大連二手房地產(chǎn)2025年

大連二手房地產(chǎn)2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：1.賣(mài)方：2.買(mǎi)方：一、房屋基本信息1.房屋坐落于大連市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.房屋現(xiàn)狀：____（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。3.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。4.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)、無(wú)租賃，具備交易條件。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。4.支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。三、交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證等交予買(mǎi)方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

5.支付憑證復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)手續(xù)未辦理完畢。

2.賣(mài)方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)利瑕疵。

3.賣(mài)方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。

5.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。

4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。

5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，雙方不知如何辦理。

解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)或律師辦理，雙方共同配合提供所需材料。2.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房款不及時(shí)。

解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)支付令。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此造成的損失。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)費(fèi)用超出雙方預(yù)期。

解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)費(fèi)用，并在合同中約定明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。

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