付，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付違約金10萬元。3.2第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，因設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及由此造成的損失。3.3竣工驗(yàn)收單位在驗(yàn)收過程中，因故意拖延導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收法律保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2乙方（驗(yàn)收單位）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等2.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件編號(hào)及復(fù)印件3.竣工驗(yàn)收范圍及內(nèi)容3.1竣工驗(yàn)收范圍3.2竣工驗(yàn)收內(nèi)容4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2竣工驗(yàn)收依據(jù)5.竣工驗(yàn)收程序5.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)5.2竣工驗(yàn)收組織5.3竣工驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.4竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備5.5竣工驗(yàn)收現(xiàn)場檢查5.6竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制6.竣工驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式6.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用6.2竣工驗(yàn)收費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料清單10.2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及附件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.5乙方（驗(yàn)收單位）名稱：建筑工程質(zhì)量檢測中心1.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：1.8乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4建設(shè)周期：自2019年1月1日至2023年12月31日3.竣工驗(yàn)收范圍及內(nèi)容3.1竣工驗(yàn)收范圍：包括住宅、商業(yè)、地下車庫等全部建筑及附屬設(shè)施3.2竣工驗(yàn)收內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、電氣、給排水、消防、通風(fēng)、電梯、綠化等4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2竣工驗(yàn)收依據(jù)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)5.竣工驗(yàn)收程序5.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)：甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前30天向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)5.2竣工驗(yàn)收組織：由甲方、乙方及相關(guān)部門組成驗(yàn)收組5.3竣工驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為住宅小區(qū)5.4竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備：甲方需提供完整的竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于施工圖紙、隱蔽工程記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等5.5竣工驗(yàn)收現(xiàn)場檢查：驗(yàn)收組對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量、安全及功能是否符合要求5.6竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制：驗(yàn)收結(jié)束后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.竣工驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式6.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用：根據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，共計(jì)人民幣萬元6.2竣工驗(yàn)收費(fèi)用支付方式：驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方驗(yàn)收費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未能按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元7.1.2隱瞞工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未能按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元7.2.2未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的竣工驗(yàn)收工作全部完成，且驗(yàn)收合格；9.2.2合同約定的竣工驗(yàn)收工作無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.合同附件10.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料清單：10.1.1施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件；10.1.2施工記錄及隱蔽工程記錄；10.1.3材料檢測報(bào)告；10.1.4電氣、給排水、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)檢測報(bào)告；10.1.5電梯、消防設(shè)施等設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.1.6綠化工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.1.7其他相關(guān)驗(yàn)收資料。11.合同變更11.1合同變更方式：本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致意見。12.合同解除12.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正；12.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1.1按照約定支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；13.1.2返還乙方提供的所有資料及設(shè)備；13.1.3承擔(dān)合同解除前因甲方原因造成的損失。13.2.1按照約定退還甲方已支付的預(yù)付款；13.2.2返還甲方提供的所有資料及設(shè)備；13.2.3承擔(dān)合同解除前因乙方原因造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)及使用：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)協(xié)商解決。14.5合同簽訂及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定和委托協(xié)議，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；17.1.2對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告并提出建議；17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.2.3對(duì)合同履行過程中的爭議，有權(quán)提出自己的意見和解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)，與甲方之間是委托關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)，與乙方之間是委托關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，不依附于任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；19.2.2第三方在履