二零二五年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3開發(fā)建設(shè)單位信息3.抵押物描述3.1抵押土地的位置3.2抵押土地的面積3.3抵押土地的性質(zhì)4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額總額4.2分期支付抵押擔(dān)保金額5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間5.2延長(zhǎng)或縮短抵押擔(dān)保期限6.抵押擔(dān)保條件6.1抵押擔(dān)保生效條件6.2抵押擔(dān)保解除條件7.土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容7.1土地開發(fā)建設(shè)范圍7.2土地開發(fā)建設(shè)規(guī)模7.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.抵押擔(dān)保金的管理與使用8.1抵押擔(dān)保金的管理機(jī)構(gòu)8.2抵押擔(dān)保金的使用程序8.3抵押擔(dān)保金的支付方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3開發(fā)建設(shè)單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供土地抵押擔(dān)保的一方；1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受土地抵押擔(dān)保的一方；1.1.3“開發(fā)建設(shè)單位”指在本合同中負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè)的一方；1.1.4“抵押物”指抵押人提供的用于抵押擔(dān)保的土地；1.1.5“抵押擔(dān)保金額”指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的金額；1.1.6“抵押擔(dān)保期限”指抵押擔(dān)保的有效期限；1.2上下文解釋1.2.1本合同中的所有用語(yǔ)除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)具有本條款中的定義。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人地址：____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：____________________2.1.4聯(lián)系人電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人地址：____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：____________________2.2.4聯(lián)系人電話：____________________2.3開發(fā)建設(shè)單位信息2.3.1開發(fā)建設(shè)單位名稱：____________________2.3.2開發(fā)建設(shè)單位地址：____________________2.3.3聯(lián)系人姓名：____________________2.3.4聯(lián)系人電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押土地的位置：____________________3.2抵押土地的面積：____________________平方米3.3抵押土地的性質(zhì)：____________________4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2分期支付抵押擔(dān)保金額4.2.1第一次支付：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.2.2第二次支付：人民幣_(tái)___________________元，于第一次支付后____日內(nèi)支付；4.2.3第三次支付：人民幣_(tái)___________________元，于第二次支付后____日內(nèi)支付。5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至____年____月____日止；5.2延長(zhǎng)或縮短抵押擔(dān)保期限5.2.1如需延長(zhǎng)抵押擔(dān)保期限，抵押人應(yīng)提前____個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)；5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。6.抵押擔(dān)保條件6.1抵押擔(dān)保生效條件6.1.1抵押人將抵押物權(quán)利證書交付抵押權(quán)人；6.1.2抵押擔(dān)保金額已全部支付；6.2抵押擔(dān)保解除條件6.2.1債務(wù)履行完畢；6.2.2抵押權(quán)人書面同意解除抵押擔(dān)保。8.抵押擔(dān)保金的管理與使用8.1抵押擔(dān)保金的管理機(jī)構(gòu)8.1.1抵押擔(dān)保金由抵押權(quán)人指定的銀行賬戶進(jìn)行管理；8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將銀行賬戶信息在合同簽訂前通知抵押人；8.2抵押擔(dān)保金的使用程序8.2.1抵押擔(dān)保金僅用于擔(dān)保債務(wù)的履行，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不得用于其他用途；8.2.2使用抵押擔(dān)保金時(shí)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料；8.3抵押擔(dān)保金的支付方式8.3.1抵押擔(dān)保金的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；8.3.2支付完成后，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；9.1.2抵押人未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；9.2.2抵押權(quán)人擅自使用抵押擔(dān)保金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3開發(fā)建設(shè)單位違約責(zé)任9.3.1開發(fā)建設(shè)單位未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2開發(fā)建設(shè)單位因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議報(bào)告；10.2.2爭(zhēng)議報(bào)告提交后，雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行審理；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3不可抗力事件的證明11.3.1不可抗力事件的證明材料應(yīng)提交給對(duì)方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押擔(dān)保金額已全部支付；12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1土地權(quán)屬證明文件；13.1.2土地規(guī)劃許可證；13.1.3抵押擔(dān)保金額支付憑證；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1土地權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效；13.2.2土地規(guī)劃許可證應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在抵押人所在地簽署；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、開發(fā)建設(shè)單位各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中不直接參與合同主體關(guān)系，但為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和意見；15.3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)控；15.3.1.3提供技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇和指定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2雙方有權(quán)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中更換第三方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由其自身承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并確保其責(zé)任限額不低于因其服務(wù)可能導(dǎo)致的最大損失。15.6第三方責(zé)任免除15.6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供；15.6.1.2因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供；15.6.1.3因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤。15.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.7.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確約定。15.7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。15.7.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.9第三方變更通知15.9.1如需更換第三方，更換方應(yīng)提前____個(gè)工作日向其他方發(fā)出書面通知，并經(jīng)其他方書面同意。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中詳細(xì)列明；16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確界定；16.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體金額；16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)與合同其他條款相協(xié)調(diào)。