2025版社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及通訊地址1.4住所地及通訊地址1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家法律法規(guī)2.2相關(guān)政策文件2.3雙方協(xié)議2.4合同目的說明3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域概述3.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式及時(shí)間4.3優(yōu)惠措施及減免條件4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.1.124小時(shí)安保巡邏5.1.2安全防范設(shè)施維護(hù)5.1.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練5.2清潔衛(wèi)生5.2.1公共區(qū)域清潔5.2.2公共設(shè)施清潔5.2.3專項(xiàng)清潔服務(wù)5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.3.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)5.3.2園林景觀設(shè)計(jì)5.3.3園林綠化維護(hù)5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1供水供電系統(tǒng)維護(hù)5.4.2電梯及公共設(shè)施維護(hù)5.4.3設(shè)備更新改造6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)制度6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主投訴處理機(jī)制6.4業(yè)主參與決策權(quán)利7.物業(yè)管理合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同變更與解除7.4違約責(zé)任8.物業(yè)管理合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止后的善后處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效日期11.2合同備案手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2業(yè)主大會(huì)制度及業(yè)主委員會(huì)章程13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2業(yè)主方：X社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)服務(wù)方：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2業(yè)主方：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊地址及通訊地址1.3.1物業(yè)服務(wù)方：注冊地址：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2業(yè)主方：注冊地址：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.4住所地及通訊地址1.4.1物業(yè)服務(wù)方：住所地：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2業(yè)主方：住所地：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.5.1物業(yè)服務(wù)方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：05統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：ABCD0561.5.2業(yè)主方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：無統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：無2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2相關(guān)政策文件：《關(guān)于推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的指導(dǎo)意見》等2.3雙方協(xié)議：雙方于年月日簽訂的《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心合作協(xié)議》2.4合同目的說明：為規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域概述：本合同所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)閄社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，占地面積平方米，建筑面積平方米，共設(shè)有個(gè)房間。3.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：3.2.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，公共區(qū)域安全防范設(shè)施維護(hù)，應(yīng)急預(yù)案制定與演練。3.2.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔，公共設(shè)施清潔，專項(xiàng)清潔服務(wù)。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，園林景觀設(shè)計(jì)，園林綠化維護(hù)。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：供水供電系統(tǒng)維護(hù)，電梯及公共設(shè)施維護(hù)，設(shè)備更新改造。3.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：全天候服務(wù)，24小時(shí)值班。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《市物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2收費(fèi)方式及時(shí)間：每月日前，業(yè)主需向物業(yè)服務(wù)方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3優(yōu)惠措施及減免條件：根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，對(duì)符合條件的業(yè)主給予減免物業(yè)管理費(fèi)。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策及市場行情，每年對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行一次調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.1.124小時(shí)安保巡邏5.1.2安全防范設(shè)施維護(hù)5.1.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練5.2清潔衛(wèi)生5.2.1公共區(qū)域清潔5.2.2公共設(shè)施清潔5.2.3專項(xiàng)清潔服務(wù)5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.3.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)5.3.2園林景觀設(shè)計(jì)5.3.3園林綠化維護(hù)5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1供水供電系統(tǒng)維護(hù)5.4.2電梯及公共設(shè)施維護(hù)5.4.3設(shè)備更新改造6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)制度：本合同簽訂后，業(yè)主大會(huì)應(yīng)依法成立，并履行相關(guān)職責(zé)。6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.3業(yè)主投訴處理機(jī)制：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理并處理業(yè)主投訴。6.4業(yè)主參與決策權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策。8.物業(yè)管理合同履行8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章。8.1.2合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在日內(nèi)向業(yè)主方提交物業(yè)管理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。8.2合同履行期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。8.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽?zāi)辍?.3合同變更與解除8.3.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.4違約責(zé)任8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.物業(yè)管理合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)完成所有在合同期限內(nèi)應(yīng)盡的義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止前日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.3終止后的善后處理9.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行善后處理，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、物業(yè)資料歸檔等。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、業(yè)主大會(huì)制度及業(yè)主委員會(huì)章程等。11.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1物業(yè)服務(wù)方：代表簽名：____________________蓋章：____________________14.1.2業(yè)主方：代表簽名：____________________蓋章：____________________14.2合同副本份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，參與物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目改造等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的員工、關(guān)聯(lián)公司或其法定代表人。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與物業(yè)管理活動(dòng)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠滿足物業(yè)管理需求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商。16.2.2第三方作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)單位。16.2.3第三方作為項(xiàng)目改造實(shí)施單位。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。17.1.2第三方對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目改造等活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任18.1.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目改造等活動(dòng)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.2第三方賠償責(zé)任18.2.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2賠償責(zé)任應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目改造等活動(dòng)順利進(jìn)行。