二零二五年加油站土地租賃合同附能源供應(yīng)保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年加油站土地租賃合同附能源供應(yīng)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.能源供應(yīng)保障3.1能源種類(lèi)3.2能源供應(yīng)方式3.3能源供應(yīng)保障責(zé)任3.4能源價(jià)格及支付方式3.5能源供應(yīng)中斷及處理4.合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合同履行過(guò)程中的變更4.3合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1土地租賃合同附件8.2能源供應(yīng)保障協(xié)議附件9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署代表9.3合同簽署日期10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的法律效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.土地租賃2.1土地位置甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方。2.2土地面積出租土地面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途出租土地用途為加油站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.4租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.5租金及支付方式租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[具體金額]元。租金支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.6租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.能源供應(yīng)保障3.1能源種類(lèi)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供汽油、柴油等能源。3.2能源供應(yīng)方式能源供應(yīng)方式為[具體方式]，如管道輸送、油罐車(chē)運(yùn)輸?shù)取?.3能源供應(yīng)保障責(zé)任甲方應(yīng)保證能源供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保乙方加油站運(yùn)營(yíng)不受能源供應(yīng)影響。3.4能源價(jià)格及支付方式能源價(jià)格按市場(chǎng)行情和甲方供應(yīng)價(jià)格執(zhí)行。能源費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。3.5能源供應(yīng)中斷及處理如因不可抗力等原因?qū)е履茉垂?yīng)中斷，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定使用土地。4.2合同履行過(guò)程中的變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定一方違反合同約定，構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付方式與租金支付方式相同。8.合同附件8.1土地租賃合同附件（1）土地租賃合同附件一：租賃土地權(quán)屬證明文件（2）土地租賃合同附件二：租賃土地使用規(guī)劃許可證8.2能源供應(yīng)保障協(xié)議附件（1）能源供應(yīng)保障協(xié)議附件一：能源供應(yīng)合同（2）能源供應(yīng)保障協(xié)議附件二：能源供應(yīng)價(jià)格表9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。9.2合同簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]9.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在上述簽署地點(diǎn)簽署，并由雙方代表簽字蓋章。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的法律效力合同變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。13.合同終止13.1合同終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）簽署書(shū)面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地租賃合同附件附件二：能源供應(yīng)保障協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的類(lèi)型、職責(zé)和費(fèi)用，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的介入方式。15.3.2監(jiān)理單位為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如需對(duì)土地、能源等進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。15.3.4保險(xiǎn)公司為降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可引入保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.4.2責(zé)任限額為確保合同雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合同約定的違約金；（3）合同約定的其他賠償。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。15.5.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為合同履行的行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。16.4第三方與其他合同方的劃分第三方與其他合同方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并簽署終止協(xié)議。17.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附件1.1土地租賃合同附件一：租賃土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等官方文件，證明土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)出租土地的合法所有權(quán)，確保乙方租賃土地的合法性。1.2土地租賃合同附件二：租賃土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：此附件用于證明乙方使用土地的合法性，避免因土地用途不符合規(guī)劃而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.能源供應(yīng)保障協(xié)議附件2.1能源供應(yīng)保障協(xié)議附件一：能源供應(yīng)合同要求：提供能源供應(yīng)合同，明確能源供應(yīng)的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)格、交付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在能源供應(yīng)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性。2.2能源供應(yīng)保障協(xié)議附件二：能源供應(yīng)價(jià)格表要求：提供能源供應(yīng)價(jià)格表，列出不同能源的價(jià)格和計(jì)費(fèi)方式。說(shuō)明：此附件用于明確能源供應(yīng)的價(jià)格，便于雙方進(jìn)行成本核算和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供符合要求的土地。未按約定提供能源供應(yīng)。未按約定支付租金。故意隱瞞土地或能源供應(yīng)的真實(shí)情況。1.2乙方違約行為未按約定使用土地。未按約定支付租金。未按約定使用能源。故意損壞土地或能源設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。2.2損失賠償因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始加油站建設(shè)。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附能源供應(yīng)保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限4.合同雙方基本信息二、土地租賃1.土地位置與面積2.土地使用性質(zhì)3.土地租賃期限4.租金支付方式及金額5.土地租賃用途6.土地使用限制三、能源供應(yīng)保障1.能源類(lèi)型及供應(yīng)方式2.能源供應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.能源供應(yīng)保障措施4.能源供應(yīng)價(jià)格5.能源供應(yīng)合同期限6.能源供應(yīng)違約責(zé)任四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.能源供應(yīng)方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序六、違約責(zé)任1.土地租賃違約責(zé)任2.能源供應(yīng)違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.土地租賃合同附件2.能源供應(yīng)合同附件3.其他相關(guān)附件十、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同解釋權(quán)十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、其他約定1.合同附件的效力2.合同保密條款3.合同通知方式十三、合同生效前事項(xiàng)1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.合同簽訂前的審批程序3.合同簽訂前的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號(hào)2024SGZTLZHTFNYTGZXYHXY一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限4.合同雙方基本信息二、土地租賃1.土地位置與面積2.土地使用性質(zhì)3.土地租賃期限4.租金支付方式及金額5.土地租賃用途6.土地使用限制三、能源供應(yīng)保障1.能源類(lèi)型及供應(yīng)方式2.能源供應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.能源供應(yīng)保障措施4.能源供應(yīng)價(jià)格5.能源供應(yīng)合同期限6.能源供應(yīng)違約責(zé)任四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.能源供應(yīng)方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序六、違約責(zé)任1.土地租賃違約責(zé)任2.能源供應(yīng)違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.土地租賃合同附件2.能源供應(yīng)合同附件3.其他相關(guān)附件十、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同解釋權(quán)十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、其他約定1.合同附件的效力2.合同保密條款3.