2025版甲級寫字樓帶綠色物業(yè)服務的租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲級寫字樓帶綠色物業(yè)服務的租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同租賃期限1.6租賃對象及范圍1.7租賃用途2.租賃物概況2.1租賃物基本情況2.2租賃物配套設施2.3租賃物權屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制3.5滯納金及違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金利息5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費構成5.2物業(yè)服務費標準5.3物業(yè)服務費支付方式5.4物業(yè)服務費調整機制6.押金及損壞賠償6.1押金金額6.2押金繳納及退還6.3損壞賠償7.租賃物的使用7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3違約責任8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修責任9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同解釋權14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版甲級寫字樓帶綠色物業(yè)服務的租賃合同》。1.2合同當事人：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.4合同生效日期：自簽訂日起，本合同生效。1.5合同租賃期限：租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。1.6租賃對象及范圍：乙方租賃甲方位于[具體地址]的甲級寫字樓，包括[具體租賃區(qū)域]及其配套設施。1.7租賃用途：乙方租賃該寫字樓用于[具體用途]。2.租賃物概況2.1租賃物基本情況：租賃物為[具體描述租賃物]，包括但不限于[列舉具體設施]。2.2租賃物配套設施：租賃物內配備有[列舉配套設施]，確保乙方正常使用。2.3租賃物權屬證明：甲方應向乙方提供租賃物的權屬證明文件。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃物每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間以銀行轉賬記錄為準。3.4租金調整機制：如遇市場租金上漲或下降，甲方有權根據市場情況調整租金，并提前[提前通知時間]通知乙方。3.5滯納金及違約金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還：乙方應在簽訂合同后[具體日期]內一次性繳納保證金，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應于[退還日期]前無息退還保證金。5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費構成：物業(yè)服務費用包括[列舉服務項目]。5.2物業(yè)服務費標準：物業(yè)服務費為每月人民幣[費用金額]元。5.3物業(yè)服務費支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將物業(yè)服務費支付至甲方指定賬戶。5.4物業(yè)服務費調整機制：如遇市場物業(yè)服務費上漲或下降，甲方有權根據市場情況調整物業(yè)服務費，并提前[提前通知時間]通知乙方。6.押金及損壞賠償6.1押金金額：押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金繳納及退還：乙方應在簽訂合同后[具體日期]內一次性繳納押金，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應于[退還日期]前無息退還押金。6.3損壞賠償：如乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，應承擔相應的賠償責任。8.租賃物的使用8.1.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。8.1.2乙方應妥善保管租賃物，防止意外損壞。8.1.3乙方不得在租賃物內進行違法活動或存放危險物品。8.2.1涉及危險、污染性或違法的生產經營活動。8.2.2產生噪音、異味或對周邊環(huán)境造成不良影響的活動。8.2.3未經甲方同意的裝修、改造或其他改變租賃物原狀的行為。8.3違約責任：如乙方違反使用規(guī)則或使用限制，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。9.租賃物的維護與保養(yǎng)9.1維護責任：租賃物在正常使用情況下的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責。9.2保養(yǎng)責任：乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修責任：因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更：雙方同意變更合同內容，應書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2.1甲方因故無法繼續(xù)出租租賃物。10.2.2乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3.1雙方應提前[提前通知時間]書面通知對方。10.3.2乙方應支付至合同解除之日止的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機構]申請仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同期滿或因本合同約定的事由解除后，合同終止。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)服務協(xié)議等。13.2合同補充條款：雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：[具體地點]。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況，如租賃物的評估、監(jiān)理、保險等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、預期風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，并作為本合同的一部分。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內容和預期效果。4.2雙方應共同與第三方協(xié)商確定服務費用、服務期限等事項，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的一部分。5.第三方權利義務5.1第三方在本合同中的權利：5.1.1根據協(xié)議內容，獲得相應的服務費用。5.1.2在提供服務過程中，享有必要的知情權和參與權。5.2第三方在本合同中的義務：5.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、高質量的服務。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方均為獨立主體。6.1.2第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔連帶責任。6.2第三方與租賃物的關系：6.2.1第三方對租賃物不享有所有權、使用權或處置權。6.2.2第三方在服務過程中對租賃物造成的損壞，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方與其他各方的關系：6.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系。6.3.2第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導致本合同部分內容的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向[具體仲裁機構]申請仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同評估服務效果，并終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付剩余服務費用。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。2.物業(yè)服務協(xié)議：詳細規(guī)定物業(yè)服務的內容、標準、費用及雙方的權利義務。3.第三方服務協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內容、費用、期限及雙方的權利義務。4.保證金收據：證明乙方已向甲方繳納保證金的憑證。5.押金收據：證明乙方已向甲方繳納押金的憑證。6.租金收據：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。7.物業(yè)服務費用收據：證明乙方已向甲方支付物業(yè)服務費用的憑證。