2025版房屋買賣定金及土地使用費合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣定金及土地使用費合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋及土地信息3.1房屋基本情況3.2土地基本情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.土地使用費條款5.1土地使用費金額5.2土地使用費支付方式5.3土地使用費退還條件6.付款安排6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式6.3付款憑證7.合同履行7.1履行條件7.2履行方式7.3履行期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。（2）“土地”指與上述房屋相對應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______。（3）“定金”指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定金額，作為買賣合同的保證金。（4）“土地使用費”指買方在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向賣方支付的費用。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋及土地信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2土地基本情況土地地址：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________第四條定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣_______元整。4.2定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金，支付方式為_______。4.3定金退還條件（1）賣方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)；（2）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條土地使用費條款5.1土地使用費金額土地使用費金額為人民幣_______元整，按年支付。5.2土地使用費支付方式買方應(yīng)在每年的_______月_______日前，向賣方支付當年的土地使用費，支付方式為_______。5.3土地使用費退還條件（1）賣方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)；（2）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條付款安排6.1付款時間節(jié)點買方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付定金；買方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；買方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付土地使用費。6.2付款方式定金及房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付方式為_______；土地使用費的支付方式為_______。6.3付款憑證買方應(yīng)在支付款項后，向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。第七條合同履行7.1履行條件（1）賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付定金、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項及土地使用費；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。7.2履行方式賣方應(yīng)在買方支付定金及房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后，將房屋及土地使用權(quán)過戶至買方名下；買方應(yīng)在支付土地使用費后，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。7.3履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶至買方名下之日止。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何變更不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。8.2合同解除（1）合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)；（2）買方未按合同約定支付定金、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項及土地使用費；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因此遭受的損失；（2）買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_______%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償；（2）違約賠償金額應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或依約定終止合同的情形。第十二條合同附件12.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2范圍（1）提供房屋及土地的評估、鑒定服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）提供交易過程中的中介服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的合同簽訂17.1合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（5）雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。第十八條第三方介入的合同履行18.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標的實現(xiàn)。18.2履行報告第三方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告服務(wù)內(nèi)容、進度、成果及存在的問題。第十九條第三方介入的合同解除19.1解除條件（1）第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）其他依法或依約定應(yīng)解除合同的情形。19.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方服務(wù)的費用及責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議及本合同為準；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由不可抗力或其他非自身原因承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，享有按照協(xié)議約定獲取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）甲方、乙方在合同履行過程中，享有按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利；（3）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。20.3信息保密（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方對第三方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對房屋及土地擁有合法的處分權(quán)。說明：該附件用于證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付定金、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項及土地使用費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易的順利進行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.附件四：服務(wù)報告要求：第三方在服務(wù)周期結(jié)束后，提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、進度、成果及存在的問題。說明：該附件用于監(jiān)督第三方服務(wù)的履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標的實現(xiàn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、有效的解決。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就合同解除事宜簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)；（2）買方未按合同約定支付定金、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項及土地使用費；（3）第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）賣方違約：賣方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因此遭受的損失；（2）買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_______%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.