二零二五年一手房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同示范范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同示范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房號(hào)室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，包括套內(nèi)建筑面積平方米，公攤面積平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有，已取得房屋所有權(quán)證，編號(hào)為。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.交易雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：市區(qū)路號(hào)。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)為：自然人，姓名為：，身份證號(hào)碼為：。3.3交易雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼為，電子郵箱為。賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼為，電子郵箱為。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%；第二次付款：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付交易價(jià)格的%；第三次付款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的%。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由賣(mài)方承擔(dān)的部分外，其余稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰。6.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約行為給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金；（3）因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證10.5本合同及其補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間本合同于二零二四年X月X日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)有限公司會(huì)議室簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，賣(mài)方持份，買(mǎi)方持份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜的解決對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由賣(mài)方代表（簽字或蓋章），買(mǎi)方代表（簽字或蓋章）簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，代表買(mǎi)方或賣(mài)方參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的行為提出建議或要求；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守本合同約定，維護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)信息；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.5第三方責(zé)任15.5.1責(zé)任限額第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買(mǎi)方和賣(mài)方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。15.5.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)依法為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障買(mǎi)方和賣(mài)方的利益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從買(mǎi)方的管理，并按照買(mǎi)方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從賣(mài)方的管理，并按照賣(mài)方的要求提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由第三方自行承擔(dān)。其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但若第三方的行為違反了本合同約定或法律規(guī)定，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附頁(yè)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：作為交易雙方身份證明文件，用于核實(shí)交易雙方的真實(shí)身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。4.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)已支付。5.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同原件及所有補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同簽訂地點(diǎn)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的照片，清晰展示簽訂地點(diǎn)環(huán)境。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明，用于確認(rèn)合同簽訂的真實(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方違約：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵；賣(mài)方違約：未按約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大瑕疵，未告知買(mǎi)方；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；退還已支付的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)支付合同總價(jià)%的違約金；賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息；房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣(mài)方未告知買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、維修期間租金等。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2交易款項(xiàng)退還9.3其他處理事項(xiàng)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自____年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.3合同雙方當(dāng)事人：（1）買(mǎi)方：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。（2）賣(mài)方：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同簽訂目的：雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買(mǎi)賣(mài)____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____。2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：____，登記時(shí)間：____年____月____日。2.4房產(chǎn)面積：____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型：____。2.5房產(chǎn)用途：____。第三條交易雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息：（1）姓名：____；（2）身份證號(hào)碼：____；（3）聯(lián)系方式：____。3.2賣(mài)方基本信息：（1）姓名：____；（2）身份證號(hào)碼：____；（3）聯(lián)系方式：____。3.3交易雙方聯(lián)系方式：雙方已確認(rèn)對(duì)方聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部房款。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款憑證：買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為付款憑證。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)包括但不限于：____。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定，____。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，____。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）一方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行的。7.2違約責(zé)任：（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）一方違約，致使合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）一方未按合同約定支付房款的，應(yīng)按逾期付款總額的____%支付違約金。7.3解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方。9.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全部退還給買(mǎi)方。9.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因合同約定的解除條件成就、合同履行完畢或其他法定原因終止。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)____元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)、提供虛假信息等情形。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。7.2第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋身份證專(zhuān)用章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的主體資格。3.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方約定交易內(nèi)容的重要文件。4.貸款合同要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)約定貸款事宜的重要文件。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的相關(guān)材料。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定支付房款；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（5）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付逾期付款總額的____%作為違約金；（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；（5）造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款。若買(mǎi)方逾期付款，則應(yīng)支付逾期付款總額的____%作為違約金。（2）賣(mài)方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同示范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3糾紛的定義1.4調(diào)解的定義1.5爭(zhēng)議解決方式2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代理人信息（如有）2.4乙方代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)狀況描述4.交易信息4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.糾紛調(diào)解原則5.1公平、公正原則5.2協(xié)商一致原則5.3保密原則5.4合法性原則6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛發(fā)生時(shí)的處理6.2調(diào)解請(qǐng)求的提出6.3調(diào)解委員會(huì)的組成6.4調(diào)解程序的啟動(dòng)6.5調(diào)解會(huì)議的召開(kāi)6.6調(diào)解協(xié)議的簽訂7.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.1調(diào)解協(xié)議的基本要素7.2糾紛的解決方式7.3責(zé)任承擔(dān)方式7.4費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得房屋所有權(quán)證的住宅、商業(yè)或工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易的定義：本合同所稱(chēng)交易，指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并依法進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)的行為。1.3糾紛的定義：本合同所稱(chēng)糾紛，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方因合同履行或合同外事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。1.4調(diào)解的定義：本合同所稱(chēng)調(diào)解，指在第三方的參與下，通過(guò)協(xié)商解決糾紛的方式。1.5爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.合同主體2.1甲方信息：甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：______________________，法定代表人：______________________，聯(lián)系電話(huà)：______________________。2.2乙方信息：乙方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：______________________，法定代表人：______________________，聯(lián)系電話(huà)：______________________。2.3甲方代理人信息（如有）：______________________。2.4乙方代理人信息（如有）：______________________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______________________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________。3.3房產(chǎn)面積：______________________平方米。3.4房產(chǎn)用途：______________________。3.5房產(chǎn)狀況描述：______________________。4.交易信息4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整。4.2付款方式：______________________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______________________。4.4交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______________________。5.糾紛調(diào)解原則5.1公平、公正原則：在糾紛調(diào)解過(guò)程中，各方應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。5.2協(xié)商一致原則：各方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3保密原則：各方應(yīng)保守在調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4合法性原則：糾紛調(diào)解協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛發(fā)生時(shí)的處理：糾紛發(fā)生后，各方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決。6.2調(diào)解請(qǐng)求的提出：任何一方均可向第三方調(diào)解委員會(huì)提出調(diào)解請(qǐng)求。6.3調(diào)解委員會(huì)的組成：調(diào)解委員會(huì)由______________________人組成。6.4調(diào)解程序的啟動(dòng)：調(diào)解委員會(huì)收到調(diào)解請(qǐng)求后，應(yīng)在______________________日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。6.5調(diào)解會(huì)議的召開(kāi)：調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在______________________日內(nèi)召開(kāi)調(diào)解會(huì)議，會(huì)議應(yīng)于______________________時(shí)舉行。6.6調(diào)解協(xié)議的簽訂：調(diào)解達(dá)成一致后，各方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議自各方簽署之日起生效。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2.3乙方提供虛假支付憑證的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____________________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自各方簽署之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)各方簽署，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：同第10.1條。12.2合同解除程序：同第10.2條。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)各方簽署后生效。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______________________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____________________元。18.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1如第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立