16.3第三方介入對(duì)合同履行的影響16.3.1第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生積極或消極影響；16.3.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入對(duì)合同履行的影響，并及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理；16.4.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不應(yīng)影響合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋土地管理部門公章。說(shuō)明：用于證明抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證的原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋土地管理部門公章。說(shuō)明：用于證明抵押土地符合規(guī)劃要求，可以進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.抵押擔(dān)保金額支付憑證要求：提供抵押擔(dān)保金額支付憑證的原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，憑證應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明抵押擔(dān)保金額已按照合同約定支付。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)，并加蓋監(jiān)理單位公章。說(shuō)明：用于監(jiān)督土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同要求。6.第三方設(shè)計(jì)文件要求：提供第三方設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件，文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：用于指導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)的設(shè)計(jì)工作，確保施工質(zhì)量。7.第三方技術(shù)服務(wù)合同要求：提供第三方技術(shù)服務(wù)合同的原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，合同應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方提供技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。8.第三方管理服務(wù)合同要求：提供第三方管理服務(wù)合同的原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，合同應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方提供管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。示例：抵押人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付抵押擔(dān)保金額，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。示例：抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付抵押擔(dān)保金額，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.開發(fā)建設(shè)單位違約行為未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：開發(fā)建設(shè)單位未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元損失。4.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3開發(fā)建設(shè)單位信息3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物現(xiàn)狀4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3開發(fā)建設(shè)單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和開發(fā)建設(shè)單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押物安全，保障抵押權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X有限公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X住所地：X2.2抵押人信息抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X住所地：X2.3開發(fā)建設(shè)單位信息開發(fā)建設(shè)單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X住所地：X3.抵押物描述3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于X市X區(qū)X地塊3.2抵押物位置抵押物位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)3.3抵押物面積抵押物面積：10000平方米3.4抵押物用途抵押物用途：住宅用地3.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：已取得土地使用權(quán)證，未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)抵押擔(dān)保主債權(quán)：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）4.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算4.3抵押擔(dān)保違約金抵押擔(dān)保違約金：按主債權(quán)每日萬(wàn)分之五計(jì)算4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等5.抵押期限5.1抵押起始日期抵押起始日期：2024年4月1日5.2抵押終止日期抵押終止日期：主債權(quán)履行完畢之日起三年內(nèi)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管措施抵押人應(yīng)采取必要的保管措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置圍欄等。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件1）抵押人未按期履行債務(wù)；2）抵押人發(fā)生違約行為；3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人和開發(fā)建設(shè)單位，并按照法定程序進(jìn)行拍賣或變賣。7.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，用于清償?shù)盅簜鶛?quán)，余額歸抵押人所有。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件1）主債權(quán)到期未得到清償；2）抵押人未履行約定的還款義務(wù)；3）抵押權(quán)人依法通知抵押人。8.2抵押權(quán)行使方式1）要求抵押人提前清償債務(wù)；2）要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；3）依法處置抵押物。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)到期后三年內(nèi)行使抵押權(quán)，否則抵押權(quán)消滅。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1）支付違約金；2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1）支付違約金；2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3開發(fā)建設(shè)單位違約責(zé)任1）支付違約金；2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.2合同解除程序1）合同當(dāng)事人書面提出解除合同；2）通知對(duì)方；3）解除合同文件。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況。13.2合同變更程序1）合同當(dāng)事人書面提出變更要求；2）通知對(duì)方；3）簽訂變更協(xié)議；4）變更后的合同文本。13.3合同變更生效本合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件1）主債權(quán)履行完畢；2）抵押權(quán)消滅；3）合同解除；4）法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1）合同當(dāng)事人書面確認(rèn)合同終止；2）履行合同終止后的義務(wù)；3）辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為履行合同需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性、保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方職責(zé)1）評(píng)估抵押物的價(jià)值；2）監(jiān)督合同履行的過(guò)程；3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)1）提供抵押物相關(guān)信息；2）配合第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等工作；3）支付第三方合理費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利義務(wù)1）提供主債權(quán)相關(guān)信息；2）配合第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等工作；3）支付第三方合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)情形1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任；3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的責(zé)任。