示例說明：（1）賣方違約示例：賣方未按合同約定在約定的時間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)過戶至買方名下，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）買方違約示例：買方未按合同約定在約定的時間內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。（3）第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房屋買賣定金及土地使用費合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.土地使用情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權(quán)屬證明3.4土地用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金違約責(zé)任6.土地使用費條款6.1土地使用費金額6.2土地使用費支付方式6.3土地使用費退還條件6.4土地使用費違約責(zé)任7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2土地交付時間7.3房屋驗收標準7.4土地驗收標準8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：___________1.1.2賣方名稱：___________1.2法定代表人/負責(zé)人1.2.1買方法定代表人/負責(zé)人：___________1.2.2賣方法定代表人/負責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地1.4.1買方住所地：___________1.4.2賣方住所地：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________2.4.2土地使用權(quán)證號：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________3.土地使用情況3.1土地位置3.1.1土地所在城市：___________3.1.2土地所在區(qū)域：___________3.1.3土地具體地址：___________3.2土地面積3.2.1土地面積：___________平方米3.3土地權(quán)屬證明3.3.1土地所有權(quán)證號：___________3.3.2土地使用權(quán)證號：___________3.4土地用途3.4.1土地用途：___________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)4.1.2享有土地使用權(quán)4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付購房款4.2.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋及土地使用權(quán)完好轉(zhuǎn)移給買方4.4.2辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：___________元5.2定金支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金5.2.2定金支付方式：___________5.3定金退還條件5.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款5.3.2賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.4定金違約責(zé)任5.4.1買方未按約定支付定金，視為放棄購房權(quán)利5.4.2賣方未按約定退還定金，應(yīng)雙倍返還買方6.土地使用費條款6.1土地使用費金額6.1.1土地使用費金額：___________元/年6.2土地使用費支付方式6.2.1買方應(yīng)于每年___________日前支付土地使用費6.2.2土地使用費支付方式：___________6.3土地使用費退還條件6.3.1房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢6.3.2雙方解除合同6.4土地使用費違約責(zé)任6.4.1買方未按約定支付土地使用費，應(yīng)向賣方支付滯納金6.4.2賣方未按約定收取土地使用費，應(yīng)向買方支付違約金7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：___________7.2土地交付時間7.2.1土地交付時間：___________7.3房屋驗收標準7.3.1房屋驗收標準：___________7.4土地驗收標準7.4.1土地驗收標準：___________8.付款方式8.1付款方式8.1.1購房款支付方式：8.1.1.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。8.1.1.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。8.2付款時間8.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。8.2.2尾款支付時間：房屋交付前___________日內(nèi)。8.3付款違約責(zé)任8.3.1買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。8.3.2賣方未按約定提供房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.1.1未按約定支付購房款；9.1.1.2故意隱瞞房屋瑕疵；9.1.1.3其他違反合同約定的行為。9.1.2賣方違約情形：9.1.2.1未按約定交付房屋；9.1.2.2故意隱瞞土地瑕疵；9.1.2.3其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。9.2.2賣方違約責(zé)任：9.2.2.1支付違約金；9.2.2.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1賣方未按約定交付房屋；11.1.1.2賣方故意隱瞞房屋瑕疵；11.1.1.3其他違反合同約定的行為。11.1.2.1買方未按約定支付購房款；11.1.2.2買方故意隱瞞購買目的；11.1.2.3其他違反合同約定的行為。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及土地使用權(quán)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的條件成就。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定效力14.2.1本合同為雙方真實意愿的表示，具有法律效力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。16.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過___________元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。17.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.1.2第三方責(zé)任由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的賠償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.2.2第三方責(zé)任由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的賠償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議約定，劃分各自的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行中的未盡事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.2本合同與本合同約定引入的第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1附件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.2附件說明：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，且無任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證2.1附件要求：提供土地使用權(quán)證原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.2附件說明：證明賣方擁有土地使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣合同3.1附件要求：提供房屋買賣合同原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。3.2附件說明：證明甲乙雙方達成房屋買賣合意，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.土地使用協(xié)議4.1附件要求：提供土地使用協(xié)議原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。4.2附件說明：證明賣方與土地使用方達成土地使用協(xié)議，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.房屋評估報告5.1附件要求：提供房屋評估報告原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。5.2附件說明：證明房屋價值，為確定房屋買賣價格提供依據(jù)。6.