2025版?zhèn)€人租房合同范本（含違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3逾期繳納費(fèi)用處理8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2性別：________1.2.3身份證號：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________區(qū)________路________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅可按租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，承租人應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元整6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。6.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)____%的滯納金。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：水電費(fèi)由承租人自行繳納，每月____日前繳納上月費(fèi)用。7.2其他費(fèi)用繳納：其他費(fèi)用如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租人按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。7.3逾期繳納費(fèi)用處理：逾期繳納上述費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向費(fèi)用提供方支付相當(dāng)于費(fèi)用____%的滯納金。8.房屋押金8.1押金金額：人民幣________元整8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且租賃期滿前結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.2承租人提前解除合同，需提前____天書面通知出租人，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3押金退還程序：8.3.1租賃期滿或提前解除合同后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3.2承租人將上述事項辦妥后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人違反約定提前收回房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1雙方約定違約賠償?shù)木唧w金額，未約定的，按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租人違反合同約定，承租人有權(quán)解除合同。11.1.3承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人：出租方（蓋章）：________承租方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）以外的，在租賃過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。2.2任何第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息的發(fā)布、聯(lián)系租客、安排看房等服務(wù)。3.2擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金擔(dān)保、押金擔(dān)保等服務(wù)。3.3評估服務(wù)：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定租金和押金金額。3.4維修服務(wù)：第三方維修機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其服務(wù)資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)條款。4.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)條款后____日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受該第三方服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償。5.2.2第三方服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故的責(zé)任。5.2.3第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.3.2第三方不得利用其服務(wù)影響甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。8.第三方服務(wù)的終止8.1第三方服務(wù)合同期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。8.2第三方服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方服務(wù)的變更9.1第三方服務(wù)的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.2第三方服務(wù)的變更應(yīng)在本合同中明確約定。10.第三方服務(wù)的爭議解決10.1第三方服務(wù)的爭議解決方式同本合同第十條。10.2第三方服務(wù)的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、新舊程度、是否存在損壞等情況。附件說明：房屋交接清單是租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應(yīng)在租賃關(guān)系開始和結(jié)束時分別制作。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，租賃雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修項目的名稱、數(shù)量、裝修材料、費(fèi)用等信息。附件說明：房屋裝修清單是租賃雙方在房屋裝修過程中的約定，可作為糾紛解決的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用、維修人等信息。附件說明：房屋維修記錄是租賃雙方對房屋維修情況的記錄，有助于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：第三方服務(wù)合同是租賃雙方與第三方之間約定的服務(wù)條款，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.房屋保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等信息。附件說明：房屋保險合同是租賃雙方為房屋購買保險的合同，可在房屋遭受意外損失時提供保障。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)租賃雙方的約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)租賃雙方的實際情況可能產(chǎn)生的附件，具體要求由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失。示例說明：甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)修復(fù)房屋并賠償乙方損失。1.2違反約定提前收回房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例說明：甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例說明：乙方連續(xù)2個月未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2024版?zhèn)€人租房合同范本（含違約責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件二、出租人與承租人信息2.1出租人基本信息2.2承租人基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞處理七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓十二、合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期十四、合同附件14.1合同簽訂證明14.2相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同生效條件雙方簽署并蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。二、出租人與承租人信息2.1出租人基本信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租人基本信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（地址）房屋面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）房屋用途：（用途）3.2房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單如下：1.室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。2.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手池、淋浴房等。3.3房屋權(quán)屬證明出租人已提供房屋權(quán)屬證明，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整。4.3租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月的____日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按約定比例調(diào)整租金。五、押金及費(fèi)用5.1押金金額押金為人民幣（大寫）：____元整。5.2押金退還條件租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃合同無違約情況，押金在雙方確認(rèn)后七個工作日內(nèi)退還。5.3其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：按實際使用量繳納。2.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1.承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2房屋維修責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的日常維修由出租人負(fù)責(zé)。2.因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)施損壞處理1.房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。七、合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租人出售房屋或因房屋被征收等原因需要解除合同。2.承租人連續(xù)三個月未支付租金。3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。7.3合同解除后的處理1.房屋及配套設(shè)施由出租人收回。2.承租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。3.雙方按照約定處理押金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任1.出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。2.出租人擅自解除合同，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的損失。8.2承租人違約責(zé)任1.承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。十三、合同終止13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止日期合同終止日期以租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日為準(zhǔn)。十四、合同附件14.1合同簽訂證明14.2相關(guān)證明文件出租人（簽字）：日期：____年____月____日承租人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款a)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改房屋；b)不得將房屋用于違法活動或存放危險物品；c)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。1.2租賃期間房屋維修責(zé)任條款說明：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。1.3甲方提前解除合同的條件和責(zé)任條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)提前解除合同，如房屋被政府征收、出售等。在此情況下，甲方應(yīng)提前____天書面通知承租人，并退還剩余租金及押金，但甲方有權(quán)要求承租人賠償因提前解除合同而產(chǎn)生的合理損失。1.4甲方提供相關(guān)證明文件的義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向承租人提供房屋權(quán)屬證明、房屋設(shè)施清單等相關(guān)證明文件，確保房屋符合租賃要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋的改善和改動條款說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改善或改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2乙方提前解除合同的權(quán)利和責(zé)任條款說明：乙方在特定情況下有權(quán)提前解除合同，如工作調(diào)動、家庭原因等。在此情況下，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.3乙方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的整潔和安全，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)和傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)和傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)和傭金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的個人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實守信、公平交易的原則，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.合同簽訂證明5.相關(guān)證明文件（如身份證復(fù)印件、工作調(diào)動證明等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介機(jī)構(gòu)參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：a)未按約定提供房屋或配套設(shè)施；b)未按時退還押金；c)擅自解除合同；d)房屋存在安全隱患未及時維修。2.承租人違約行為：a)未按時支付租金；b)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；c)改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；d)違反房屋使用規(guī)定。3.違約行為認(rèn)定：a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為某一方存在違約行為；b)依據(jù)合同條款，一方違反了合同約定；c)第三方中介機(jī)構(gòu)或法院判決認(rèn)定某一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易和管理的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、租賃等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同條款和實際損壞情況，確定責(zé)任方并進(jìn)行維修或賠償。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式，并在合同中進(jìn)行明確。3.問題：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)爭議。解決辦法：根據(jù)合同條款和實際維修情況，確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃；2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成個人租賃；3.房屋租賃合同糾紛解決；4.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)咨詢。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本（含違約責(zé)任）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋狀況：指房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等基本情況。（2）租賃用途：指乙方租賃房屋的主要用途，如居住、辦公等。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同時，因違反約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供房屋使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前收回房屋；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）甲方提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）因法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲方提前收回房屋，應(yīng)退還乙方已支付租金；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理；（4）因法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的支付時間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接交付給甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：每月的支付日為每月的____日，乙方應(yīng)在此日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)服務(wù)提供商的要求支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的時間支付各項費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方支付所有欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額，賠償方式可包括現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將房屋出租給第三方；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方對該房屋的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件：認(rèn)定甲方違約。未按規(guī)定維護(hù)房屋或未及時修復(fù)房屋損壞：認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