2025版鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.標(biāo)的物描述2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂背景3.1出售方原因3.2買受方原因4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56792.標(biāo)的物描述2.1房屋坐落：河南省鄭州市金水區(qū)黃河路123號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)庠睢崴?、洗衣機(jī)、衣柜、床、餐桌等3.合同簽訂背景3.1出售方原因：因工作調(diào)動(dòng)，出售位于鄭州市金水區(qū)的房屋。3.2買受方原因：看好鄭州房地產(chǎn)市場，計(jì)劃購買用于自住。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買受方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金，房屋交付前支付余款。4.4付款地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)中國人民銀行營業(yè)部5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年1月1日。5.2交付方式：出售方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到買賣雙方約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.4驗(yàn)收程序：買受方在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并在3個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1出售方責(zé)任：6.1.1按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施，確保房屋符合合同約定；6.1.2移交房屋所有權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)證明文件；6.1.3如有隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付購房款；6.2.2遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；6.2.3如有逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任：6.3.1如出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；6.3.2如買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受方在簽訂合同時(shí)未支付定金，出售方有權(quán)解除合同；8.1.2出售方在合同簽訂后，房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法交付，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3買受方在房屋交付前違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1買受方按時(shí)支付全部購房款，房屋交付完畢，合同終止；8.2.2合同約定的其他終止條件。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或部分或全部解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1買受方支付全部購房款，房屋交付完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。11.2其他相關(guān)文件：包括房屋買賣合同、房屋交接清單等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.合同簽署日期14.1出售方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2買受方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在履行本合同時(shí)，可能涉及到的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的條件16.1出售方或買受方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價(jià)的10%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及合同主體之間的責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任不因其他各方責(zé)任而免除；18.2.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任在法律上各自獨(dú)立。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，需向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議；19.2雙方對第三方介入無異議后，由第三方開展相關(guān)工作；19.3第三方完成工作后，需向雙方提交工作報(bào)告及相關(guān)資料。20.第三方變更20.1在合同履行過程中，如需更換第三方，需經(jīng)雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2新第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守原合作協(xié)議的約定。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露、復(fù)制或傳播合同雙方信息。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方退出機(jī)制23.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方；23.2雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或由一方自行完成相關(guān)工作。24.第三方協(xié)議補(bǔ)充條款24.1本合同中未約定的第三方事項(xiàng)，由雙方另行簽訂合作協(xié)議；24.2合作協(xié)議與本合同不一致的，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。25.特別約定25.1本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；25.2本合同修正條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單應(yīng)包含房屋內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。3.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格，并由雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)書應(yīng)注明交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和權(quán)限等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金10萬元，若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付違約金1萬元。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例：合同約定出售方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則需支付違約金10萬元。3.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出售方未告知房屋存在漏水問題，買受方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，出售方需承擔(dān)維修責(zé)任并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買受方違反合同約定，不合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方在未取得出售方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2甲方身份證明1.3乙方身份證明1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.房地產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間5.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.房地產(chǎn)交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更及解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：，住址：鄭州市金水區(qū)某路某號乙方：，住址：鄭州市二七區(qū)某路某號1.2甲方身份證明甲方身份證號碼：056781.3乙方身份證明乙方身份證號碼：8765432109876543211.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：鄭州市某公證處2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落：鄭州市金水區(qū)某路某號2.2房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)面積：120平方米房地產(chǎn)用途：住宅2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，水電設(shè)施齊全。3.房地產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格出售價(jià)格：人民幣100萬元整。3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付。3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.4付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權(quán)證交付乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)。稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.房地產(chǎn)交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房條件交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，水電設(shè)施齊全，符合居住條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起15日內(nèi)完成整改，并再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鄭州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：鄭州市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。9.3合同變更及解除合同變更及解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢而終止。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2付款憑證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件：支付定金及購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：包括但不限于甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章雙方簽字蓋章：甲方（）簽字/蓋章，乙方（）簽字/蓋章。13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，協(xié)助或參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商一致選定第三方。14.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。14.5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)用×3。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。14.6.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理關(guān)系。14.6.3第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。14.7第三方更換14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。14.7.2第三方更換不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.8.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.9第三方介入的費(fèi)用14.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔(dān)。14.9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。14.10第三方介入的爭議解決14.10.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。14.10.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鄭州市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明甲方對出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付定金及購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，確保支付記錄清晰。說明：此附件用于證明乙方的付款情況。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整。說明：此附件用于證明甲方身份的真實(shí)性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整。說明：此附件用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，展示房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理過程中的所有文件清單，確保手續(xù)齊全。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完整性。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，說明房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。8.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方的介入及其職責(zé)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制的確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月31日前支付100萬元購房款，但至2024年2月15日仍未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。4.違約行為：任何一方泄露對方隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方故意拖延合同履行。責(zé)任認(rèn)定：拖延方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定金額的1%。示例：若甲方故意拖延房屋過戶手續(xù)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版鄭州二手房出售合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物用途2.6標(biāo)的物配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)7.4過戶稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用8.1登記費(fèi)用承擔(dān)主體8.2登記費(fèi)用計(jì)算方法8.3登記費(fèi)用支付時(shí)間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：鄭州市金水區(qū)某路某號1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011985123100121.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：鄭州市中原區(qū)某路某號1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990023100121.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：鄭州市二七區(qū)某路某號2.標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物名稱：某小區(qū)某棟某單元某室2.2標(biāo)的物地址：鄭州市金水區(qū)某路某號2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證2.4標(biāo)的物面積：100平方米2.5標(biāo)的物用途：住宅2.6標(biāo)的物配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：買受人分三次支付3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2第二次付款：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.3第三次付款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.3付款時(shí)間：詳見3.2款3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按合同價(jià)款的0.1%向出賣人支付違約金3.5付款憑證：買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受人支付首付款后30日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電設(shè)施齊全4.2.3無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4驗(yàn)收期限：詳見4.3款4.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買受人的占有使用期限5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.2保證金支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：房屋交付且買受人完成付款后，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.4保證金利息：保證金不計(jì)息6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算7.房屋過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間：買受人支付全部房款后7.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4過戶稅費(fèi)：買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用8.1登記費(fèi)用承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)8.2登記費(fèi)用計(jì)算方法：按照鄭州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算8.3登記費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向鄭州市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：鄭州市房地產(chǎn)仲裁委員會9.3爭議解決方式：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金按合同價(jià)款的10%計(jì)算，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、標(biāo)的物及其他相關(guān)事宜12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：鄭州市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定：甲、乙雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣拾萬元整（￥100000.00）。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益；4.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如甲、乙雙方存在共同責(zé)任，則第三方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如甲、乙雙方均無過錯(cuò)，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的