19.2免責(zé)程序1）第三方應(yīng)在免責(zé)情形發(fā)生后的合理期限內(nèi)通知甲乙雙方；2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；3）確認(rèn)免責(zé)情形后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受到甲方的影響或干預(yù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受到乙方的影響或干預(yù)。20.3第三方與其他各方的合作第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。21.第三方介入的變更和終止21.1變更若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2終止若第三方介入需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整，無(wú)涂改、偽造、篡改等情形。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物合法性的證明，是抵押權(quán)行使的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理，評(píng)估結(jié)果客觀公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)行使的依據(jù)。3.附件三：抵押物現(xiàn)狀照片要求：清晰展示抵押物的外觀、位置、周邊環(huán)境等，真實(shí)反映抵押物現(xiàn)狀。4.附件四：主債權(quán)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：主債權(quán)合同是抵押擔(dān)保的主債權(quán)依據(jù)，是抵押權(quán)行使的前提。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)于2024年4月1日償還人民幣叁仟萬(wàn)元整，但未履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在主債權(quán)到期后三年內(nèi)行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)于2027年4月1日前行使抵押權(quán)，但未履行，構(gòu)成違約。3.違約行為：開發(fā)建設(shè)單位未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)建設(shè)單位未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于2024年6月1日前完成土地開發(fā)建設(shè)，但未履行，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于2024年5月1日前完成評(píng)估工作，但未履行，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4保證人信息（如有）2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估時(shí)間3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4價(jià)值確認(rèn)程序4.抵押物使用與處置4.1抵押物使用限制4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3抵押權(quán)登記程序5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.債務(wù)履行與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)履行期限6.2債務(wù)履行方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.違約責(zé)任與賠償8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽與終止12.合同附件12.1抵押物清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充文件的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人電子郵箱：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人全稱：____________________債務(wù)人法定代表人：____________________債務(wù)人住所地：____________________債務(wù)人聯(lián)系電話：____________________債務(wù)人電子郵箱：____________________1.4保證人信息（如有）保證人全稱：____________________保證人法定代表人：____________________保證人住所地：____________________保證人聯(lián)系電話：____________________保證人電子郵箱：____________________2.抵押物概述2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2抵押物評(píng)估時(shí)間：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元3.4價(jià)值確認(rèn)程序：抵押雙方共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，并在本合同中注明。4.抵押物使用與處置4.1抵押物使用限制：抵押人不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。4.2抵押物處置方式：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，用于償還債務(wù)，剩余部分按比例分配給抵押人和抵押權(quán)人。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押物符合法律規(guī)定，抵押人有權(quán)處分，且抵押雙方已就抵押物評(píng)估、價(jià)值確認(rèn)、使用與處置等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________5.3抵押權(quán)登記程序：抵押人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)依法予以登記。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________元，由抵押人承擔(dān)。6.債務(wù)履行與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)履行期限：____________________6.2債務(wù)履行方式：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)，且抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書，抵押人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；逾期不履行，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。8.違約責(zé)任與賠償8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按照合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的_____%。8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)登記抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%。8.2.2抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，未按照法定程序進(jìn)行處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1債務(wù)人或保證人違約的，應(yīng)按照債務(wù)履行合同或其他相關(guān)合同承擔(dān)違約責(zé)任。8.4賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.4.1賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。8.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1債務(wù)履行完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同期限11.2.1抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。11.2.2合同約定的其他期限。11.3合同續(xù)簽與終止11.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2合同期滿，如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。12.合同附件12.1抵押物清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2修改內(nèi)容以書面形式記載。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式記載。13.3修改與補(bǔ)充文件的效力13.3.1修改與補(bǔ)充文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.3.1本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他未盡事宜：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同目的實(shí)現(xiàn)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、信息提供或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方、擔(dān)保方、保證方等在本合同中已明確約定的參與方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不