2025版物業(yè)電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1電梯運(yùn)行監(jiān)控3.2電梯日常維護(hù)3.3電梯故障處理3.4電梯安全檢查4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)行監(jiān)控指標(biāo)5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3故障處理時(shí)限6.保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1電梯設(shè)備清單10.2電梯運(yùn)行監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄表10.3電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.法律適用13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方：市區(qū)路號(hào)1.2.2業(yè)主方：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2業(yè)主方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及依據(jù)2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2為確保小區(qū)電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高居民生活品質(zhì)。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1電梯運(yùn)行監(jiān)控3.1.1對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保電梯運(yùn)行狀態(tài)良好。3.1.2每日收集并記錄電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)等。3.2電梯日常維護(hù)3.2.1定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等日常維護(hù)工作。3.2.2檢查電梯門機(jī)、轎廂、對(duì)重等主要部件，確保其正常運(yùn)作。3.3電梯故障處理3.3.1在接到故障報(bào)告后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步判斷和處理。3.3.2確定故障原因后，及時(shí)采取有效措施修復(fù)電梯。3.4電梯安全檢查3.4.1定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即采取措施消除。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1業(yè)主方于每年1月1日前支付全年服務(wù)費(fèi)用。4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)行監(jiān)控指標(biāo)5.1.1電梯運(yùn)行時(shí)間合格率不低于98%。5.1.2電梯故障率不超過(guò)0.5%。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行。5.2.2電梯主要部件更換期限不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3故障處理時(shí)限5.3.1接到故障報(bào)告后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.3.2故障處理時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。6.保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。7.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失。7.2.2業(yè)主方違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2業(yè)主方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下自動(dòng)終止。9.2.2發(fā)生下列情況之一，合同提前終止：9.2.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。9.2.2.2合同約定的其他終止條件成立。10.合同附件10.1電梯設(shè)備清單10.1.1電梯品牌、型號(hào)、安裝日期等信息。10.1.2電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄。10.2電梯運(yùn)行監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄表10.2.1電梯運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)等數(shù)據(jù)記錄。10.3電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表10.3.1電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同雙方就某一具體事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2.1.2需要對(duì)電梯設(shè)備、運(yùn)行數(shù)據(jù)、維修保養(yǎng)等進(jìn)行鑒定、評(píng)估或監(jiān)督。15.2.1.3需要向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告相關(guān)情況或接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的調(diào)查。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。16.2若第三方責(zé)任限額低于合同雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。16.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方工作。17.2若甲乙雙方未配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.3第三方介入費(fèi)用在簽訂第三方協(xié)議時(shí)明確。20.第三方介入結(jié)果20.1第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.2第三方介入結(jié)果作為解決爭(zhēng)議、鑒定評(píng)估、監(jiān)督管理的依據(jù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。22.2第三方介入期間，合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。23.第三方介入終止23.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括電梯的型號(hào)、品牌、安裝日期、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。清單應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.電梯運(yùn)行監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)記錄電梯的運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)、維修保養(yǎng)時(shí)間等數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)應(yīng)每月匯總一次，并由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方共同確認(rèn)。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人、維修保養(yǎng)結(jié)果等。表格應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方填寫，并由業(yè)主方簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方（如有）共同簽字蓋章。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽字蓋章。6.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：書面文件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。確認(rèn)書應(yīng)由違約方和受害方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未能按時(shí)完成電梯維修，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失金額。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中未能履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2電梯1.3運(yùn)行監(jiān)控1.4管理服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1監(jiān)控服務(wù)2.2管理服務(wù)2.3維護(hù)與保養(yǎng)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)要求5.1電梯運(yùn)行監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)5.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1信息保密6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2電梯1.2.1本合同所指電梯為位于（電梯所在物業(yè)地址）的（電梯型號(hào)及數(shù)量）。1.3運(yùn)行監(jiān)控1.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行實(shí)時(shí)運(yùn)行監(jiān)控，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。1.3.2監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于電梯運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。1.4管理服務(wù)1.4.1乙方提供電梯日常管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等。1.4.2管理服務(wù)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)范圍2.1監(jiān)控服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的監(jiān)控設(shè)備和人員，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控。2.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和實(shí)時(shí)性。2.2管理服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯外觀整潔、內(nèi)部清潔。2.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3.2乙方應(yīng)確保電梯維修保養(yǎng)工作的及時(shí)性和質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.1.1本合同自（起始日期）起生效。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為（服務(wù)期限），自起始日期起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（費(fèi)用總額）元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月（支付日期）前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)要求5.1電梯運(yùn)行監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。5.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。5.