合同通知方式十三、合同生效前事項(xiàng)1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.合同簽訂前的審批程序3.合同簽訂前的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同附件：1.土地租賃合同附件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件土地租賃合同樣本2.能源供應(yīng)合同附件能源供應(yīng)合同樣本能源供應(yīng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)附件雙方身份證復(fù)印件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（租賃方）簽字/蓋章：見(jiàn)證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地使用權(quán)變更及續(xù)期甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)，確保租賃期限內(nèi)土地使用權(quán)的合法性。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，如需續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.土地使用規(guī)劃調(diào)整如因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地使用性質(zhì)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。3.土地附屬設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.能源供應(yīng)保障甲方負(fù)責(zé)確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性，如因能源供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于同期市場(chǎng)租金漲幅的平均水平。6.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供能源供應(yīng)或未履行土地使用規(guī)劃調(diào)整義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地使用規(guī)劃調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，向甲方提出土地使用規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.能源供應(yīng)保障乙方有權(quán)要求甲方提供能源供應(yīng)保障方案，確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。3.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金，但降低幅度不得低于同期市場(chǎng)租金跌幅的平均水平。4.違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。5.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，并監(jiān)督合同履行情況。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地租賃合同樣本3.能源供應(yīng)合同樣本4.能源供應(yīng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.雙方身份證復(fù)印件6.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（如有）8.中介費(fèi)用協(xié)議（如有）9.土地使用規(guī)劃文件（如有）10.能源供應(yīng)保障方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供能源供應(yīng)或未履行土地使用規(guī)劃調(diào)整義務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.能源供應(yīng)：指能源供應(yīng)方根據(jù)合同約定向需求方提供能源服務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源供應(yīng)不穩(wěn)定導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：甲方應(yīng)立即調(diào)查原因，采取措施確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)終止中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃合同簽訂。2.加油站能源供應(yīng)保障協(xié)議簽訂。3.中介機(jī)構(gòu)介入合同簽訂及履行。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同解除及后續(xù)處理。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附能源供應(yīng)保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方擁有的加油站土地使用權(quán)及乙方租賃加油站土地用于經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方，乙方租賃甲方加油站土地用于經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)，并附能源供應(yīng)保障協(xié)議，確保加油站業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.加油站：指在指定地點(diǎn)，為各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛提供燃油、潤(rùn)滑油、汽車(chē)用品等商品和服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或者個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.能源供應(yīng)保障：指乙方在經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)過(guò)程中，甲方為乙方提供的穩(wěn)定的能源供應(yīng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同中“加油站”一詞，指乙方租賃甲方土地上的加油站，包括但不限于加油機(jī)、油罐、設(shè)備、設(shè)施等。2.“能源供應(yīng)保障”一詞，指甲方在乙方經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)過(guò)程中，為乙方提供的穩(wěn)定、可靠的燃油供應(yīng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的加油站土地進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供穩(wěn)定的能源供應(yīng)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理加油站相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的加油站土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，保證加油站業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)加油站經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方加油站土地，用于經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)，具體地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供穩(wěn)定的能源供應(yīng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序：1.任一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的加油站土地。2.甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃面積，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.能源供應(yīng)費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)過(guò)程中，需向甲方支付能源供應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際消耗量及甲方提供的能源價(jià)格計(jì)算。3.水電費(fèi)：乙方在使用加油站土地期間，應(yīng)承擔(dān)所有水電費(fèi)用，并按照實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（填寫(xiě)賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)行地址：（填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行地址）7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.能源供應(yīng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月能源供應(yīng)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供能源供應(yīng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供能源供應(yīng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期供應(yīng)能源費(fèi)用總額的____%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、能源供應(yīng)費(fèi)用或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特殊業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)加油站土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變加油站土地的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)加油站土地的規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)加油站土地進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保加油站業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的加油站土地權(quán)屬證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.能源供應(yīng)合同及價(jià)格表。4.水電費(fèi)繳納憑證樣本。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)助與配合相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、能源供應(yīng)費(fèi)用或水電費(fèi)。甲方未按時(shí)提供能源供應(yīng)。乙方擅自改變加油站土地的使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)加油站土地進(jìn)行改造。違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或者個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：