房屋及土地權(quán)屬證明6.1附件要求：提供房屋及土地權(quán)屬證明原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。6.2附件說明：證明房屋及土地使用權(quán)歸賣方所有，且無任何權(quán)屬糾紛。7.第三方合作協(xié)議7.1附件要求：提供第三方合作協(xié)議原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。7.2附件說明：證明第三方介入的合法性和有效性。8.付款憑證8.1附件要求：提供付款憑證原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。8.2附件說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項。9.房屋交付驗收報告9.1附件要求：提供房屋交付驗收報告原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。9.2附件說明：證明房屋已按照合同約定交付，且不存在重大瑕疵。10.爭議解決協(xié)議10.1附件要求：提供爭議解決協(xié)議原件的掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨。10.2附件說明：證明甲乙雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按約定支付購房款；1.1.2故意隱瞞房屋瑕疵；1.1.3其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為：1.2.1未按約定交付房屋；1.2.2故意隱瞞土地瑕疵；1.2.3其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準2.1違約金：2.1.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。2.1.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。2.2損失賠償：2.2.1因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方違約示例：3.1.1買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)要求買方支付___________%的違約金。3.2賣方違約示例：3.2.1賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致合同解除，買方有權(quán)要求賣方支付___________%的違約金。全文完。2024版房屋買賣定金及土地使用費合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋及土地使用權(quán)基本信息2.交易標的2.1房屋坐落位置2.2土地使用權(quán)面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及方式4.土地使用費條款4.1土地使用費標準4.2土地使用費支付時間及方式4.3土地使用費退還條件及方式5.房屋買賣價格5.1房屋買賣總價5.2付款方式及時間5.3逾期付款違約責(zé)任6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3逾期過戶違約責(zé)任7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任7.2履約保證金及退還條件7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費繳納證明12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2買賣雙方基本信息：1.2.1買方：1.2.1.1全稱：_________________1.2.1.2簡稱：_________________1.2.1.3法定代表人：_________________1.2.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2.2賣方：1.2.2.1全稱：_________________1.2.2.2簡稱：_________________1.2.2.3法定代表人：_________________1.2.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3房屋及土地使用權(quán)基本信息：1.3.1房屋坐落位置：_________________1.3.2土地使用權(quán)面積：_________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：_________________2.交易標的2.1房屋坐落位置：_________________2.2土地使用權(quán)面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：2.3.1建筑面積：_________________2.3.2房屋用途：_________________2.3.3設(shè)施設(shè)備：_________________3.定金條款3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付時間及方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金。3.2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件及方式：3.3.1在合同約定條件下，賣方未履行合同義務(wù)時，定金應(yīng)全額退還買方。3.3.2定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶。4.土地使用費條款4.1土地使用費標準：_________________4.2土地使用費支付時間及方式：4.2.1買方應(yīng)于每年_________________日前支付土地使用費。4.2.2土地使用費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.3土地使用費退還條件及方式：4.3.1在合同約定條件下，賣方未履行合同義務(wù)時，買方有權(quán)要求退還已支付的土地使用費。4.3.2土地使用費退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶。5.房屋買賣價格5.1房屋買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式及時間：5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣總價。5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。5.3逾期付款違約責(zé)任：5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用：_________________6.3逾期過戶違約責(zé)任：6.3.1買方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任：7.1.1賣方保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2買方保證按照合同約定支付定金、土地使用費和房屋買賣總價。7.2履約保證金及退還條件：7.2.1雙方可協(xié)商確定履約保證金金額。7.2.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生時，應(yīng)全額退還。7.3違約責(zé)任及處理方式：7.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約責(zé)任的具體處理方式，雙方可在合同中另行約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2法院將根據(jù)中華人民共和國法律進行審理。8.3爭議解決費用承擔(dān)：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同的效力。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.其他約定10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。10.2合同變更及解除條件：10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同的解除需按照本合同第九條的規(guī)定進行。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費繳納證明11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：_________________12.2合同簽訂地點：_________________13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1買方（蓋章）：14.1.1法定代表人（簽字）：_________________14.1.2日期：_________________14.2賣方（蓋章）：14.2.1法定代表人（簽字）：_________________14.2.2日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍：第三方的介入包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)的交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、專業(yè)評估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同，需與買賣雙方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)買賣雙方同意后生效，并與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%。17.2責(zé)