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保電梯清潔、維護(hù)保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)確保電梯運(yùn)行安全、穩(wěn)定。5.3維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的及時(shí)性和質(zhì)量。第六條保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定履行監(jiān)控、管理或維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的；7.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理?yè)p失。7.3違約解除7.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式，在合理期限內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、公平地作出裁決。第九條合同變更9.1變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和生效程序。9.2變更內(nèi)容9.2.1合同變更內(nèi)容可包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.3變更生效9.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2終止程序11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方。11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等。第十二條合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.1.1本附件詳細(xì)列出了甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范12.2.1本附件規(guī)定了乙方提供監(jiān)控、管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1本附件列明了本合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于監(jiān)控費(fèi)用、管理費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，一方應(yīng)將合同副本送達(dá)另一方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身原因給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或要求。4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)向甲方提供工作匯報(bào)和成果。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)向乙方提供工作匯報(bào)和成果。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在協(xié)議簽訂后支付。第八條第三方介入終止8.1第三方介入后，如合同履行恢復(fù)正常，甲乙雙方可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款有沖突的，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第十條本合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議范本10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議范本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、制造商、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)電梯設(shè)備的基本了解和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求：詳細(xì)列出乙方提供監(jiān)控、管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于服務(wù)流程、響應(yīng)時(shí)間、維修保養(yǎng)周期等。說(shuō)明：本規(guī)范作為合同附件，用于確保乙方服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明本合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于監(jiān)控費(fèi)用、管理費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議范本要求：范本應(yīng)包含第三方介入的基本條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本范本作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在第三方介入時(shí)的協(xié)議簽訂。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議范本要求：范本應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、賠償范圍、賠償方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本范本作為合同附件，用于明確第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供監(jiān)控、管理、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的；乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯故障的；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；甲方擅自改變電梯設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的；第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供監(jiān)控、管理、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自改變電梯設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)電梯故障報(bào)警，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及賠償乙方催告產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的3.服務(wù)范圍3.1電梯運(yùn)行監(jiān)控3.2電梯維護(hù)保養(yǎng)3.3電梯故障處理4.服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)控系統(tǒng)功能4.2定期檢查與保養(yǎng)4.3故障應(yīng)急處理5.服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止12.合同附件12.1電梯運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備清單12.2電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.3電梯故障處理流程13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2業(yè)主方名稱：X業(yè)主委員會(huì)1.3雙方地址1.3.1物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方就電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯安全、高效運(yùn)行。3.服務(wù)范圍3.1電梯運(yùn)行監(jiān)控3.1.1對(duì)電梯的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，包括電梯的啟停、運(yùn)行速度、樓層顯示等。3.1.2定期對(duì)電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成監(jiān)控報(bào)告。3.2電梯維護(hù)保養(yǎng)3.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑和緊固等維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2.2發(fā)現(xiàn)電梯存在的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行維修，確保電梯正常運(yùn)行。3.3電梯故障處理3.3.1接到電梯故障報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。3.3.2及時(shí)排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，確保業(yè)主正常使用。4.服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)控系統(tǒng)功能4.1.1實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀態(tài)，包括電梯的啟停、運(yùn)行速度、樓層顯示等。4.1.2通過(guò)遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái)，實(shí)時(shí)查看電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括運(yùn)行時(shí)間、故障記錄等。4.1.3系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警，當(dāng)電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)，立即通知物業(yè)服務(wù)方。4.2定期檢查與保養(yǎng)4.2.1每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯運(yùn)行安全。4.2.2每月對(duì)電梯進(jìn)行一次常規(guī)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等。4.3故障應(yīng)急處理4.3.1接到電梯故障報(bào)告后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步處理。4.3.24小時(shí)內(nèi)完成故障排除，恢復(fù)正常運(yùn)行。5.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，即人民幣萬(wàn)元。6.2.2服務(wù)期限內(nèi)，每月支付人民幣萬(wàn)元，每月末支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間6.3.1每月支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理服務(wù)的。7.1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間處理電梯故障的。7.1.3業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。8.3本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正的。10.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.合同終止11.1合同期滿或雙方解除合同后，本合同終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事宜。12.合同附件12.1電梯運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備清單12.2電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.3電梯故障處理流程13.合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，享有必要的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、獲取必要的信息和數(shù)據(jù)等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損害賠償。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三