2025版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3出售人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建筑年代3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用說明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)抗震及安全檢測6.1抗震檢測6.2安全檢測6.3檢測機(jī)構(gòu)選擇6.4檢測費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明7.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任7.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)抗震檢測報(bào)告11.4房產(chǎn)安全檢測報(bào)告12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：[房地產(chǎn)權(quán)利人姓名]身份證號碼：[房地產(chǎn)權(quán)利人身份證號碼]聯(lián)系方式：[房地產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3出售人信息姓名：[出售人姓名]身份證號碼：[出售人身份證號碼]聯(lián)系方式：[出售人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)所在省]、[房產(chǎn)所在市]、[房產(chǎn)所在區(qū)/縣]、[房產(chǎn)所在街道/鎮(zhèn)]、[房產(chǎn)所在小區(qū)/村莊]、[房產(chǎn)所在樓棟號]、[房產(chǎn)所在單元號]、[房產(chǎn)所在樓層號]、[房產(chǎn)所在房號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)樓層[房產(chǎn)所在樓層]2.6房產(chǎn)建筑年代[房產(chǎn)建筑年代]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣：[交易價(jià)格]元整3.2付款方式[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)，如：買受人指定銀行賬戶或出售人指定收款地點(diǎn)]4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)[房產(chǎn)所在地]4.3房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；2.房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；3.房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；4.房產(chǎn)符合交付條件，可立即入住；4.4房產(chǎn)使用說明[房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)說明]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.買受人持本合同及相關(guān)材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.出售人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的所有稅費(fèi)；2.出售人應(yīng)保證房產(chǎn)無任何欠繳稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付方式[稅費(fèi)支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.4稅費(fèi)支付時(shí)間[具體稅費(fèi)支付時(shí)間，如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后]6.房產(chǎn)抗震及安全檢測6.1抗震檢測買受人委托具有資質(zhì)的抗震檢測機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行抗震檢測，檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.2安全檢測買受人委托具有資質(zhì)的安全檢測機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行安全檢測，檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.3檢測機(jī)構(gòu)選擇檢測機(jī)構(gòu)由買受人自行選擇，但需具備相關(guān)資質(zhì)；6.4檢測費(fèi)用承擔(dān)檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)，檢測報(bào)告作為本合同附件。7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明1.出售人保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)利爭議；2.出售人保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律限制；7.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，由出售人承擔(dān)全部責(zé)任；7.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出售人未履行房屋交付義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同；4.買受人未按約定支付房款，出售人有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)；8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱或人民法院名稱]9.3爭議解決方式爭議解決采用一裁終局或訴訟的方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)；2.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告[房產(chǎn)測繪報(bào)告]11.3房產(chǎn)抗震檢測報(bào)告[房產(chǎn)抗震檢測報(bào)告]11.4房產(chǎn)安全檢測報(bào)告[房產(chǎn)安全檢測報(bào)告]12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]12.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]12.3合同履行期限[合同履行期限，如：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止]12.4合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.如有變更，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變動；13.2合同解除條件同第八條合同解除條件；13.3合同變更及解除程序同第八條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知；14.2不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.4合同附件清單[合同附件清單，包括所有附件的名稱和份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤或虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的[具體比例]%。3.檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)因檢測報(bào)告存在重大失誤或虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過檢測費(fèi)用的[具體比例]%。4.律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所因提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)存在重大失誤或虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方責(zé)任賠償后，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任。15.4.2第三方與房產(chǎn)權(quán)利人的關(guān)系第三方與房產(chǎn)權(quán)利人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方無權(quán)要求房產(chǎn)權(quán)利人承擔(dān)其因服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.3第三方與買受人的關(guān)系第三方與買受人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方無權(quán)要求買受人承擔(dān)其因服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.4第三方與出售人的關(guān)系第三方與出售人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方無權(quán)要求出售人承擔(dān)其因服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入后的爭議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)權(quán)利人印章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利人的身份和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.房產(chǎn)抗震檢測報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的抗震檢測機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的抗震性能是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)安全檢測報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的安全檢測機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的安全性，包括結(jié)構(gòu)、電氣、消防等方面。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證要求：憑證需清晰、完整，并加蓋付款單位公章。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若合同約定房款為100萬元，買受人未按約定支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金。2.違約行為：出售人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若合同約定交易價(jià)格為100萬元，出售人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付1萬元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元的[具體比例]%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但一方未履行，則應(yīng)向另一方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售人未履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法入住，則出售人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)抗震及安全檢測5.1抗震檢測5.2安全檢測5.3檢測費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)抗震及安全檢測報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付收款人：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗(yàn)收流程1.甲方提供房產(chǎn)驗(yàn)收資料；2.雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房產(chǎn)抗震及安全檢測5.1抗震檢測甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行抗震檢測，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2安全檢測甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行安全檢測，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3檢測費(fèi)用及承擔(dān)檢測費(fèi)用總額：____________________元，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.