2025年度個人與配偶房產(chǎn)抵押消費貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人與配偶房產(chǎn)抵押消費貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)估值2.4抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前條件4.貸款還款責(zé)任4.1還款金額4.2還款時間4.3逾期還款責(zé)任4.4貸款提前還款規(guī)定5.房產(chǎn)抵押權(quán)維護(hù)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.4抵押權(quán)解除條件6.保險事宜6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用6.4保險期限7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時間7.3利率調(diào)整通知8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款申請表11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4法律適用第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：本合同貸款利率為年利率____%，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：分期付款，每月償還本息合計人民幣____元，具體還款計劃見附件。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.2抵押房產(chǎn)面積：____平方米。2.3抵押房產(chǎn)估值：經(jīng)評估，抵押房產(chǎn)估值為人民幣____元。2.4抵押登記手續(xù)：抵押雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為____年____月____日，具體時間以銀行實際發(fā)放為準(zhǔn)。3.2貸款發(fā)放方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶。3.3貸款發(fā)放前條件：借款人須提供完整、有效的貸款申請材料，并經(jīng)銀行審核通過。4.貸款還款責(zé)任4.1還款金額：借款人應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.2還款時間：每月____日為還款日，借款人應(yīng)在此日之前將還款金額足額存入指定還款賬戶。4.3逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____%的逾期利息。4.4貸款提前還款規(guī)定：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前____個工作日向銀行提出申請。5.房產(chǎn)抵押權(quán)維護(hù)5.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按約定償還貸款本息，銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使方式：銀行可依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)銀行書面同意，抵押權(quán)不得變更或轉(zhuǎn)讓。5.4抵押權(quán)解除條件：借款人按約定償還全部貸款本息，抵押權(quán)自動解除。6.保險事宜6.1保險種類：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險公司投保房屋財產(chǎn)保險。6.2保險金額：保險金額不得低于抵押房產(chǎn)估值。6.3保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。6.4保險期限：保險期限與貸款期限一致。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：本合同貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并按銀行通知進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整時間：利率調(diào)整時間為中國人民銀行規(guī)定的時間。7.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前____個工作日通知借款人。8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定時間還款、逾期還款、未按時支付利息、提供虛假信息、違反合同約定等。8.2.1逾期還款責(zé)任：每逾期一日，借款人應(yīng)向銀行支付____%的逾期利息。8.2.2損害賠償：因借款人違約給銀行造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約的具體情況，借款人還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、房屋被查封、抵押權(quán)被解除、貸款被提前收回等情況。10.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢，或合同約定的終止條件成就。10.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款申請表：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3貸款合同：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：按照第十條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。13.合同通知13.1通知方式：包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。13.3通知效力：通知自送達(dá)對方之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2.1貸款審批過程中，需要第三方提供評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2貸款發(fā)放過程中，需要第三方協(xié)助完成資金劃轉(zhuǎn)或監(jiān)管。15.2.3貸款履約過程中，需要第三方提供風(fēng)險管理、催收等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1如有第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進(jìn)行工作，不受甲乙雙方直接干預(yù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)，不代表甲方，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方僅受乙方委托提供相關(guān)服務(wù)，不代表乙方，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分說明：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不做規(guī)定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備提供服務(wù)的資格等情況。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、估值等信息，以及抵押權(quán)行使的條件、方式和期限。說明：本附件為抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定提供法律依據(jù)。2.貸款申請表要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本附件為銀行審批貸款的依據(jù)。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同為甲乙雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)證明要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)評估報告等。說明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和估值。5.借款人身份證明要求：包括身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明借款人的身份。6.收入證明要求：包括工資單、納稅證明等。說明：本附件用于證明借款人的還款能力。7.保險合同要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明借款人已購買相關(guān)保險。8.不可抗力證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同無法履行或履行困難的原因。9.違約通知要求：包括違約事實、違約責(zé)任等。說明：本附件用于通知對方違約行為及違約責(zé)任。10.協(xié)議變更書要求：包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____%的逾期利息。示例：若借款人應(yīng)于每月____日還款，但實際還款日期為____日，則構(gòu)成逾期還款。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人向銀行提供虛假信息，導(dǎo)致銀行損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若借款人在貸款申請表中提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行損失，借款人應(yīng)賠償損失金額。3.未按時支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時間支付利息，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____%的逾期利息。示例：若借款人應(yīng)于每月____日支付利息，但實際支付日期為____日，則構(gòu)成逾期支付利息。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若借款人未經(jīng)銀行同意，擅自變更還款計劃，則構(gòu)成違反合同約定。5.保險合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險合同違約責(zé)任根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。示例：若借款人未按時繳納保險費，導(dǎo)致保險合同失效，則根據(jù)保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個人與配偶房產(chǎn)抵押消費貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)評估價值2.3抵押房產(chǎn)登記情況3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款時間表5.貸款用途說明5.1貸款用途5.2貸款用途證明材料6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保合同7.貸款合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款銀行違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：貸款用途證明材料12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人配偶信息配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行信息銀行名稱：____________________銀行地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)登記證號：_________________2.2抵押房產(chǎn)評估價值評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________評估價值：____________________2.3抵押房產(chǎn)登記情況抵押登記日期：_________________抵押登記機(jī)關(guān)：_________________抵押登記證明號：________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款總額：____________________3.2貸款利率貸款利率：____________________3.3貸款期限貸款期限：____________________年4.還款方式及還款計劃4.1還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.2還款計劃每月還款額：___________________4.3還款時間表還款時間：每月________________日5.貸款用途說明5.1貸款用途貸款用途：____________________5.2貸款用途證明材料證明材料：____________________6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押/保證6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________6.