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內容的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因和條件的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決方式、機構及程序的協(xié)議。11.其他相關文件：如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證明文件等。說明要求：附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的一部分。附件內容應與合同內容相符，不得與合同內容相抵觸。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按約定使用租賃物。乙方未按約定支付物業(yè)服務費用。甲方未按約定提供租賃物或物業(yè)服務。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。乙方未按約定使用租賃物，應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，應向甲方支付滯納金。甲方未按約定提供租賃物或物業(yè)服務，應向乙方支付相應的賠償金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付人民幣[租金金額]元的滯納金。乙方擅自改變租賃物的結構，造成租賃物損壞，應承擔修復費用人民幣[修復費用]元。甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方遭受經濟損失，應向乙方支付賠償金人民幣[賠償金額]元。全文完。2024版甲級寫字樓帶綠色物業(yè)服務的租賃合同1租戶信息1.租戶名稱1.1法定代表人1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4住所地2.租賃方信息2.1租賃方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系人2.4聯(lián)系電話2.5住所地3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋附屬設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限確認5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整機制6.物業(yè)服務費6.1物業(yè)服務費金額6.2物業(yè)服務費支付方式6.3物業(yè)服務費支付時間6.4物業(yè)服務費包含內容7.綠色物業(yè)服務內容7.1綠色環(huán)保措施7.2綠色能源使用7.3綠色節(jié)能設施7.4綠色垃圾處理7.5綠色設施維護8.附屬設施使用8.1電梯使用8.2水電使用8.3空調使用8.4通訊設施使用9.房屋維護責任9.1租戶維護責任9.2租賃方維護責任9.3維護費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同簽訂日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條租戶信息1.1租戶名稱：科技有限公司1.2法定代表人：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5住所地：市區(qū)街道號第二條租賃方信息2.1租賃方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.2法定代表人：2.3聯(lián)系人：趙六2.4聯(lián)系電話：139xxxx78902.5住所地：市區(qū)街道號第三條房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號棟3.2房屋面積：1000平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：甲級寫字樓3.5房屋附屬設施：電梯、中央空調、消防系統(tǒng)、通訊線路等第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限確認：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付5.3租金支付時間：每月支付租金后三日內，將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶5.4租金調整機制：如遇政策性調整，租金將按國家或地方相關政策進行調整，調整幅度及時間以租賃方通知為準第六條物業(yè)服務費6.1物業(yè)服務費金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2物業(yè)服務費支付方式：每月支付一次，與租金同期支付6.3物業(yè)服務費支付時間：每月支付物業(yè)服務費后三日內，將費用匯入租賃方指定的銀行賬戶6.4物業(yè)服務費包含內容：清潔、綠化、安保、維修、公共設施管理等第七條綠色物業(yè)服務內容7.1綠色環(huán)保措施：采用節(jié)能燈具、環(huán)保材料，推廣垃圾分類，減少能源消耗7.2綠色能源使用：采用太陽能、風能等可再生能源，降低建筑能耗7.3綠色節(jié)能設施：安裝智能控制系統(tǒng)，優(yōu)化能源使用效率7.4綠色垃圾處理：設立垃圾分類回收站，提高垃圾資源化利用率7.5綠色設施維護：定期檢查和維護綠色設施，確保正常運行第八條附屬設施使用8.1電梯使用：租戶使用電梯應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，愛護電梯設施，不得損壞或惡意破壞8.2水電使用：租戶使用水電應合理節(jié)約，不得超負荷使用，如有損壞應及時通知租賃方維修8.3空調使用：租戶使用空調應遵守規(guī)定時間，不得超溫使用，確保空調系統(tǒng)正常運行8.4通訊設施使用：租戶使用通訊設施應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得非法使用第九條房屋維護責任9.1租戶維護責任：租戶負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護，確保房屋安全9.2租賃方維護責任：租賃方負責房屋及其附屬設施的定期檢查、維修和更新9.3維護費用承擔：房屋及其附屬設施的日常維護費用由租戶承擔，重大維修和更新費用由租賃方承擔第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如導致合同無法繼續(xù)履行，可根據情況解除合同11.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，違約方應及時通知對方并提供相關證明材料第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：雙方約定將爭議提交至市仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行等13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方；合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)13.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應承擔各自的責任，包括支付已發(fā)生的費用、賠償損失等第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)服務協(xié)議等14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)服務、合同履行監(jiān)督、爭議調解等。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務所產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面告知第三方。3.2第三方責任限額不得超過其提供服務所收取的費用。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展服務活動。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.1.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權向甲方提出警告或終止服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。5.2.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權向乙方提出警告或終止服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應及時通知甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的服務內容、服務期限和費用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的有效性9.1本合同中的第三方介入條款，是甲乙雙方真實意思表示，具有法律效力。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括第三方服務協(xié)議、服務費用清單等。第十二條合同簽訂日期12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.物業(yè)服