乙方未按時(shí)支付房款；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；2.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金違約金總額：____________________元。8.合同解除及終止8.1合同解除情形1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止情形1.房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；2.乙方已支付全部房款；3.雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽署合同解除協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)一：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)二：____________________9.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.向爭議解決機(jī)構(gòu)申請；3.爭議解決機(jī)構(gòu)審理并作出裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同期限合同期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)抗震及安全檢測報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方約定，如遇政策調(diào)整，按照國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方約定，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，由雙方按比例承擔(dān)。12.3其他約定事項(xiàng)三雙方約定，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署及日期14.1合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.技術(shù)支持方：為房產(chǎn)抗震及安全檢測提供技術(shù)支持；3.其他第三方：為合同履行提供其他必要服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議或合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.對履行職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方信息保密；3.對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；2.甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；2.乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響合同的履行；2.第三方介入的目的是為了更好地履行合同，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額及支付方式。說明：該附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明度。3.附件三：房產(chǎn)抗震及安全檢測報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的抗震及安全檢測報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢測時(shí)間、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的抗震及安全性能，是合同履行的重要保障。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款的真實(shí)性。說明：該附件用于證明付款行為的完成，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明：該附件用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致，有利于爭議的快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前3個(gè)月內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在抗震及安全檢測過程中，因自身原因?qū)е聶z測結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或驗(yàn)收合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕由此造成的損失。全文完。2024版福州房產(chǎn)交易合同（含房屋抗震及安全檢測）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)質(zhì)量及安全3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房產(chǎn)抗震檢測3.3房產(chǎn)安全檢測4.交易流程及時(shí)間4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排4.3交易進(jìn)度監(jiān)控5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.2交易費(fèi)用支付5.3交易費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.交易違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3附件及補(bǔ)充條款效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.3房產(chǎn)交易費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定14.2合同其他約定效力14.3合同其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]1.2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等]1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]1.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.3.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間安排]第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全，并在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移。2.2.2買受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及安全3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1出賣方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2買受方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2房產(chǎn)抗震檢測3.2.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)抗震檢測報(bào)告。3.2.2房產(chǎn)抗震檢測報(bào)告應(yīng)符合國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)安全檢測3.3.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)安全檢測報(bào)告。3.3.2房產(chǎn)安全檢測報(bào)告應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條交易流程及時(shí)間4.1交易流程4.1.1買受方與出賣方簽訂本合同。4.1.2買受方支付房款。4.1.3出賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.4買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2交易時(shí)間安排4.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交易進(jìn)度監(jiān)控4.3.1雙方應(yīng)定期溝通，監(jiān)控交易進(jìn)度。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.1.1交易稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算。5.1.2交易稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。5.2交易費(fèi)用支付5.2.1交易費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。5.2.2交易費(fèi)用支付方式與房款支付方式相同。5.3交易費(fèi)用結(jié)算5.3.1交易費(fèi)用結(jié)算在交易完成后進(jìn)行。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。6.1.2交付條件包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬清晰等。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.3.1買受方在驗(yàn)收前通知出賣方。6.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收結(jié)果由雙方共同確認(rèn)。第七條交易違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。7.1.2一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.3違約責(zé)任處理7.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響交易的行為。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。9.1.2買受方未按合同約定支付房款。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.3.2合同約定的期限屆滿。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2買受方支付首期房款。10.2合同備案程序10.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.2.2買受方應(yīng)在合同備案后取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.3合同備案時(shí)間10.3.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、質(zhì)量檢測報(bào)告等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件。11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充條款效力11.3.1附件及補(bǔ)充條款的效力以雙方簽署的正式文件為準(zhǔn)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理終止合同后的相關(guān)事宜。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更13.1.1合同解除或終止后，如需進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.3房產(chǎn)交易費(fèi)用13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交易費(fèi)用。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定14.1.1雙方對本合同的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。14.1.2本合同其他約定事項(xiàng)以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同其他約定效力14.2.1本合同其他約定的效力與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3合同其他約定解釋14.3.1本合同其他約定的解釋以雙方共同意思表示為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，確保交易安全，提高交易效率。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[具體比例]。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對合同雙方的任何一方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容