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私、財(cái)產(chǎn)等權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)主動(dòng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入合同的簽訂20.1.1第三方介入合同的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂。20.1.2第三方介入合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.2第三方介入合同的變更與解除20.2.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.2第三方介入合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的監(jiān)督管理21.1甲乙雙方的監(jiān)督管理21.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目改造等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。21.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同情況。21.2業(yè)主的監(jiān)督21.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目改造等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。21.2.2業(yè)主有權(quán)向甲乙雙方或相關(guān)部門反映第三方的相關(guān)問題。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的處理程序22.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其提供相關(guān)證據(jù)。22.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)提出答辯意見，并提供相關(guān)證據(jù)。22.3第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)22.3.1第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式同本合同第18條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、班次安排等。2.業(yè)主大會(huì)制度及業(yè)主委員會(huì)章程明確業(yè)主大會(huì)的召開程序、表決方式、職責(zé)等。規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的組成、選舉程序、工作職責(zé)等。3.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.不可抗力事件證明材料證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。7.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)證明物業(yè)管理費(fèi)用的收取情況。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。9.綠化養(yǎng)護(hù)記錄記錄綠化養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。10.業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要記錄業(yè)主大會(huì)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題、表決結(jié)果等。11.第三方介入活動(dòng)報(bào)告記錄第三方介入活動(dòng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。12.合同簽訂及備案文件合同簽訂文件、備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施設(shè)備維護(hù)。業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失?；謴?fù)原狀。采取補(bǔ)救措施。3.示例說明：示例一：若甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償業(yè)主的損失。示例二：若第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和采取補(bǔ)救措施恢復(fù)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況。示例三：若業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追繳欠款，并要求業(yè)主支付滯納金。全文完。2024版社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2老年人社區(qū)基本信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任5.2社區(qū)方責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理制度7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核8.1考核方式8.2監(jiān)督機(jī)制8.3質(zhì)量投訴處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同變更、解除及終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)明細(xì)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和老年人居住安全，遵循公平、公正、公開的原則。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年，自生效之日起計(jì)算。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息（此處填寫物業(yè)服務(wù)方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.2老年人社區(qū)基本信息（此處填寫老年人社區(qū)名稱、住所地、聯(lián)系電話等）第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域本合同約定物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)椋海ň唧w服務(wù)區(qū)域描述）3.2服務(wù)項(xiàng)目（此處列出具體服務(wù)項(xiàng)目，如：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、門禁管理等）3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處列出具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)等）第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（此處列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：物業(yè)費(fèi)按每平方米每月多少元收取等）4.3支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。第五條物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任（此處列出服務(wù)方責(zé)任，如：保證服務(wù)質(zhì)量、按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目等）5.2社區(qū)方責(zé)任（此處列出社區(qū)方責(zé)任，如：提供必要條件、協(xié)助服務(wù)方開展工作等）第六條物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單（此處列出設(shè)施設(shè)備清單，如：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（此處列出維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如：定期檢查、維修保養(yǎng)等）6.3故障處理（此處列出故障處理流程，如：發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)、維修處理等）第七條物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理制度（此處列出安全管理制度，如：門禁管理、巡邏檢查等）7.2消防安全管理（此處列出消防安全管理制度，如：消防設(shè)施檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等）7.3應(yīng)急預(yù)案（此處列出應(yīng)急預(yù)案，如：火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的處理措施等）第八條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核8.1考核方式物業(yè)服務(wù)考核分為季度考核和年度考核，由社區(qū)方委托第三方機(jī)構(gòu)或自行組織進(jìn)行。8.2監(jiān)督機(jī)制社區(qū)方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、安全狀況等。8.3質(zhì)量投訴處理對(duì)于社區(qū)方或老年人提出的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)，并在七個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更、解除及終止10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（此處列出合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）10.3合同終止合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未盡事宜。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)、物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)明細(xì)等。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)明細(xì)第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為：____。第十四條雙方簽字蓋章（此處填寫物業(yè)服務(wù)方和老年人社區(qū)雙方的簽字蓋章部分）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.1物業(yè)管理評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3技術(shù)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失2.2.3信譽(yù)損失2.2.4其他由第三方行為導(dǎo)致的損失。2.3.1第三方的專業(yè)能力2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍2.3.3第三方的信用狀況2.3.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同時(shí)，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在履行本合同時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行本合同時(shí)，若因甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍4.3.3第三方的責(zé)任限額4.3.4第三方的權(quán)利和義務(wù)4.3.5第三方介入的期限4.3.6其他雙方認(rèn)為必要的條款第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行本合同時(shí)，若需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。5.4第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.1合同約定的解除條件成就6.2.2第三方嚴(yán)重違約6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致6.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際