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同編號：_________________7.貸款合同生效條件7.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.借款人提供合法有效的抵押物；3.借款人按約定將貸款用途證明材料提交至貸款銀行；4.貸款銀行審核通過并同意發(fā)放貸款；7.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付未還本金金額的萬分之五的滯納金；2.借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款銀行損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2貸款銀行違約責(zé)任1.貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五的違約金；2.貸款銀行泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3擔(dān)保人違約責(zé)任1.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.擔(dān)保人因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除條件10.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.合同變更及終止11.1合同變更1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；11.2合同終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：貸款用途證明材料12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項三1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，按照約定收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不屬于合同主體。2.第三方不承擔(dān)本合同的違約責(zé)任，不享有本合同的權(quán)利。3.第三方不參與本合同的決策和收益分配。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請1.甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的目的和理由。2.雙方應(yīng)在接到介入申請之日起五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方違約或甲乙雙方未提供必要配合等原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。2.如第三方因履行職責(zé)造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出1.第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押房產(chǎn)已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說明：此證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款用途證明材料詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同、購車合同等，以證明貸款用途的合法性。說明：證明材料應(yīng)真實有效，且與貸款用途相符。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說明：擔(dān)保合同應(yīng)加蓋擔(dān)保人公章，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人收入證明，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力。說明：收入證明應(yīng)由借款人所在單位或收入發(fā)放機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.附件六：借款人配偶收入證明詳細(xì)要求：提供借款人配偶收入證明，證明借款人配偶有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力。說明：收入證明應(yīng)由借款人配偶所在單位或收入發(fā)放機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.附件七：借款人信用報告詳細(xì)要求：提供借款人信用報告，證明借款人信用狀況良好。說明：信用報告應(yīng)由中國人民銀行征信中心出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款；貸款銀行泄露借款人個人信息；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，由貸款銀行或甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。簡要示例說明：借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款銀行支付未還本金金額的萬分之五的滯納金；貸款銀行泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于代償借款人欠款。全文完。2024年度個人與配偶房產(chǎn)抵押消費貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)評估價值2.4抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.5抵押房產(chǎn)他項權(quán)利3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請資料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果4.抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記辦理4.3抵押登記費用4.4抵押登記證明5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放憑證6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限6.4還款違約責(zé)任7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管費用7.4抵押物保管證明8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款用途變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款逾期終止9.3貸款違約終止10.貸款違約責(zé)任10.1違約金計算10.2違約金支付10.3違約金追索11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年零叁個月，共計貳拾貳年。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整。1.4還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款方式。1.5貸款用途：本合同項下貸款用途為個人及配偶房產(chǎn)抵押消費貸款，具體用于購買房屋裝修、家具購置等消費性支出。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。2.2抵押房產(chǎn)面積：壹佰平方米（100㎡）。2.3抵押房產(chǎn)評估價值：經(jīng)評估有限公司評估，抵押房產(chǎn)價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。2.4抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：抵押房產(chǎn)擁有完整的房屋所有權(quán)證。2.5抵押房產(chǎn)他項權(quán)利：抵押房產(chǎn)目前不存在任何他項權(quán)利。3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件：申請人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定收入來源，且信用良好。3.2貸款申請資料：申請人須提供身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。3.3貸款審批流程：銀行在收到申請人提交的完整資料后，將在五個工作日內(nèi)完成貸款審批。3.4貸款審批結(jié)果：銀行將根據(jù)申請人提供的資料和信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.抵押登記4.1抵押登記申請：申請人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。4.2抵押登記辦理：申請人應(yīng)提交抵押登記申請書、合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。4.3抵押登記費用：抵押登記費用按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.4抵押登記證明：抵押登記完成后，申請人將獲得抵押登記證明。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：貸款審批通過且抵押登記完成后，銀行將發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入申請人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放時間：貸款將在抵押登記完成后五個工作日內(nèi)發(fā)放。5.4貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放后，申請人將獲得貸款發(fā)放憑證。6.貸款還款6.1還款計劃：本合同項下貸款還款計劃按照等額本息方式制定。6.2還款方式：申請人應(yīng)按約定的還款日，通過銀行提供的還款渠道進(jìn)行還款。6.3還款期限：本合同項下貸款還款期限為貳拾貳年，每月還款一次。6.4還款違約責(zé)任：如申請人逾期還款，將按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.貸款變更8.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額。8.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。8.3貸款利率變更：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項下貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。8.4貸款用途變更：如需變更貸款用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的用途應(yīng)與原貸款用途一致。9.貸款終止9.1貸款提前還款：申請人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向銀行提出書面申請，并支付提前還款違約金。9.2貸款逾期終止：如申請人連續(xù)三個月逾期還款，銀行有權(quán)提前終止貸款，并要求申請人支付逾期利息及違約金。9.3貸款違約終止：如申請人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，銀行有權(quán)提前終止貸款，并要求申請人支付違約金。10.貸款違約責(zé)任10.1違約金計算：違約金按逾期本金每日萬分之五計算。10.2違約金支付：違約金應(yīng)在逾期還款當(dāng)日支付，逾期支付違約金將按每日萬分之五計算復(fù)利。10.3違約金追索：銀行有權(quán)依法追索違約金，包括但不限于通過法律途徑。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議解決可通過仲裁方式進(jìn)行，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同原件作為生效證明。13.合同解除13.1合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定原因，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除流程：合同解除應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、身份證復(fù)印件、收入證明等。14.3合同附件清單：附件清單詳見合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因其服務(wù)瑕疵或違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入時的額外條款18.1保密條款：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。18.3違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：